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集體土地上的房屋是否可以強拆？，農(nóng)村集體土地上的房屋可以強拆嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 12:08:34
作者：
圣運律師
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集體土地上的房屋是否可以強拆？,集體土地上的房屋是否可以強拆,《關(guān)于集體土地上房屋強拆的前提條件和合法程序》：強拆集體土地上的房屋是可行的，但必須滿足違背政策規(guī)定的前提條件，并且強拆程序必須合法。如果被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或提起

集體土地上的房屋是否可以強拆？，農(nóng)村集體土地上的房屋可以強拆嗎:今日征拆法律知識更新

一、集體土地上的房屋是否可以強拆？,集體土地上的房屋是否可以強拆

《關(guān)于集體土地上房屋強拆的前提條件和合法程序》：強拆集體土地上的房屋是可行的，但必須滿足違背政策規(guī)定的前提條件，并且強拆程序必須合法。如果被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或提起行政訴訟，且在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，房地局可以作出裁決并向人民法院申請，由法院執(zhí)行強拆。

法律分析

集體土地上房屋強拆可以，但強拆需要滿足該房違背政策規(guī)定的前提條件，同時強拆程序必須合法。被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟、在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的可以由房地局作出裁決并向人民法院申請，由人民法院實施強拆。

拓展延伸

集體土地上的房屋拆除是否需要符合法律程序？

是的，集體土地上的房屋拆除必須符合法律程序。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，任何拆除行為都必須依法進行，并且需要經(jīng)過合法的程序和程序。首先，必須明確拆除的合法性和正當性，拆除的依據(jù)應當符合法律規(guī)定。其次，必須進行拆除審批程序，包括相關(guān)部門的審批、公告和聽證等程序。同時，應確保對拆遷戶的合理補償和安置，保護他們的合法權(quán)益。此外，還需要嚴格控制拆除的范圍和方式，確保拆除行為的合理性和合法性。總之，集體土地上的房屋拆除必須依法進行，保障公平、公正和合法性，以維護社會穩(wěn)定和公共利益。

結(jié)語

合法程序、公平補償，是集體土地上房屋拆除的關(guān)鍵。在拆除過程中，必須遵循法律規(guī)定，確保拆除的合法性和正當性。同時，對被拆遷人應給予合理的補償和安置，保護他們的合法權(quán)益。拆除范圍和方式也需嚴格控制，確保合理性和合法性。只有依法進行，才能維護社會穩(wěn)定和公共利益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、農(nóng)村集體土地上的房屋可以強拆嗎

法律分析：農(nóng)村集體土地上的房屋可以強拆。在集體土地征收當中涉及征收農(nóng)民集體土地上房屋的，各地政府也不可以實施強制的拆遷，而應該申請法院進行強制執(zhí)行。在土地利用總體的規(guī)劃確定的城市建設用地范圍之外，單獨選址的建設項目使用土地的，用地單位應該按照規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、集體土地上的房屋能否強制拆遷

法律分析：集體土地上的房屋只有符合如下情形，行政機關(guān)向人民法院申請后，由人民法院對符合條件的，裁定強制執(zhí)行，行政機關(guān)無權(quán)自己強制拆遷。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十四條縣級以上人民政府土地管理部門根據(jù)土地管理法實施條例第四十五條的規(guī)定，申請人民法院執(zhí)行其作出的責令交出土地決定的，應當符合下列條件：（一）征收土地方案已經(jīng)有權(quán)機關(guān)依法批準；（二）市、縣人民政府和土地管理部門已經(jīng)依照土地管理法和土地管理法實施條例規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯匦袨椋唬ㄈ┍徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用人已經(jīng)依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償，且拒不交出土地，已經(jīng)影響到征收工作的正常進行；（四）符合《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十六條規(guī)定的條件。人民法院對符合條件的申請，應當裁定予以受理，并通知申請人；對不符合條件的申請，應當裁定不予受理。

四、集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補償嗎

集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補償，相關(guān)規(guī)定如下：1、這種情況應該能獲得賠償。房子是集體產(chǎn)權(quán)的代表，沒有個人房產(chǎn)證，拆遷的時候按照集體產(chǎn)權(quán)上的名字進行分配；2、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式；3、拆遷集體土地或國有土地住宅專房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷的流程是什么1、頒發(fā)拆遷許可證。取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人；2、發(fā)布拆遷公告。房屋拆遷管理部門應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布；3、協(xié)商。通過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議。不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。4、拆遷并執(zhí)行補償協(xié)議。拆遷安置補償費用由誰承擔1、拆遷安置補償費用由土地行政主管部門來承擔；2、市、縣人民政府及其土地行政主管部門在土地征收及補償安置組織實施方面有著明確的職責分工；3、市、縣人民政府的職責主要體現(xiàn)為征收土地方案的公告和征地補償、安置方案的批準等；土地行政主管部門的職責主要是負責對征地補償、安置方案的組織實施，其中包括征收土地的各項費用的支付等。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。