国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

集體土地上房屋強拆不合法嗎?,集體用地房是否可以強拆:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-17 12:06:20
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

集體土地上房屋強拆不合法嗎?,集體土地上房屋強拆不合法嗎,在我國,強制拆除分為司法強拆和行政強拆。司法強拆是指由人民法院作出強拆的決定,再由行政機關去執(zhí)行;行政強拆是指行政機關自主作出予以強制拆除的決定,并自主執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及

集體土地上房屋強拆不合法嗎?,集體用地房是否可以強拆:今日征拆法律知識更新

一、集體土地上房屋強拆不合法嗎?,集體土地上房屋強拆不合法嗎

在我國,強制拆除分為司法強拆和行政強拆。司法強拆是指由人民法院作出強拆的決定,再由行政機關去執(zhí)行;行政強拆是指行政機關自主作出予以強制拆除的決定,并自主執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實施條例的規(guī)定,我國在集體土地上房屋征收過程中已經(jīng)取消了行政強拆,即對被征收人的合法建筑不得進行行政強拆,只能進行司法強拆。換句話說,在集體土地上房屋拆遷過程中,拆遷人必須要拿到法院作出的司法強拆裁定書,才能對房屋進行強制拆除。

因此,實踐中,很多的強拆行為基本都是違法的!即使要拆除的房屋是非法的,拆遷人也要向法院提出申請,才可以進行強制執(zhí)行。根據(jù)《土地管理法》第八十三條第一款規(guī)定,依照本法規(guī)定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機關有權制止。

根據(jù)本條規(guī)定,如果被拆遷人的房屋本身就是違法的,私自占用土地進行建設的,則房屋征收部門可以作出責令限期拆除通知書,但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。如果拆遷人假借所有人的名義,隨便找一幫人把房屋給拆除了,還說自己是出于幫忙的心理,幫助被拆遷人節(jié)省拆遷費的,這種行為肯定也是違法的!

并且,如果被拆遷人的房子被政府認定為違法建筑,要求進行限期拆除的,根據(jù)第八十三條第二款規(guī)定,被拆遷人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行,費用由違法者承擔。也就是說,被拆遷人對政府認定的違法建筑通知書享有訴訟的權利,只要在收到限期拆除決定書的十五天內,都可以向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟,要求法院撤銷該行政決定,并認定自己的房屋為合法建筑。

此外,如果當?shù)氐姆课菡魇詹块T確實實施了強制拆除的行為,給被拆遷人造成了損失,被拆遷人也不用慌張,法律也給予了相應的救濟途徑。根據(jù)《國家賠償法》第三十九條規(guī)定,

賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年,自其知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產(chǎn)權之日起計算,但被羈押等限制人身自由期間不計算在內。在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出賠償請求的,適用行政復議法、行政訴訟法有關時效的規(guī)定。

綜上所述,經(jīng)過法律的規(guī)定,集體土地上的房屋是不能被強拆的,只要集體土地上的房屋建筑是合法的房屋建筑,那么就算是行政拆除也不能強拆。必須要通過司法的手段。通過司法程序才能夠拆除集體土地上的房屋,其他一律都是不合法的。

二、集體用地房是否可以強拆

法律分析:在集體土地征收中涉及征收農(nóng)民集體土地上房屋的,各地政府也不得實施強制拆遷,而應當申請法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

三、對集體土地強拆合法嗎

對集體土地強拆是否合法要根據(jù)實際而定,如果是城市規(guī)劃的需要是可以在補償后拆遷的,并且強拆需要按照下列程序進行:

1、張貼強制拆遷公告;

2、受同級人民政府責令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案,做好房屋行政強制拆遷的各種準備;實施方案報同級人民政府法制辦備案;

3、通知拆遷人向公證機關辦理有關證據(jù)保全;

4、準備工作就緒后,書面通知被拆遷人強制拆遷時間,要求屆時到現(xiàn)場配合執(zhí)行;

5、通知有關單位、基層組織強制拆遷時間,派員現(xiàn)場協(xié)助執(zhí)行;

6、做好裝運、保管的各種準備;

