長安村里拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋征收補償條例所涉及到的補償費用有哪些

一、 農(nóng)村房屋征收補償條例所涉及到的補償費用有哪些？

根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定，征收農(nóng)村房屋的，沒有全國的統(tǒng)一性規(guī)定，各個地方根據(jù)自身的經(jīng)濟發(fā)展水平制定不同的補償安置政策，但是基本的補償內(nèi)容應(yīng)該包括如下幾項內(nèi)容：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

補償應(yīng)該存在實物安置和貨幣補償兩種方式，具體根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r和補償辦法進行補償。

二、農(nóng)村房屋拆遷、城市房屋拆遷，補償標(biāo)準(zhǔn)有什么不同？

城市房屋拆遷：針對的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，房屋所有者對土地享有使用權(quán)。因此，在城市拆遷前應(yīng)該依法收回土地使用權(quán)。

農(nóng)村房屋拆遷：農(nóng)村房屋的土地是歸農(nóng)村集體所有，在拆遷前，需要依法辦理集體土地征收手續(xù)，將集體所有土地變更為國有土地，再辦理出讓手續(xù)以取得土地的使用權(quán)。

補償方面：

1、城市房屋拆遷：根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，補償依據(jù)區(qū)位、用途和建筑面積。補償數(shù)額較為合理。城市居民對于拆遷補償比較滿意。

2、農(nóng)村房屋拆遷：主要為土地補償費，安置補助費、地上附著物和青苗補償費。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

地上附著物補償費：指地上的各種建筑物，構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等物的拆遷費用和恢復(fù)費用及被征收土地上林木的補償費用或砍伐費用的綜合。

綜合上面所說的 ，農(nóng)村房屋征收就代表著會涉及到一筆補償?shù)馁M用，對于此費用不止是針對于房屋的拆遷費，而且沒有拿到房子時候還有一筆周轉(zhuǎn)的費用；但給予實補償?shù)馁M用在我國是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，需要結(jié)合實際的情況來進行支付。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題