老牌的征地拆遷補償標準,征地房屋拆遷補償標準

我國房屋拆遷的補償方式分為產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償兩種方式。

一、產(chǎn)權(quán)置換補償標準

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按拆遷時的市場價格確定。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。各縣市也會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

二、貨幣補償標準

1、房屋價值補償:房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：臨時安置費支付12個月。

3、其他補償項目:對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及家電移機補償?shù)取?/p>

通過以上介紹我們發(fā)現(xiàn)我國的征地房屋拆遷補償標準主要分為產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償兩種方式，至于哪一種方式更合適，每個家庭的實際情況不同，在選擇補償標準的時候還是要根據(jù)自身情況而定，如果遇到此類問題自己難以抉擇，不妨找專業(yè)的律師幫你分析比較，最終選擇更有利自己的補償方式。更多相關(guān)知識您可以咨詢圣運黃石律師！

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投稿：彭晨

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