7、房屋拆遷管理部門會同有關單位實施強制拆遷。

一、可以強拆違法建筑的單位

(一)縣級以上地方人民政府土地行政主管部門——國土資源管理局

有權代表國家行使土地管理權,對違法占地建設行為享有查處權。存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規(guī)定的違法占地建設情形之一的,國土局可依法作出處罰決定,責令限期改正、治理、停止施工或責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施。但拆遷律師提醒大家,國土局沒有強拆權,不能自行強制拆除違法建筑和設施。當建設單位或者個人在訴訟期滿不起訴又不自行拆除的,應該依據(jù)《土地管理法》第八十三條之規(guī)定,申請人民法院強制執(zhí)行。

(二)縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門——城鄉(xiāng)規(guī)劃局

有權對城市規(guī)劃區(qū)內違反規(guī)劃建設行為和非法臨時建設(建筑)進行查處。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和第六十六條規(guī)定,對在城市規(guī)劃區(qū)內未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設以及非法臨時建設(建筑),可以結合具體情形作出責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除及沒收實物或者違法收入等行政處罰。但當事人不按照處罰決定要求停止建設或拆除的,城鄉(xiāng)規(guī)劃局不能徑行拆除,需要按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定,向建設工程所在地縣級以上地方人民政府提出申請,由縣政府責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

(三)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府

系鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內違反規(guī)劃建設的行為查處主體。按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

(四)工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門——住房和城鄉(xiāng)建設局(委)

對未依法辦理施工許可手續(xù)進行建設的違法行為,有權按照《建筑法》第六十四條之規(guī)定,作出責令改正、停止施工及罰款等處罰決定。

四、買了集體土地的房子拆遷了怎么辦

法律分析:1、只要購買手續(xù)合法拆遷時就可以獲得補償,農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準,貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2、農(nóng)村征地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應以實際為準。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

第五十條 地方各級人民政府應當支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營,興辦企業(yè)。

五、集體土地合法房屋強拆可以嗎

在集體土地征收中涉及征收農(nóng)民集體土地上房屋的,各地政府也不得實施強制拆遷,而應當申請法院強制執(zhí)行。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

一、集體土地房屋拆遷的程序

(一)辦理用地申請

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外單獨選址的建設項目使用土地的,用地單位應按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項手續(xù)。

1.征用集體土地申請:用地單位需要征用土地進行項目建設的,應當向土地所在地的區(qū)、縣級國土房管局提交相關文件、資料,提出用地申請。

2.征用集體土地受理:區(qū)、縣級國土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請,經(jīng)審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設用地申請予以受理。

(二)擬定征地方案

行政主管部門收到用地單位提出的征用申請后,應自申請之日起30日內擬定各項征地方面方案,征地方案包括以下各項主要內容:

1.農(nóng)用地轉用方案

2.補充耕地方案

3.征用土地方案

4.供地方案

(三)征地審查

1.編制呈報說明書:國土房管局根據(jù)各項征地相關方案,編制建設項目用地呈報說明書。

2.同級人民政府審核:國土房管局將農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設項目用地呈報說明書一并報送同級人民政府審核。

3.上一級土地行政主管部門審查:同級人民政府對上報的文件、資料審核同意后,報上一級土地行政主管部門審查。

(四)征地審核與批復

1.征用土地的審核:有關土地行政主管部門收到上報的建設項目呈報說明書和有關方案后,對文件、資料齊全、符合條件的,應當在5日內報經(jīng)同級人民政府審核。

2.征用土地的審查:同級人民政府審核同意后,逐級上報有批準權的人民政府,并將審查所需的文件、資料及時送該級土地行政主管部門審查。

3.征用土地的審定:有批準權的人民政府土地行政主管部門應當自收到上報的農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關方面意見后30日內審查完畢。

4.征用土地的批復:農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準權的人民政府批準后,同級土地行政主管部門應當在收到批件后5日內將批復發(fā)出。

(五)征用土地方案的公告

1.征地方案公告:征用農(nóng)民集體所有土地的,征用土地方案應當在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告,其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

2.公告的實施:被征用土地所在地的人民政府在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征用土公告,該人民政府的國土房管部門負責具體實施征用土地方案的公告。

3.征地補償?shù)怯洠罕徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人,應當在征用土地公告規(guī)定規(guī)定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

4.補償內容調查:被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補償內容以有關國土房管部門的調查結果為準。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

