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拆遷不合理去哪里維權(quán),拆遷不合理去哪投訴:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-17 13:44:45
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷不合理去哪里維權(quán),拆遷不合理去哪里維權(quán),法律分析:房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權(quán)。也可以向人民法院起訴。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政

拆遷不合理去哪里維權(quán),拆遷不合理去哪投訴:今日征拆法律知識更新

一、拆遷不合理去哪里維權(quán),拆遷不合理去哪里維權(quán)

法律分析:房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權(quán)。也可以向人民法院起訴。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

二、拆遷不合理去哪投訴

法律分析:被拆遷人可以向當?shù)卣暾埐脹Q,如果對裁決不服,可以向人民法院提起民事訴訟。

法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。

三、拆遷不合理怎樣維權(quán)

拆遷不合理維權(quán)的方式如下:1、在拆遷之初,被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件,其中包括:拆遷公告,拆遷地塊的建設(shè)項目批準文件,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,誰是拆遷單位,城市房屋拆遷資格證書,拆遷許可證,以及兩個內(nèi)部文件,其中,兩個內(nèi)部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到,還要關(guān)注通知甚至公開信,以及安置補償實施細則或辦法;2、補償談判,必要時需錄音留作證據(jù),在拆遷公告發(fā)布后,如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談,被拆遷人要索要其授權(quán)委托書,讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證,因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人,與拆遷辦工作人員溝通時,在必要時做錄音,這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補償?shù)男畔⒕€索,有些被拆遷戶沒有固定證據(jù),很難證明對方的口頭承諾;3、房屋評估,報告不符實際要求重評,而在評估公司人員上門時,被拆遷人也要讓其出示相應評估公司的資質(zhì)及上崗證件,在評估報告中與房屋實際面積,裝修情況,層高不符的地方,要提出質(zhì)疑,要讓評估人員詳細記載,必要時要他重新評估,對于已達成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶,一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件;4、行政裁決要充分表達自己意見,被拆遷人在行政裁決階段,不應采取不理會、不到場、不表達的做法,而是要利用程序性權(quán)利,充分表達自己的意見,要注意行政裁決調(diào)解會上查看記錄人員是不是完整地記錄了當事人的意見。5、臨強拆對房屋狀況拍照錄像,在行政裁決接近尾聲時,要對自己的房屋狀況,物品進行拍照錄像,因為“程序走到這里,就可能面臨強拆”,即便行政裁決之后面臨強拆,被拆遷人也要撥打110,并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來,以保存有效的證據(jù)。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

四、房屋拆遷不合理找哪個部門

法律分析:房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權(quán)。對于集體土地上的房屋的征收拆遷,并沒有專門的法律規(guī)定,國務院自然資源主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關(guān)規(guī)定確定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

五、拆遷有違規(guī),到哪個部門投訴

拆遷有違規(guī)可以向上級國土部門申訴,或者同級政府申訴,如果涉及貪腐現(xiàn)象可以向紀委和檢察院報案最好向紀委舉報。一般找拆遷單位的上級主管部門投訴。村里拆遷一般都是當?shù)氐牟疬w辦。我國國有土地上房屋拆遷實行嚴格的征收審批制度,嚴禁未批先拆,未補先拆,不符合公共利益需要,不符合土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃、立項計劃等硬性規(guī)定實施征收的違法,建議: 1、首先核實征收審批手續(xù)合法性,征收批準時間直接決定補償標準。2、具體涉及到土地及房屋補償標準以征地批準機關(guān)批準的征收補償安置方案并結(jié)合相應市場評估值為準。 3、政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下,方可動工。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

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