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集體土地轉讓合法嗎，集體土地使用權可以轉讓嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 15:02:20
作者：
圣運律師
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集體土地轉讓合法嗎,集體土地轉讓合法嗎,法律分析：合法。集體土地使用權如果是基于出讓的方式獲得的，一般轉讓是合法的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或

集體土地轉讓合法嗎，集體土地使用權可以轉讓嗎:今日征拆法律知識更新

一、集體土地轉讓合法嗎,集體土地轉讓合法嗎

法律分析：合法。集體土地使用權如果是基于出讓的方式獲得的，一般轉讓是合法的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

二、集體土地使用權可以轉讓嗎

法律分析：集體土地使用權可以轉讓，以出讓方式取得土地使用權的土地進行轉讓時，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用證；以劃撥方式取得土地使用權的土地進行轉讓時，需取得土地使用證，經批準補辦土地使用權出讓手續，繳納完土地使用權出讓金。

法律依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十九條：土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

三、農村集體建設用地可以轉讓或出售嗎

法律分析：可以轉讓，具體規定為：《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)發布。《決定》指出要建立城鄉統一的建設用地市場。

法律依據：《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。縮小征地范圍，規范征地程序，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。擴大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。

四、村集體建設用地可以轉讓給個人嗎

法律分析：土地使用權可以依法轉讓。1.公司名下的國有土地使用權(性質為工業)能轉讓給個人。2.農村集體土地使用權可以轉讓,但僅能轉讓給本集體成員,且不可以轉讓用于非農業建設。3.國有土地土地使用權可以轉讓,可以使用出售、交換、贈與的方式。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

五、集體土地使用權轉讓合法嗎

法律分析：集體土地使用權可以轉讓，但僅能轉讓給本集體成員，且不可以轉讓用于非農業建設。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。