集體土地上房屋強拆不合法嗎怎么辦

集體土地上房屋強拆程序

集體土地 強拆

集體土地上的房屋被強拆怎樣賠償

集體土地上房屋司法強拆有什么條件

集體土地房屋強制征收

集體土地征收可以強拆嗎

強拆集體土地上房屋的國家賠償強拆

集體土地政府能強行征收嗎

集體土地 強拆 賠償 判決

集體土地上房屋強拆不合法嗎怎么辦

集體土地上房屋強拆不合法嗎怎么辦

集體土地上的房屋被強拆怎樣賠償

集體土地 強拆

集體土地上房屋司法強拆有什么條件

集體土地房屋強制征收

集體土地征收可以強拆嗎

集體土地政府能強行征收嗎

集體土地上的房屋拆遷如何補償

集體土地房屋違法強拆賠償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

土地征收不合法,征收土地不合法怎么辦:今日土地征收更新

土地征收不合法舉報電話號碼,非法占用土地舉報電話:今日土地征收更新

拆遷補償款打村民,征收方強行打征地補償款給村民,合不合法:今日拆遷補償法律在線咨詢

土地征收不合法如何追責,征地補償還沒有落實,百畝麥田被推平,農(nóng)民的損失應該由誰賠償:今日土地征收更新

土地征收一直沒給錢怎么投訴,土地征收不合法舉報電話:今日土地征收更新

不合法廠房拆遷補償,和村委會租地建的廠房,拆遷怎么就成了違建呢?:今日拆遷補償法律在線咨詢

土地征收不合法舉報電話,土地征用多年未使用如何處理:今日土地征收更新

不合法廠房拆遷補償,廠房面臨拆遷,因無證被認定為違建一定拿不到補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

強拆合法么(強拆合不合法)

強拆合理嗎(強拆合不合法)

強拆合不合法(強拆合理嗎)

強拆合法不(強拆合不合法)

強拆程序不合法怎么判(強拆怎么處理)

怎么樣舉報政府征地不合法,政府征地不合理可向哪個部門舉報:今日村們集體維權在線法律咨詢

土地征收不合法舉報電話,征收土地不合法去哪里舉報:今日村們集體維權在線法律咨詢

村民選舉不合法怎么舉報,村里選舉怎么投訴:今日村們集體維權在線法律咨詢

村民選舉不合法怎么舉報,村里選舉怎么投訴:今日村們集體維權在線法律咨詢

村民選舉不合法怎么舉報,村里選舉怎么投訴:今日村們集體維權在線法律咨詢

村里選舉怎么投訴,村民選舉不合法怎么舉報:今日村們集體維權在線法律咨詢

村民選舉不合法怎么舉報,村里選舉怎么投訴:今日村們集體維權在線法律咨詢

文章來源參考:【頭條】,集體土地上房屋強拆程序

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:陳安博

內容審核:趙正群律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 在线免费色视频 | 国产精品毛片一区二区 | 91精品国产91久久久久久蜜臀 | 桃色视频在线播放 | 成人a在线观看 | 亚洲 激情 在线 | 亚洲成人自拍 | 99久久免费看视频 | 黄色一级在线观看 | 欧美国产综合一区 | 国产精品1区2区3区 欧美 中文字幕 | 国产91精品在线 | 精品96久久久久久中文字幕无 | 99这里只有精品视频 | 国产人妖视频 | 亚洲高清不卡视频 | 欧美黄色网 | 自拍偷拍欧美 | 国产亚洲欧美一区二区 | 国产精品久久久久久久久久东京 | 国产视频一区二区 | 欧美一区二区三区精品 | 欧美久久久久久 | 久久99久久99精品 | 免费成人高清在线视频 | 国产精品成人3p一区二区三区 | 91久久精品国产91久久性色tv | 久久精品国产精品青草 | 国产精品99久久久久久大便 | 少妇性l交大片免费一 | 伊人网91 | 免费观看黄视频 | 精品国产一区二区在线 | 麻豆精品一区二区 | 看亚洲a级一级毛片 | 亚洲人人 | 精久视频| 亚洲精品乱码久久久久久蜜糖图片 | 91亚洲国产| 国产在线一区二区三区 | 亚洲精品视频一区二区三区 |