欧美日韩激情一区,国产在线精品一区,欧美色综合一区二区三区

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 保定城市房屋拆遷補償明細如何規(guī)定，最新保定市城市房屋拆遷補償規(guī)定:今日征拆法律知識更新

保定城市房屋拆遷補償明細如何規(guī)定，最新保定市城市房屋拆遷補償規(guī)定:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-15 17:29:42
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

保定城市房屋拆遷補償明細如何規(guī)定,保定城市房屋拆遷補償明細如何規(guī)定,一、保定城市房屋拆遷補償明細1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦

保定城市房屋拆遷補償明細如何規(guī)定，最新保定市城市房屋拆遷補償規(guī)定:今日征拆法律知識更新

一、保定城市房屋拆遷補償明細如何規(guī)定,保定城市房屋拆遷補償明細如何規(guī)定

一、保定城市房屋拆遷補償明細

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

如2022年保定市政府規(guī)定

1、搬遷費：征收住宅房屋時，一次性搬遷的，20元/m2;自行過渡搬遷的，40元/m2;征收非住宅房屋時，一次性搬遷的，25元/m2;自行過渡搬遷的，50元/m2。

2、臨時安置費：

征收住宅房屋時，被征收人或執(zhí)行國家租金標準的房屋承租人自找房屋過渡的，產權調換，16元/m2;選擇貨幣補償和現(xiàn)房安置的，按16元/m2。

征收非住宅房屋時，選擇產權調換的，20元/m2;選擇貨幣補償?shù)模?0元/m2。

3、停產停業(yè)損失補償

因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，按征收房屋造成的實際財產損失進行補償。

二、房屋拆遷順序是怎么樣的

1、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

3、任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、遇到城市房屋拆遷問題怎么辦?

二、最新保定市城市房屋拆遷補償規(guī)定

法律分析：

拆遷人對拆遷范圍內的被拆除房屋使用人應當予以安置。被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內居住并具有房屋產權證或有效住房證明的公民;經(jīng)城市規(guī)劃部門批準的房屋性質為非住宅且取得房屋產權證的機關、團體、企事業(yè)單位及其他人員。被拆除臨時建筑、違章建筑的不予安置。

法律依據(jù)：

《保定市城市房屋拆遷補償標準》

第四十三條拆遷人對拆遷范圍內的被拆除房屋使用人應當予以安置。被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內居住并具有房屋產權證或有效住房證明的公民;經(jīng)城市規(guī)劃部門批準的房屋性質為非住宅且取得房屋產權證的機關、團體、企事業(yè)單位及其他人員。被拆除臨時建筑、違章建筑的不予安置。

第四十四條拆除非住宅房屋按建筑面積安置。

三、保定商品房拆遷補償明細如何規(guī)定

一、保定商品房拆遷補償明細

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

如2022年保定市政府規(guī)定

1、搬遷費：征收住宅房屋時，一次性搬遷的，20元/m2;自行過渡搬遷的，40元/m2;征收非住宅房屋時，一次性搬遷的，25元/m2;自行過渡搬遷的，50元/m2。

2、臨時安置費：

征收住宅房屋時，被征收人或執(zhí)行國家租金標準的房屋承租人自找房屋過渡的，產權調換，16元/m2;選擇貨幣補償和現(xiàn)房安置的，按16元/m2。

征收非住宅房屋時，選擇產權調換的，20元/m2;選擇貨幣補償?shù)模?0元/m2。

3、停產停業(yè)損失補償

因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，按征收房屋造成的實際財產損失進行補償。

二、房屋拆遷順序是怎么樣的

1、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

三、遇到商品房拆遷問題怎么辦?

四、保定市城中村拆遷補償標準

法律分析：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、保定拆遷范圍

法律分析：保定市府河片區(qū)拆遷范圍東至玉蘭大街，西至永華路，南至三豐路，北至天威路，總占地面積1500余畝。單競秀區(qū)拆遷范圍郎莊、大車、大車辛莊、馬廠、王七里店、大祝澤、二臺、小車、前屯村、沈莊。代莊、東尹莊、曹莊、張莊、大邊坨、周莊、高屯、大馬坊、楊莊、小營、東賢臺、中賢臺、大陽西街、大陽東街、東馬池、焦莊、樊莊、徐莊、徐河橋、前辛莊、東金莊、后辛莊、東后營、頭臺、東百樓、蔡莊、北張莊、柴樓、銀定莊、楊莊、后營村。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定農村土地征用補償?shù)臉藴适前凑毡徽魇胀恋氐脑猛窘o予補償。依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。