集體土地的房子能買嗎,集體土地的房子能買嗎,法律分析：集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城
法律分析：集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
法律分析：可以，集體土地證的房子是不能上市買賣的。集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護。農村宅基地等屬集體所有的土地上的房屋，村民對土地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續，此類房屋不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。
任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
法律分析：集體產權證的房子對個人來說沒有獨立的產權，也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事，如抵押、貸款等。但是房產仍可以買賣，只是價格要低于獨立產權房。因此如果不小心買了集體土地證的房，后期想要進行房產抵押或者貸款，那就不能順利進行了。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：按規定，農村集體土地屬于集體所有，個人不單獨享有所有權，所以，你要買賣農村集體土地，即使說可以的話，那也得先取得大伙的同意。不過，在法律上，農村集體土地一般不可以買賣，農村土地屬于集體用地，所有權屬于集體，因此不可以買賣，但可以在集體組織內部成員之間自由轉讓。
法律依據：《中華人民共和國憲法》第十條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。第八條“城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
國有土地和集體土地存在差異，對不同需求的人來說，好壞不同。
1、所有權人不同：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權。
集體土地的所有權人是農業集體經濟組織（以下簡稱“集體組織”）成員，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權，故集體土地屬于“小眾”所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權。
2、用途不同：根據現行法律規定，國有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過使用權出讓或劃撥，用于經濟發展或社會發展；一是生產工作自用，用于建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用于生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。
集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權轉讓、出租，獲取收益；自用方面則與國有土地不同，除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。
3、收益渠道不同：由于政府自用的國有土地不能用于經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經營收益。
法律依據：
《中華人民共和國憲法》
第九條 礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有；由法律規定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。
家保障自然資源的合理利用，保護珍貴的動物和植物。禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞自然資源。
《土地管理法實施條例》第2條規定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：
（一）城市市區的土地；
（二）農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；
（三）國家依法征用的土地；
（四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；
（五）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地；
（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
●集體土地的房子能買嗎安全嗎
●集體土地的房子能買嗎簽訂私人協議有效果嗎
●集體土地的房子可以買賣嗎有房產證
●集體土地的房子能買嗎現在
●集體土地的房子可以買嗎
●集體土地的房子可以交易嗎
●集體土地房子能賣嗎
●集體土地上的房屋能買賣嗎
●集體土地房產可以買賣嗎
●集體土地產權的房子能買嗎
●集體土地的房子能買嗎安全嗎
●集體土地的房子能買嗎安全嗎
●集體土地的房子能買嗎現在
●集體土地的房子可以買賣嗎有房產證
●集體土地的房子可以買嗎
●集體土地的房子可以交易嗎
●集體土地房子能賣嗎
●集體土地上的房屋能買賣嗎
●集體土地房產可以買賣嗎
●集體土地產權的房子能買嗎
●集體土地還遷房如何買賣，買集體土地房子動遷了怎么辦:今日征拆法律知識更新
●買集體土地房子動遷了有什么辦法？，買集體土地房子動遷了怎么辦:今日征拆法律知識更新
●拆遷安置集體土地怎么辦，集體土地拆遷安置:今日征拆法律知識更新
●拆遷安置房建在集體土地上的問題怎么解決，拆遷安置房建在集體土地上的問題如何處理:今日征拆法律知識更新
●集體土地上房屋拆遷與戶口關系，集體土地拆遷與戶口有關嗎？:今日征拆法律知識更新
●拆遷安置集體土地怎么辦，集體土地拆遷安置:今日征拆法律知識更新
●集體土地還遷房如何買賣，買集體土地房子動遷了怎么辦:今日征拆法律知識更新
●買集體土地房子動遷了有什么辦法，買集體土地房子動遷了怎么辦:今日征拆法律知識更新
●買集體土地房子動遷了有什么辦法？，買集體土地房子動遷了怎么辦:今日征拆法律知識更新
●如何補償集體土地上的企業拆遷?，集體土地上企業拆遷的補償標準:今日征拆法律知識更新
●集體土地如何補償？，集體土地征收怎么補償:今日征拆法律知識更新
●集體土地征收與補償標準是多少，集體土地征收補償標準:今日征拆法律知識更新
●集體土地征收的補償標準是什么？，集體土地房屋征收補償標準是怎樣的:今日征拆法律知識更新
●農村集體土地補償標準，農村集體土地征收補償標準是什么:今日征拆法律知識更新
●集體土地征收補償標準是多少，集體土地征收補償標準:今日征拆法律知識更新
●集體土地征收與補償標準，集體土地征收補償標準:今日征拆法律知識更新
●集體土地廠房補償標準，集體土地廠房拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●集體土地征收補償歸誰？，集體土地征收與補償給集體還是個人:今日征拆法律知識更新
●集體土地被征收后其土地補償費如何處理?，集體土地征收怎么補償:今日征拆法律知識更新
●集體土地征用補償費怎么算？，集體土地的征收補償費有哪些:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，集體土地的房子能買嗎簽訂私人協議有效果嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：滕航華
內容審核：馮立影律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
