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拆遷合同不給被拆遷怎么辦,未達(dá)成拆遷協(xié)議能否強(qiáng)拆:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-17 17:33:50
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷合同不給被拆遷怎么辦,拆遷合同不給被拆遷怎么辦,法律分析:拆遷戶可以申請(qǐng)信息公開(kāi),郵寄政府信息公開(kāi)申請(qǐng)材料,通過(guò)信息公開(kāi)的方式獲取。若已過(guò)答復(fù)期限被申請(qǐng)人仍未向拆遷戶公開(kāi)協(xié)議,那么屬于不履行法定職責(zé)。超過(guò)法定期限不答復(fù)信息公開(kāi)申請(qǐng),其行

拆遷合同不給被拆遷怎么辦,未達(dá)成拆遷協(xié)議能否強(qiáng)拆:今日征拆法律知識(shí)更新

一、拆遷合同不給被拆遷怎么辦,拆遷合同不給被拆遷怎么辦

法律分析:拆遷戶可以申請(qǐng)信息公開(kāi),郵寄政府信息公開(kāi)申請(qǐng)材料,通過(guò)信息公開(kāi)的方式獲取。若已過(guò)答復(fù)期限被申請(qǐng)人仍未向拆遷戶公開(kāi)協(xié)議,那么屬于不履行法定職責(zé)。超過(guò)法定期限不答復(fù)信息公開(kāi)申請(qǐng),其行政行為是違法的。有的拆遷方會(huì)以協(xié)議要經(jīng)過(guò)審批為由,拿走拆遷戶簽過(guò)字或按下手印的協(xié)議,遲遲不返還到拆遷戶手里。而一旦兩份協(xié)議都被拆遷方拿走,拆遷方就有可能擅自修改協(xié)議,這樣就使被拆遷人的核心利益時(shí)刻處在風(fēng)險(xiǎn)之中。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》 第二十四條 行政機(jī)關(guān)不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的,應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù);如需延長(zhǎng)答復(fù)期限的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府信息公開(kāi)工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意,并告知申請(qǐng)人,延長(zhǎng)答復(fù)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)15個(gè)工作日”。

二、未達(dá)成拆遷協(xié)議能否強(qiáng)拆

合法的可以。

法院可以根據(jù)政府的征收補(bǔ)償決定對(duì)未達(dá)成拆遷協(xié)議的被拆遷戶實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)法律規(guī)定,被拆遷人與政府無(wú)法達(dá)成協(xié)議的,政府可以依法作出征收補(bǔ)償決定,被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照決定規(guī)定的期限搬遷。如不服補(bǔ)償決定,可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議,也不提起行政訴訟的,法院可以依法強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條 

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

三、拆遷不給合同怎么辦?

拆遷的合同一般是拆遷協(xié)議,拆遷戶是拆遷協(xié)議的簽訂方,所以必須持有一份拆遷協(xié)議,不給拆遷戶拆遷協(xié)議的行為是不合法的,建議向有關(guān)部門投訴,及時(shí)維權(quán)。

一、拆遷安置合同是行政糾紛嗎

拆遷安置合同不是行政糾紛,是民事糾紛。只有拆遷的單位和被拆遷人經(jīng)過(guò)協(xié)商沒(méi)有達(dá)成一致的拆遷協(xié)議,沒(méi)有簽訂拆遷安置的補(bǔ)償合同的,拆遷行政部門就做出了拆遷的決定,被拆遷人對(duì)拆遷的決定有異議的,從而向法院提起訴訟,才屬于行政案件。在訴訟期間,拆遷人可以依照法律申請(qǐng)人民法院先進(jìn)行執(zhí)行。

二、拆遷協(xié)議有法律效力嗎

一般依法簽訂的協(xié)議是具有法律效力的,日常生活中,人們常說(shuō)的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守,當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。

三、沒(méi)有拆遷協(xié)議能不能維權(quán)

被征收人沒(méi)有拆遷協(xié)議的可以依法進(jìn)行維權(quán)。房屋征收部門應(yīng)與被征收人訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議,沒(méi)有協(xié)議時(shí)當(dāng)事人可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決,要求提供協(xié)議,房屋征收部門仍拒絕提供的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,依法維護(hù)自身權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第五條民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則,按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

第六條民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循公平原則,合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

四、協(xié)議拆遷合法嗎

法律分析:協(xié)議拆遷是不合法的。征收,一定是國(guó)家行為,政府主導(dǎo)并負(fù)責(zé),城市和農(nóng)村皆是如此。在此種情形下,征收房屋或者土地是為了社會(huì)公共利益的需要所必須實(shí)施的行為,沒(méi)有“協(xié)議”拆還是不拆的空間。更不允許出現(xiàn)“不愛(ài)搬呆著”這種不負(fù)責(zé)任的處置。在此前曾多次提及,“凈地”才能出讓,“毛地”不能出讓也不能搞建設(shè)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

五、拆遷戶不同意拆遷怎么辦

法律分析:被拆遷人如果堅(jiān)持不同意拆遷的話,政府行政部門會(huì)作出征收補(bǔ)償公告,下一步就可以對(duì)相關(guān)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆處理,這種方法是不可以阻止拆遷的。對(duì)于被拆遷戶不想拆遷的情況下,可以通過(guò)法律程序來(lái)申請(qǐng)行政裁決。只有在政府行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下,才可以終止該拆遷行為。政府作出征收決定到房屋拆遷之間是有一定的時(shí)間的,被拆遷人可以按照法定程序進(jìn)行申訴處理。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

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