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父母過世后子女繼承房產需要交稅嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-16 15:43:29
作者：
圣運律師
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父母過世后子女繼承房產需要交稅嗎,父母過世后子女繼承房產需要交稅嗎,父母過世后子女繼承房產需要交稅。具體如下：1、契稅。法定繼承人繼承房地產，免交契稅；對非法定繼承人根據遺囑受讓房屋權屬的，需要繳納契稅；2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花

父母過世后子女繼承房產需要交稅嗎:今日征拆法律知識更新

一、父母過世后子女繼承房產需要交稅嗎,父母過世后子女繼承房產需要交稅嗎

父母過世后子女繼承房產需要交稅。具體如下：
1、契稅。法定繼承人繼承房地產，免交契稅；對非法定繼承人根據遺囑受讓房屋權屬的，需要繳納契稅；
2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅；
3、營業稅。房產證已過5年，可免征；房產證未過5年，需要征收；
4、個人所得稅。下列三種情況免交個人所得稅：
（1）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（2）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（3）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
在辦理繼承轉移登記過程中，還需要交納的其他費用的情況：
1、轉移登記工本費，標準為住宅每套80元，非住宅每套550元，此外根據所選擇的程序不同，還可能需要交納公證或訴訟費。
2、如果繼承房產后再行出售，就屬于二手房買賣，需要按照二手房買賣的規定納稅，對于賣方來講，如果轉讓房產取得產權證的時間不滿2年，需繳納1%個人所得稅和5.6%增值稅，如果轉讓房產取得產權證的時間已滿2年，需繳納1%個人所得稅，如果轉讓房產取得產權證的時間已滿5年而且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條
繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
第一千一百六十三條
既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；超過法定繼承遺產實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。

二、父母去世子女繼承房產要交稅嗎

法律分析：子女法定繼承父母房產，免征契稅。《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條下列各項個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金二)國債和國家發行的金融債券利息三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼四)福利費、撫恤金、救濟金五)保險賠款六)軍人的轉業費、復員費、退役金七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得十)國務院規定的其他免稅所得。前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

三、父母過世后子女繼承房產要交稅嗎

法律分析：子女法定繼承父母房產，免征契稅。

《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條第四條下列各項個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;(二)國債和國家發行的金融債券利息;(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;(四)福利費、撫恤金、救濟金;(五)保險賠款;(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;(十)國務院規定的其他免稅所得。前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

四、父母過世后子女怎樣繼承房產

如有遺囑按遺囑繼承，拿著遺囑去辦理一個公證書，然后到房產登記部門辦理過戶手續。如果沒有遺囑必須按法定繼承，第一順序繼承人是配偶、子女、父母，也要辦理公證后去辦理過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

五、子女繼承父母遺產要交遺產稅嗎

子女繼承父母遺產不要交遺產稅，因為由于法律并沒有規定繼承遺產需要交遺產稅，法無禁止即可為，所以子女在繼承父母房產時，不需要繳納遺產稅，因此目前子女在繼承父母房產時無需繳稅。房產繼承的步驟如下：1、房屋評估，首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格；2、繼承公證，申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑如有遺囑，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明；3、房屋測繪，申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續；4、繼承登記，申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫房地產產權登記申請書，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。