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拆遷補(bǔ)償不合理怎么投訴,拆遷不合理怎么投訴:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-17 15:41:01
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償不合理怎么投訴,拆遷補(bǔ)償不合理怎么投訴,拆遷補(bǔ)償不合理的被拆遷人可以向當(dāng)?shù)乜h級以上政府舉報,經(jīng)政府協(xié)調(diào)后雙方未達(dá)成合意的可由批準(zhǔn)征地拆遷的人民政府進(jìn)行裁決,對裁決不服的可向人民法院提起行政訴訟。一、車庫賠償比例跟住宅一樣嗎?這要看具

拆遷補(bǔ)償不合理怎么投訴,拆遷不合理怎么投訴:今日征拆法律知識更新

一、拆遷補(bǔ)償不合理怎么投訴,拆遷補(bǔ)償不合理怎么投訴

拆遷補(bǔ)償不合理的被拆遷人可以向當(dāng)?shù)乜h級以上政府舉報,經(jīng)政府協(xié)調(diào)后雙方未達(dá)成合意的可由批準(zhǔn)征地拆遷的人民政府進(jìn)行裁決,對裁決不服的可向人民法院提起行政訴訟。

一、車庫賠償比例跟住宅一樣嗎?

這要看具體情況,實(shí)際上全國并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),都是地方制定的相關(guān)政策,具體補(bǔ)償要看當(dāng)?shù)氐恼???梢耘c拆遷人協(xié)商,達(dá)成拆遷協(xié)議,拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

二、房產(chǎn)證糾紛怎么維權(quán)

按照有關(guān)法律和政策規(guī)定,發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況,通過下列途徑解決:

1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當(dāng)事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

三、農(nóng)村征地安置補(bǔ)償糾紛要怎么處理

農(nóng)村征地安置補(bǔ)償糾紛可以采取以下方式處理:

1、申請行政復(fù)議解決。行政復(fù)議是行政機(jī)關(guān)實(shí)施的被動行政行為,它兼具行政監(jiān)督、行政救濟(jì)和行政司法行為的特征和屬性。

2、提起行政訴訟解決。如果對于行政復(fù)議結(jié)果不服的,或者不想申請行政復(fù)議的,可以直接提起行政訴訟解決糾紛。

3、提起民事訴訟解決。比如在征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段的,可以提起民事訴訟解決糾紛。

四、進(jìn)行征地補(bǔ)償裁決。也就是對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷不合理怎么投訴

法律分析:遇到房屋拆遷,如果補(bǔ)償不合理,我們通常可以用到這樣一些維權(quán)方式。一是聽證,在擬訂補(bǔ)償安置方案公開發(fā)布并征求意見時,我們可以申請聽證,提出維權(quán)意見。二是評估報告復(fù)核和鑒定,在收到評估報表后,如果當(dāng)事人對評估結(jié)果不滿意的,可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果仍有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定。三是申請行政復(fù)議,根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定, 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。四是提起行政訴訟。當(dāng)事人對房屋征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的,可以提起行政訴訟。五是信訪,如果通過行政救濟(jì)途徑和法律救濟(jì)途徑都無法解決問題的,那么還可以通過信訪來維權(quán)。建議大家選擇合法途徑,維護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)

法律分析:認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理的當(dāng)事人,通常情況下在短時間內(nèi)也不能和拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無限延長,按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、拆遷問題投訴電話是多少

拆遷問題投訴電話是12369。在日常生活中,固定場所如餐廳、干洗店等超標(biāo)排放噪聲擾民,居民可以到環(huán)保部門投訴。環(huán)保部門接到投訴后對其反映的噪聲污染源進(jìn)行監(jiān)測,如果噪聲超過國家噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)分貝的,環(huán)保部門可對超標(biāo)排放噪聲的單位依法進(jìn)行處罰。受到環(huán)境噪聲污染的單位和個人,有權(quán)要求加害人排除危害;造成損失的,要依法賠償損失。拆遷糾紛,被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾埐脹Q,如果對裁決不服可以向人民法院提起民事訴訟。拆遷行政管理部門。一般而言,拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的,原告不服提起行政訴訟的,拆遷行政管理部門為被告;人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中,以人民政府為被告的一般是以下幾種情形:1、由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決;2、由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織,如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人,同時作出許可決定和裁決;3、由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時,出現(xiàn)以上三種情形的,人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

五、征地補(bǔ)償不合理可以到哪投訴

征地補(bǔ)償不合理可以投訴的部門如下:1、當(dāng)事人首先可以到當(dāng)?shù)乜h級政府投訴;2、如果當(dāng)?shù)乜h級政府沒有解決的,可以向省級土地管理部門投訴;3、如果當(dāng)事人是認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的,也可以選擇訴訟的方式解決,但一定要相關(guān)證據(jù),由法院作出判決。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。征地補(bǔ)償費(fèi)包括哪些1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用;3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用;4、安置補(bǔ)助費(fèi)、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

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