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60平的房子拆遷多少錢？，拆遷中60平方的房子要賠償多少錢:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 11:47:19
作者：
圣運(yùn)律師
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60平的房子拆遷多少錢？，拆遷中60平方的房子要賠償多少錢:今日征拆法律知識更新

一、60平的房子拆遷多少錢？,60平的房子拆遷多少錢

一、60平的房子拆遷多少錢？

老小區(qū)被拆以后要按照拆遷的面積，小區(qū)的地理位置，房產(chǎn)市場的估價確認(rèn)賠償金，這個費(fèi)用并不是全國統(tǒng)一的，需要由拆遷單位支付，賠償?shù)捻椖堪ㄈN，一個是房屋補(bǔ)償費(fèi)，一個是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，還有一個是獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。

賠償金并不是固定的，要根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格進(jìn)行確定，具體的賠償項目如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)

該項標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，總計60平米。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

該項標(biāo)準(zhǔn)以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。且應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)

該項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、60平米的拆遷補(bǔ)償怎么支付

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，拆遷補(bǔ)償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。

3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合

在征收補(bǔ)償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補(bǔ)償，一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式，這種補(bǔ)償方式，在法律實務(wù)中是普遍存在的。

60平老小區(qū)拆遷要按照房屋的面積，被拆遷房屋的地理位置確認(rèn)賠償金，房屋被拆遷以后可以采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ\(yùn)用這種方法時需要明確補(bǔ)償?shù)慕痤~，補(bǔ)償款的支付方式，確認(rèn)補(bǔ)償金額的方法有三種，分別是市場評估價，商品房交易均價，重置價，具體采用哪種方式由實際情況決定。

其實無論是何種類型的房屋，被拆遷的除了違章建筑物以及超期的臨時建筑物之外，都是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹５窃谟嬎悴疬w的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額時，需要注意房屋所處的位置以及房屋的性質(zhì)等因素，只有確定相關(guān)的條件之后，才能確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額。

二、拆遷中60平方的房子要賠償多少錢

法律分析：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)定具體賠償，每一區(qū)域每一塊地賠償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體需要咨詢設(shè)區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟(jì)南市選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的，在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的，按應(yīng)安置面積給予貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》第二條：進(jìn)一步規(guī)范以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的住宅征收拆遷安置方式。依據(jù)《濟(jì)南市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造的意見》（濟(jì)政發(fā)〔2014〕7號）實施的城中村改造項目，選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的，在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》第三條：鼓勵集體土地上住宅征收拆遷采取貨幣化安置方式。選擇貨幣安置的，按應(yīng)安置面積給予貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。

三、60平的房子拆遷補(bǔ)償多少?

一、60平的房子拆遷補(bǔ)償多少?

小區(qū)拆60平屬于拆遷的范圍，那么就會根據(jù)拆除的這個面積來進(jìn)行賠償，有相關(guān)的土地賠償費(fèi)用以及人員的安置費(fèi)用，甚至還有一些稅務(wù)等方面的費(fèi)用。每一個省每一個地區(qū)它的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，比如它的賠償標(biāo)準(zhǔn)是按一平米多少錢來賠償?shù)模敲粗灰嬎愠鰜砜偟馁M(fèi)用就可以了。除了60平米的賠償，還會有相應(yīng)的社會保障的賠償，這是對于被拆遷人自身的賠償。

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，該項標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，總計60平米;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該項標(biāo)準(zhǔn)以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，該項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、辦理拆遷房需要哪些材料?

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全;

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告;

3、房屋拆遷的拆遷人委托評估;

4、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚴鞘裁?

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證;

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告;

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案;

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

6、裁決拆遷;

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。拆遷的賠償應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問題解決率更高。

四、房屋拆遷賠償一平方多少錢

法律分析：國家對房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、70平方的房子拆遷賠多少？

70平方的房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)和政策有所不同，通常包括按面積計算的基本賠償金和按房屋等級、建筑年限等因素確定的補(bǔ)償金。我國現(xiàn)行的拆遷補(bǔ)償制度較為復(fù)雜，涉及面廣，不同地區(qū)和政策對于70平方的房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。通常，賠償標(biāo)準(zhǔn)包括按面積計算的基本賠償金和按房屋等級、建筑年限等因素確定的補(bǔ)償金。其中，基本賠償金是按照房屋建筑面積、所處區(qū)域、拆遷時期等因素進(jìn)行測算的，具體數(shù)額由各地政府制定，一般會在市場價值的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)?shù)目紤]和調(diào)整。而補(bǔ)償金則依據(jù)房屋的等級、建筑年限、產(chǎn)權(quán)等情況來計算。需要注意的是，拆遷賠償金不僅僅是針對房屋本身的拆遷費(fèi)用，還包括搬遷費(fèi)、安置補(bǔ)貼、停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時借住費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，這些費(fèi)用也會對賠償數(shù)額產(chǎn)生影響。在什么情況下房屋會被征收拆遷？我國通常以公共利益為優(yōu)先考慮的原則進(jìn)行房屋征收拆遷，主要涉及到城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)保治理等領(lǐng)域。具體情況可能包括市政工程建設(shè)、公路建設(shè)、鐵路建設(shè)、機(jī)場擴(kuò)建、公用事業(yè)設(shè)施建設(shè)等。此外，有些土地出讓，也會涉及到房屋征收拆遷的情況。房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的具體計算和規(guī)定根據(jù)不同區(qū)域和政策可能會有所不同，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行測算。在房屋征收拆遷過程中，政府應(yīng)該在法律規(guī)定之內(nèi)，依照公正合理的原則進(jìn)行賠償，確保失去房屋的居民能夠得到合理的安置和補(bǔ)償，維護(hù)他們的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。