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農村拆房補償？，農村拆房子怎么補償:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 16:13:29
作者：
圣運律師
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農村拆房補償？,農村拆房補償 ,法律分析：農村房屋遇到拆遷，不管采取什么樣的補償安置方式，第一：是對房屋本身價值要有一個補償，根據建筑結構的不同，補償標準也不一樣。第二：是對房屋裝修的補償，這個根據裝修成本和使用年限進行評估。第三：是對房

農村拆房補償？，農村拆房子怎么補償:今日征拆法律知識更新

一、農村拆房補償？,農村拆房補償

法律分析：

農村房屋遇到拆遷，不管采取什么樣的補償安置方式，

第一：是對房屋本身價值要有一個補償，根據建筑結構的不同，補償標準也不一樣。

第二：是對房屋裝修的補償，這個根據裝修成本和使用年限進行評估。

第三：是對房屋的附屬設施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。

第四：是對院落空地按照土地性質進行評估補償。

第五：是對房屋周邊的花草樹木進行評估補償。

第六：就是一些地方制定的按時簽約的獎金等。

法律依據：

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條

拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

按照前款規定對被拆遷人給予貨幣補償的，不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。

二、農村拆房子怎么補償

農村宅基地是依據所在地的綜合地價進行補償，而房屋是按照地上附著物進行補償。農村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：（1）貨幣補償，也就是直接用現金來進行補償；（2）置換安置房；（3）重新分配宅基地，補償房屋重建成本。

法律依據：《土地管理法》

第四十八條規定，對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。

三、農村拆遷怎么補償

法律分析：農村拆遷要根據當地政府制定補償方案進行補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、農村房子拆遷補償標準

一、農村房子拆遷補償標準是什么1、農村房子拆遷補償標準如下：（1）草房每平方米補償1900元；（2）磚瓦房每平方米補償2400元；（3）搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；（4）樓房每平方米補償3300元；（5）地上附著物使用等價補償標準；（6）異地安置補助費每戶2萬元。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、房屋拆遷的注意事項有哪些1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責任等相關實時拆遷政策。