一、工廠要拆遷該按什么標(biāo)準(zhǔn)賠償嗎？,工廠要拆遷該按什么標(biāo)準(zhǔn)賠償嗎

律師分析:

工廠要拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷費(fèi)、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備處理補(bǔ)償、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用以及搬遷費(fèi)。房屋拆遷費(fèi)應(yīng)該按照廠房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，各個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，不能按照農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)賠償，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取按照廠房或者是接近廠房的標(biāo)準(zhǔn)賠償?；诓疬w政策而發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用包含速遷費(fèi)和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷工廠應(yīng)該怎么補(bǔ)償

法律分析：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償，二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、工廠拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：在企業(yè)拆遷中，對(duì)中小企業(yè)來(lái)講一般能獲得六部分補(bǔ)償項(xiàng)目。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)：

（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過(guò)拍賣、一次性買斷等方式取得的。

（3）國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過(guò)國(guó)有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說(shuō)通過(guò)劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒(méi)有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒(méi)有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、廠房重置成新價(jià)廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來(lái)需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問(wèn)題。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

（1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)是一百萬(wàn)，拆遷造成經(jīng)營(yíng)中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬(wàn)的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬(wàn)的違約成本是五萬(wàn)塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。

（3）財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬(wàn)，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營(yíng)斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的。

四、裝修附屬物對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的，是按照重置費(fèi)來(lái)算。

五、機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備分為可移動(dòng)和不可移動(dòng)的，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)。

六、搬遷費(fèi)用就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法 》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

四、拆遷工廠怎么賠償

法律分析：工廠拆遷主要有這些賠償：

1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)。

2、廠房重置成新價(jià)。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

4、裝修附屬物。

5、機(jī)器設(shè)備。

6、搬遷費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、工廠拆遷怎么賠償

法律分析：工廠拆遷補(bǔ)償工人：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》 第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的；向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●工廠要拆遷該按什么標(biāo)準(zhǔn)賠償嗎知乎

●工廠拆遷有哪些補(bǔ)償

●工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●工廠拆遷政府怎么補(bǔ)償

●工廠拆遷政策

●工廠拆遷補(bǔ)償方案

●工廠拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●2021年工廠拆遷政策標(biāo)準(zhǔn)

●工廠企業(yè)的拆遷賠償規(guī)定

●關(guān)于工廠拆遷工人及補(bǔ)償款

●工廠要拆遷該按什么標(biāo)準(zhǔn)賠償嗎知乎

●工廠要拆遷該按什么標(biāo)準(zhǔn)賠償嗎知乎

●工廠拆遷政府怎么補(bǔ)償

●工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●工廠拆遷補(bǔ)償方案

●工廠拆遷政策

●工廠拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●工廠企業(yè)的拆遷賠償規(guī)定

●2021年工廠拆遷政策標(biāo)準(zhǔn)

●關(guān)于工廠拆遷工人及補(bǔ)償款

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●工廠搬遷補(bǔ)償方案，關(guān)于工廠搬遷和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠搬遷員工賠償標(biāo)準(zhǔn)2023，工廠搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年:今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠拆遷怎么提高補(bǔ)償，拆遷工廠應(yīng)該怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠拆遷賠多少 -拆遷補(bǔ)償，拆遷工廠應(yīng)該怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠拆遷會(huì)獲得哪些補(bǔ)償？，工廠拆遷員工怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠拆遷如何賠償金額，拆遷工廠應(yīng)該怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠動(dòng)遷 土地按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，工廠被拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠拆遷劃撥土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)有土地工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的，工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算，工廠拆遷工人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●關(guān)于工廠拆遷補(bǔ)償怎么算？，拆遷工廠應(yīng)該怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●村里的工廠拆遷怎么補(bǔ)償，工廠拆遷工人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●加工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？，工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●動(dòng)遷農(nóng)村小型加工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村小型加工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷區(qū)工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，工廠拆遷工人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何，工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷工廠應(yīng)該如何補(bǔ)償，工廠拆遷員工怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，工廠拆遷工人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷工廠應(yīng)該怎樣補(bǔ)償？，工廠拆遷員工怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●工廠拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定，工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，工廠拆遷有哪些補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蔣錦

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師