一、工業(yè)企業(yè)拆遷有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？,工業(yè)企業(yè)拆遷有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一半包括土地補(bǔ)償，通過國有土地出讓取得或者劃撥取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，納入土地使用權(quán)補(bǔ)償范圍。工廠重置為新價格工廠重置為新價格是工廠重置后重建的成本。房屋拆遷時，幾乎都是新的，但也有換新的問題。實(shí)際上，有建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就要按房屋計算。拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的成本。一般需要符合營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、稅務(wù)記錄、實(shí)際經(jīng)營行為等，才能符合正常企業(yè)工廠的生產(chǎn)經(jīng)營條件，從而獲得一次性停產(chǎn)損失費(fèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

二、有關(guān)工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

工廠拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、拆遷造成停業(yè)停工的損失補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償計算方法和規(guī)定會根據(jù)不同的地方有所不同。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、關(guān)于拆遷工廠的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括對不能搬遷的土地、房屋、建筑物、地面附著物的補(bǔ)償，以及搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失賠償；二是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷初期費(fèi)用和搬遷期間停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)、材料拆除、包裝運(yùn)輸、解雇職工補(bǔ)償?shù)瓤梢苿淤M(fèi)用廠區(qū)內(nèi)其他設(shè)施，由自己根據(jù)搬遷數(shù)量和距離自行計算，雙方同意。三是拆遷獎勵，如果搬遷提前，獎勵成本。如果你的土地租賃合同到期，你可以與政府協(xié)商，以獲得更大的賠償。作為廠房，搬遷不可避免地會影響生產(chǎn)，造成損失，并將被考慮賠償。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi);對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

五、工業(yè)企業(yè)土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：工業(yè)企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有土地賠償，即通過國有土地出讓取得或者劃撥取得的工業(yè)用地的資質(zhì)并納入土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)姆秶９S重置為新價格工廠重置為新價格是工廠重置后重建的成本。移動機(jī)械設(shè)備補(bǔ)償搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)是指能夠搬遷的所有附屬設(shè)施和設(shè)備的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

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文章來源參考：【頭條】，工業(yè)企業(yè)拆除搬遷補(bǔ)償政策

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投稿：杜言鈺

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