平房拆遷補償金額,平房拆遷補償金額,房屋征收補償規(guī)定及選擇權(quán):根據(jù)法條規(guī)定,房屋征收決定的市、縣級政府應(yīng)給予被征收人房屋價值、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。被征收人可選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并結(jié)算差價。舊城區(qū)改
房屋征收補償規(guī)定及選擇權(quán):根據(jù)法條規(guī)定,房屋征收決定的市、縣級政府應(yīng)給予被征收人房屋價值、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。被征收人可選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并結(jié)算差價。舊城區(qū)改建征收個人住宅的被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時,政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。
法律分析
1、草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價補償原則;異地安置補助費(包括宅地,配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。
2、法條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
3、被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。
拓展延伸
平房拆遷補償政策解讀
平房拆遷補償政策是指在拆遷過程中,針對拆遷的平房所規(guī)定的補償金額和方式。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),平房拆遷補償金額的計算通常基于房屋的建筑面積、房齡、市場價值等因素。補償方式包括貨幣補償、安置補償和其他形式的補償。具體補償標準和程序可能因地區(qū)而異,需要根據(jù)當?shù)卣哌M行解讀。平房拆遷補償政策的目的是保障被拆遷戶的合法權(quán)益,確保他們在拆遷過程中得到合理的補償。拆遷補償政策的解讀對于拆遷戶和相關(guān)部門具有重要的指導意義,有助于確保公平公正的拆遷過程。
結(jié)語
平房拆遷補償政策是為了保障被拆遷戶的合法權(quán)益而制定的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),補償金額的計算通常考慮了房屋的建筑面積、房齡和市場價值等因素。補償方式包括貨幣補償、安置補償和其他形式的補償。具體的標準和程序因地區(qū)而異,需要根據(jù)當?shù)卣哌M行解讀。拆遷補償政策的目的是確保被拆遷戶在拆遷過程中獲得合理的補償,保障他們的合法權(quán)益。對于拆遷戶和相關(guān)部門而言,對拆遷補償政策進行準確的解讀具有重要的指導意義,有助于確保拆遷過程的公平公正。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析:(一)實行貨幣補償?shù)模瑢儆诘褪杖爰彝デ易》靠偨ㄖ娣e不足三十平方米的,按三十平方米予以補償,補償后仍符合條件的,優(yōu)先予以住房保障;(二)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,依據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定被征收住房的補償價格,再調(diào)換住房,但調(diào)換后的住房總建筑面積不得小于三十平方米,屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的,調(diào)換后的住房三十平方米以內(nèi)部分,被征收人不需支付房款,超過部分被征收人按房地產(chǎn)市場價格結(jié)清差價。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
農(nóng)村房屋拆遷賠付標準如下:1、房屋補償費,房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定;4、房屋拆遷貨幣補償,合法擁有房產(chǎn)評估價格,房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額;5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括; (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
一、平房拆遷怎么補償1、平房拆遷的補償方式如下:(1)貨幣補償,貨幣補償是通過不同的法定依據(jù),由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)估價,并進行補償金額;(2)產(chǎn)權(quán)置換,通過對被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)價值進行評估,之后再新建房屋等價置換。結(jié)合型補償:采用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換補償結(jié)合進行補償。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷要求條件是什么房屋拆遷要求條件如下:1、已取得拆遷許可證、國有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證;2、已履行公告程序、聽證程序、公示補償標準程序;3、已具備征收手續(xù)、立項手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)。
法律分析:1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
法律依據(jù):《拆遷法補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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