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河南省土地承包政策，河南省承包土地補貼政策:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 15:32:35
作者：
圣運律師
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河南省土地承包政策,河南省土地承包政策,1、加強對流轉(zhuǎn)土地的用途管制各地要站在確保國家糧食安全的高度，按照土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途，加強對流轉(zhuǎn)土地的用途管制，確保耕地用途不改變。既要鼓勵社會資本參與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)，又要

河南省土地承包政策，河南省承包土地補貼政策:今日征拆法律知識更新

一、河南省土地承包政策,河南省土地承包政策

1、加強對流轉(zhuǎn)土地的用途管制

各地要站在確保國家糧食安全的高度，按照土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途，加強對流轉(zhuǎn)土地的用途管制，確保耕地用途不改變。既要鼓勵社會資本參與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)，又要切實加強監(jiān)管，防止改變土地用途，破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。要堅決制止違反土地利用總體規(guī)劃，利用農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)避土地管理審批，占用農(nóng)村集體土地的行為；堅決制止以資本下鄉(xiāng)和推進農(nóng)民集中居住為名，流轉(zhuǎn)農(nóng)戶承包地，改變土地用途，進行商業(yè)開發(fā)的行為；堅決制止。“以租代征”、非法強占“四荒地”等以掠奪土地增值收益為目的的行為。嚴格設施農(nóng)用地管理，對土地流轉(zhuǎn)面積較大，確因產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要配套生產(chǎn)設施和附屬設施用地的，依法依政策按農(nóng)用地管理；對以農(nóng)業(yè)為依托的觀光項目以及各類農(nóng)業(yè)園區(qū)，涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工等的用地，不屬于設施農(nóng)用地范圍，確需建設的，必須依法辦理建設用地審批手續(xù)。各級糾風、國土資源、減負、林業(yè)、農(nóng)經(jīng)等部門要切實履行職責，加強對流轉(zhuǎn)后土地經(jīng)營情況的日常監(jiān)管。各地要對近年來流轉(zhuǎn)土地的使用情況，進行一次全面清理，對擅自改變土地用途，違法違規(guī)進行商業(yè)開發(fā)的，要從嚴查處。

2、建立健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務體系

各地要把加強農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務體系建設，作為深化農(nóng)村經(jīng)營體制改革的重要舉措，按照“縣有市場、鄉(xiāng)有服務站、村有信息員”的總體要求，加大農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務體系建設力度，提升服務能力。要建立土地流轉(zhuǎn)信息交易平臺，開展信息溝通、政策咨詢、價格評估等服務；建立健全土地流轉(zhuǎn)價格形成機制，對于租期較長的，引導采取實物計價或租金逐年浮動比例的辦法支付租金。要堅決糾正和杜絕流轉(zhuǎn)農(nóng)戶土地“一口價”“一錘子買賣”的行為，確保農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地全程收益。各級農(nóng)經(jīng)、林業(yè)部門要加強農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管，建立健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理工作規(guī)程。各縣市區(qū)要加快農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁體系和“一庭三室”(仲裁庭、受理室、調(diào)解室、檔案室)的建設，落實人員；農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁不得向當事人收取費用，仲裁工作經(jīng)費納入財政預算予以保障。各地各部門要高度重視農(nóng)村土地信訪工作，及時調(diào)處好土地承包經(jīng)營、林權(quán)爭議等各類矛盾糾紛，切實維護農(nóng)村社會穩(wěn)定。

一、河南省土地承包管理辦法

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門負責提供由省農(nóng)業(yè)廳統(tǒng)一制定的流轉(zhuǎn)合同樣式，并對全鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)情況建立完整的檔案，做到記錄清楚，查找方便，保存安全，管理科學。

2、對互換、轉(zhuǎn)讓涉及土地承包經(jīng)營權(quán)變化的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門應當按照程序報請縣級農(nóng)業(yè)行政主管部門辦理承包經(jīng)營權(quán)證的變更登記。

3、縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會負責本轄區(qū)內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛的調(diào)解和仲裁，其辦事機構(gòu)設在同級農(nóng)村經(jīng)營管理部門。

4、各級農(nóng)業(yè)行政主管部門應加強對本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)流轉(zhuǎn)土地的，應及時制止，依法查處，切實維護各方的權(quán)益。

