亚洲1区在线,亚洲国产精品久久久久久,日本精品视频在线

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 調整后鄭州市土地使用稅征收標準是怎樣的？，鄭州市土地征收補償標準:今日征拆法律知識更新

調整后鄭州市土地使用稅征收標準是怎樣的？，鄭州市土地征收補償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 13:57:13
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

調整后鄭州市土地使用稅征收標準是怎樣的？,調整后鄭州市土地使用稅征收標準是怎樣的,近年來，隨著鄭州市經濟和市政建設的發展，城市框架的不斷擴大，原城鎮土地使用稅土地等級范圍劃分已與現狀不相適應。為進一步調節土地級差收入，促進合理利用土地，提高

調整后鄭州市土地使用稅征收標準是怎樣的？，鄭州市土地征收補償標準:今日征拆法律知識更新

一、調整后鄭州市土地使用稅征收標準是怎樣的？,調整后鄭州市土地使用稅征收標準是怎樣的

近年來，隨著鄭州市經濟和市政建設的發展，城市框架的不斷擴大，原城鎮土地使用稅土地等級范圍劃分已與現狀不相適應。為進一步調節土地級差收入，促進合理利用土地，提高土地使用效益，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》、《河南省城鎮土地使用稅實施辦法》的有關規定，結合我市經濟繁榮程度和市政建設狀況，現就有關城鎮土地使用稅土地等級范圍調整的事項通知如下：

一、調整后土地等級范圍

（一）一級地段

桐柏南路—桐柏北路—農業路—南陽路—東風路—中州大道—連霍高速公路—一○七輔道—金水東路—明理路—商鼎路—一○七輔道—隴海鐵路線—中州大道—航海東路—航海中路—航海西路—桐柏南路的環形區域內的土地。

（二）二級地段

西四環—連霍高速公路—京港澳高速公路—商鼎路—一○七輔道—隴海鐵路線—經開第八大街—南三環東路—南三環—西三環—化工路—西四環的環形區域內除一級地段以外的土地。

（三）三級地段

1、隴海鐵路線—滎陽市界—連霍高速公路—江山路—大河路—一○七國道—連霍高速公路—中牟縣界—機場高速公路—南四環—西四環—隴海鐵路線的環形區域內除

一、二級地段以外的土地。

2、經國家科技部批準成立的“二七星火技術密集區（馬寨工業園區）”內的土地。

3、鄭州航空港區范圍內的土地。

（四）四級地段

鄭州市區內除

一、

二、三級地段以外的土地。

有關說明：凡開征范圍內的街道，臨街使用土地的單位和個人，按照街道或街道兩側高等級稅額標準納稅。

二、執行時間

本通知自下發之日起執行?！多嵵菔腥嗣裾P于調整城鎮土地使用稅征收范圍土地等級和適用稅額的通知》（鄭政文〔2007〕119號）中關于《鄭州市市區土地等級類別范圍》的規定同時廢止。

二、鄭州市土地征收補償標準

法律分析：一)住宅房1、選擇貨幣補償的,按被征收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。2、選擇產權調換的,按兩種方式進行安置:一是被征收房屋所有權證注明套內建筑面積的,按套內面積給予安置;二是被征收房屋所有權證未注明套內建筑面積的,安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置,上浮部分不計價。(二)非住宅房。依據房屋所有權證標明的性質、用途,按房地產市場評估價給予補償。選擇貨幣補償的，按被征收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。(三)對特殊群體的征地補償。此外，鄭州征地補償標準針對特殊群體，明確規定，征收領取本地社會最低生活保障金的被征收人的房屋，同時符合下列條件的：屬于被征收人的私有住宅房屋;被征收人在他處確無住房;按市場評估價不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負責征收的市、區政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進行產權調換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內的房屋差價。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、鄭州市土地使用稅2020是如何征收的

一、鄭州土地稅征收通知

1、一級地段

2、二級地段

3、三級地段

（1）隴海鐵路線—滎陽市界—連霍高速公路—江山路—大河路—一○七國道—連霍高速公路—中牟縣界—機場高速公路—南四環—西四環—隴海鐵路線的環形區域內除一、二級地段以外的土地。

（2）經國家科技部批準成立的“二七星火技術密集區（馬寨工業園區）”內的土地。

（3）鄭州航空港區范圍內的土地。

4、四級地段

鄭州市區內除一、二、三級地段以外的土地。

有關說明：凡開征范圍內的街道，臨街使用土地的單位和個人，按照街道或街道兩側高等級稅額標準納稅。

二、土地稅的征收標準

1、土地使用稅的征收標準：

根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。

2、土地使用稅的征收方式：

城鎮土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮土地使用稅前，應先在稅務機關辦理城鎮土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮土地使用稅申報表》。

3、土地使用稅的征收時間：

按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員)；以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。

納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：

（1）由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。

（2）尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。

（3）尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。

四、鄭州市土地使用稅征收標準?

律師解答：

根據《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例的規定，土地使用稅是指占用國家所有的土地、從事活動或者提供服務的單位和個人應當繳納的稅款。鄭州市土地使用稅的征收標準主要由土地用途和所在地區兩個方面影響，具體如下：1.土地用途：城市建設用地和未利用地的稅率較高，農業用地和林業用地的稅率相對較低；2.所在地區：離市中心越近、地段越繁華的地區土地使用稅越高。一般來說，鄭州市土地使用稅的計算公式為：土地使用稅 = 土地面積 × 土地等級 × 稅率。而且，土地使用稅的征收方式為年度征收，每年根據土地使用情況重新計算繳納稅款。值得注意的是，土地使用者應當主動申報土地使用稅，并在規定時間內完成繳納。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第十章第一百四十八條占用國家所有的土地，從事活動或者提供服務的單位和個人應當繳納土地使用稅，具體稅額和計算方法由國務院稅務部門會同國務院有關部門制定。

五、鄭州市土地使用稅征收標準是多少

一、鄭州市城鎮土地使用稅的征收方式是怎么樣的？

二、鄭州市城鎮土地使用稅的征收時間是多久？

按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員)；以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況；城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：

(1)由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。

(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。

(3)尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。