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拆遷安置補償費怎樣才能索賠，拆遷安置補償費誰出:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-15 16:25:45
作者：
圣運律師
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拆遷安置補償費怎樣才能索賠,拆遷安置補償費怎樣才能索賠,要求索賠拆遷安置補償時被拆遷人與拆遷人雙方可以就補償款數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，溝通未果交由同級拆遷管理部門裁決，裁決后被拆遷人仍不滿意的可以向法院提起訴訟。【法律依據(jù)】《國有土地

拆遷安置補償費怎樣才能索賠，拆遷安置補償費誰出:今日征拆法律知識更新

一、拆遷安置補償費怎樣才能索賠,拆遷安置補償費怎樣才能索賠

要求索賠拆遷安置補償時被拆遷人與拆遷人雙方可以就補償款數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，溝通未果交由同級拆遷管理部門裁決，裁決后被拆遷人仍不滿意的可以向法院提起訴訟。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷安置補償費誰出

拆遷安置補償費歸被拆遷人。拆遷安置補償費包括對被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時的安置、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)等一系列損失作出的相關(guān)補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被拆遷人給予補助和獎勵。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷安置補償怎么索賠

法律分析：要求索賠拆遷安置補償時被拆遷人與拆遷人雙方可以就補償款數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，溝通未果交由同級拆遷管理部門裁決，裁決后被拆遷人仍不滿意的可以向法院提起訴訟。

一、房子拆遷有糾紛怎么處理

房子拆遷糾紛處理如下：

1、行政裁決。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以向有關(guān)部門申請裁決；

2、依法起訴。若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴；

3、強制拆遷。在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。

二、房產(chǎn)證糾紛應該怎么維權(quán)

房產(chǎn)證糾紛應該通過以下方式維權(quán)：

1、房屋確認、使用、銷售、租賃、典當、抵押等民事行為，以及與房屋有關(guān)的房屋裝修、裝修、設(shè)計、附屬設(shè)施的所有權(quán)糾紛，當事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟；

2、拆遷人與被拆遷人因拆遷補償安置發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達成協(xié)議的，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決。當事人對裁決不服的，可以自收到裁決之日起15日內(nèi)向法院起訴；

3、單位內(nèi)部建造和分配公共住房使用權(quán)是單位內(nèi)部的行政行為。職工對分房有意見或者單位分房不合理引起的糾紛，不屬于法院受理范圍，由單位或者有關(guān)行政部門解決；

4、單位給予職工住房使用權(quán)并訂立分房合同的，職工因自身原因辭職或者被單位開除的，單位應當按照合同要求收回公房使用權(quán)，由此產(chǎn)生的糾紛可以向法院提起民事訴訟。

三、承租人拒不搬走出租屋時能否進行強制拆遷

承租人拒不搬走出租屋時能進行強制拆遷。但是要按法定程序，由區(qū)、縣國土房管局裁決拆遷糾紛，在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人拒不搬遷的，拆遷補償款由拆遷人向公證機關(guān)辦理提存公證，區(qū)、縣人民政府責成有關(guān)部門或者由裁決機關(guān)申請人民法院強制拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

四、拆遷安置補償如何要求索賠

法律分析：一、土地征用補償計算標準

二、國有土地房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

五、拆遷安置補償怎樣要求索賠

法律分析：如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十五條

拆遷人應當按本章規(guī)定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式,也可以采用房屋補償方式。

《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十九條

拆遷住宅房屋,實行房屋補償?shù)?拆遷人應當按照貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結(jié)算差價款。被拆遷人對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋補償:(一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補償?shù)?(二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補償?shù)摹?/p>