二、河南省承包土地補貼政策

一、河南省土地承包政策

1、加強對流轉(zhuǎn)土地的用途管制

各地要站在確保國家糧食安全的高度，按照土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途，加強對流轉(zhuǎn)土地的用途管制，確保耕地用途不改變。既要鼓勵社會資本參與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)，又要切實加強監(jiān)管，防止改變土地用途，破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。要堅決制止違反土地利用總體規(guī)劃，利用農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)避土地管理審批，占用農(nóng)村集體土地的行為;堅決制止以資本下鄉(xiāng)和推進農(nóng)民集中居住為名，流轉(zhuǎn)農(nóng)戶承包地，改變土地用途，進行商業(yè)開發(fā)的行為;堅決制止。“以租代征”、非法強占“四荒地”等以掠奪土地增值收益為目的的行為。嚴格設施農(nóng)用地管理，對土地流轉(zhuǎn)面積較大，確因產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要配套生產(chǎn)設施和附屬設施用地的，依法依政策按農(nóng)用地管理;對以農(nóng)業(yè)為依托的觀光項目以及各類農(nóng)業(yè)園區(qū)，涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工等的用地，不屬于設施農(nóng)用地范圍，確需建設的，必須依法辦理建設用地審批手續(xù)。各級糾風、國土資源、減負、林業(yè)、農(nóng)經(jīng)等部門要切實履行職責，加強對流轉(zhuǎn)后土地經(jīng)營情況的日常監(jiān)管。各地要對近年來流轉(zhuǎn)土地的使用情況，進行一次全面清理，對擅自改變土地用途，違法違規(guī)進行商業(yè)開發(fā)的，要從嚴查處。

2、建立健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務體系

各地要把加強農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務體系建設，作為深化農(nóng)村經(jīng)營體制改革的重要舉措，按照“縣有市場、鄉(xiāng)有服務站、村有信息員”的總體要求，加大農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務體系建設力度，提升服務能力。要建立土地流轉(zhuǎn)信息交易平臺，開展信息溝通、政策咨詢、價格評估等服務;建立健全土地流轉(zhuǎn)價格形成機制，對于租期較長的，引導采取實物計價或租金逐年浮動比例的辦法支付租金。要堅決糾正和杜絕流轉(zhuǎn)農(nóng)戶土地“一口價”“一錘子買賣”的行為，確保農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地全程收益。各級農(nóng)經(jīng)、林業(yè)部門要加強農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管，建立健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理工作規(guī)程。各縣市區(qū)要加快農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁體系和“一庭三室”(仲裁庭、受理室、調(diào)解室、檔案室)的建設，落實人員;農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁不得向當事人收取費用，仲裁工作經(jīng)費納入財政預算予以保障。各地各部門要高度重視農(nóng)村土地信訪工作，及時調(diào)處好土地承包經(jīng)營、林權(quán)爭議等各類矛盾糾紛，切實維護農(nóng)村社會穩(wěn)定。

以上就是關于河南省土地承包政策的規(guī)定。

三、河南省土地承包管理辦法

一、河南省土地承包政策

1、加強對流轉(zhuǎn)土地的用途管制

各地要站在確保國家糧食安全的高度，按照土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途，加強對流轉(zhuǎn)土地的用途管制，確保耕地用途不改變。既要鼓勵社會資本參與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)，又要切實加強監(jiān)管，防止改變土地用途，破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。要堅決制止違反土地利用總體規(guī)劃，利用農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)避土地管理審批，占用農(nóng)村集體土地的行為;堅決制止以資本下鄉(xiāng)和推進農(nóng)民集中居住為名，流轉(zhuǎn)農(nóng)戶承包地，改變土地用途，進行商業(yè)開發(fā)的行為;堅決制止。“以租代征”、非法強占“四荒地”等以掠奪土地增值收益為目的的行為。嚴格設施農(nóng)用地管理，對土地流轉(zhuǎn)面積較大，確因產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要配套生產(chǎn)設施和附屬設施用地的，依法依政策按農(nóng)用地管理;對以農(nóng)業(yè)為依托的觀光項目以及各類農(nóng)業(yè)園區(qū)，涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工等的用地，不屬于設施農(nóng)用地范圍，確需建設的，必須依法辦理建設用地審批手續(xù)。各級糾風、國土資源、減負、林業(yè)、農(nóng)經(jīng)等部門要切實履行職責，加強對流轉(zhuǎn)后土地經(jīng)營情況的日常監(jiān)管。各地要對近年來流轉(zhuǎn)土地的使用情況，進行一次全面清理，對擅自改變土地用途，違法違規(guī)進行商業(yè)開發(fā)的，要從嚴查處。

