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集體土地證的房子拆遷怎么辦？，集體房產證的房子拆了怎么賠:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 12:11:18
作者：
圣運律師
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集體土地證的房子拆遷怎么辦？,集體土地證的房子拆遷怎么辦,法律分析：具體來說，具有如下幾種賠償方式：一、貨幣賠償貨幣賠償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋賠償價和宅基地土地所有權區位賠償價。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區

集體土地證的房子拆遷怎么辦？，集體房產證的房子拆了怎么賠:今日征拆法律知識更新

一、集體土地證的房子拆遷怎么辦？,集體土地證的房子拆遷怎么辦

法律分析：

具體來說，具有如下幾種賠償方式：

一、貨幣賠償貨幣賠償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋賠償價和宅基地土地所有權區位賠償價。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計量合并賠償。

（2）宅基地所有權區位賠償價宅基地綜合賠償單價×核定的宅基地土地賠償面積。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、集體房產證的房子拆了怎么賠

法律分析：集體產房不能辦理過戶，沒有產權證，房管局沒有進行登記，這是存在很大風險的，因為很多小產權房屬于違法建筑，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條的規定，對于違法建筑，如果要拆除，政府不會予以補償。所以，集體產權房如果賠償要看具體情況而定，如果是得到政府批準而建立的小產權房，一般政府就會按照規定給與補償，當然，如果屬于違法建筑，政府就不會予以補償。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償；

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

三、集體土地證的房子拆遷如何辦

具體來說，具有如下幾種賠償方式：　　一、貨幣賠償　　貨幣賠償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋賠償價和宅基地土地所有權區位賠償價。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計量合并賠償。　　（2）宅基地所有權區位賠償價宅基地綜合賠償單價×核定的宅基地土地賠償面積。　　法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、搜高防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規隱顫劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、灶漏敗行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、國有土地證拆遷怎么賠償

法律分析：國有土地使用證拆遷時應當對被征收房屋所有權人給予公平補償，一般包括被征收房屋價值的補償，因征收造成搬遷臨時安置的補償和因征收造成停產停業損失的補償等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、農村集體土地上的房屋可以強拆嗎

法律分析：農村集體土地上的房屋可以強拆。在集體土地征收當中涉及征收農民集體土地上房屋的，各地政府也不可以實施強制的拆遷，而應該申請法院進行強制執行。在土地利用總體的規劃確定的城市建設用地范圍之外，單獨選址的建設項目使用土地的，用地單位應該按照規定辦事員理征用集體土地的各項手續。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。