2、建立健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務體系

各地要把加強農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務體系建設，作為深化農(nóng)村經(jīng)營體制改革的重要舉措，按照“縣有市場、鄉(xiāng)有服務站、村有信息員”的總體要求，加大農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務體系建設力度，提升服務能力。要建立土地流轉(zhuǎn)信息交易平臺，開展信息溝通、政策咨詢、價格評估等服務;建立健全土地流轉(zhuǎn)價格形成機制，對于租期較長的，引導采取實物計價或租金逐年浮動比例的辦法支付租金。要堅決糾正和杜絕流轉(zhuǎn)農(nóng)戶土地“一口價”“一錘子買賣”的行為，確保農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地全程收益。各級農(nóng)經(jīng)、林業(yè)部門要加強農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管，建立健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理工作規(guī)程。各縣市區(qū)要加快農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁體系和“一庭三室”(仲裁庭、受理室、調(diào)解室、檔案室)的建設，落實人員;農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁不得向當事人收取費用，仲裁工作經(jīng)費納入財政預算予以保障。各地各部門要高度重視農(nóng)村土地信訪工作，及時調(diào)處好土地承包經(jīng)營、林權(quán)爭議等各類矛盾糾紛，切實維護農(nóng)村社會穩(wěn)定。

四、河南省農(nóng)村宅基地的最新政策

每戶宅基地面積不查過：人均耕地1畝以上的平原地區(qū)：167平方米；人均耕地一畝以下的平原地區(qū)：134平方米；山區(qū)、丘陵區(qū)：200平方米以下。樓層要求：村民自建房不規(guī)劃三層以上住宅；確實需要建設三層以上或者地下室的，必須經(jīng)村級組織同意，并由有資質(zhì)的施工單位建設。開工：村民自建住房未經(jīng)現(xiàn)場開工查驗的，不得開工；同意村民自建住房開工建設的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在5個工作日內(nèi)組織相關機構(gòu)進行現(xiàn)場開工查驗。面積超標的將禁止建設。國家建立國土空間規(guī)劃體系。編制國土空間規(guī)劃應當堅持生態(tài)優(yōu)先，綠色、可持續(xù)發(fā)展，科學有序統(tǒng)籌安排生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)等功能空間，優(yōu)化國土空間結(jié)構(gòu)和布局，提升國土空間開發(fā)、保護的質(zhì)量和效率。經(jīng)依法批準的國土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護、建設活動的基本依據(jù)。已經(jīng)編制國土空間規(guī)劃的，不再編制土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。農(nóng)村宅基地包括哪些范圍？包括已經(jīng)建了房屋的土地和房屋已搬遷后遺留的土地以及已經(jīng)依法批準用于建房用的土地，如：1、農(nóng)民的住房2、廚房3、倉庫4、廁所5、庭院5、沼氣池6、禽獸舍7、柴草堆放。法律依據(jù)：《河南省農(nóng)村宅基地用地管理辦法》第一條為了切實加強農(nóng)村宅基地用地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《河南省〈土地管理法〉實施辦法》和國家有關規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱農(nóng)村宅基地用地是指農(nóng)村居民個人取得合法手續(xù)用以建造住宅的土地，包括房屋、廚房和院落用地。

五、河南省土地征收補償標準2020

一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。政府征收土地，要給予原土地使用權(quán)人相應的補償。補償?shù)臉藴室蚋鞯亟?jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。政府應當采取多種方式妥善安置被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活，確保被征收土地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。土地征收補償標準，按照省人民政府公布的征地區(qū)片地價標準執(zhí)行。征地區(qū)片地價標準，每3年調(diào)整公布一次。地上附著物和青苗的補償標準，由設區(qū)的市人民政府制定，報省人民政府價格、財政、國土資源等有關部門同意后執(zhí)行。市、縣人民政府應當依法落實土地征收相關費用。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。