一、買了集體土地的房子怎么辦 -法律知識,買了集體土地的房子怎么辦

法律分析:

集體產(chǎn)權(quán)證的房子對個人來說沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，也不能使用集體的產(chǎn)權(quán)證去辦理各種與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事，如抵押、貸款等。但是房產(chǎn)仍可以買賣，只是價格要低于獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房。因此如果不小心買了集體土地證的房，后期想要進(jìn)行房產(chǎn)抵押或者貸款，那就不能順利進(jìn)行了。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、買了集體土地的房子怎么辦

法律分析：集體產(chǎn)權(quán)證的房子對個人來說沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，也不能使用集體的產(chǎn)權(quán)證去辦理各種與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事，如抵押、貸款等。但是房產(chǎn)仍可以買賣，只是價格要低于獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房。因此如果不小心買了集體土地證的房，后期想要進(jìn)行房產(chǎn)抵押或者貸款，那就不能順利進(jìn)行了。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、集體土地房屋可以買賣嗎?

法律分析：集體土地上建的房子是可以進(jìn)行買賣的，不過只有本村的人才可以買賣，外來的人是沒有權(quán)利的，購買這樣的房子也沒有多大的價值，就看能不能近期遇到拆遷就賺了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

四、集體土地證的房子能買嗎

法律分析：可以，集體土地證的房子是不能上市買賣的。集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護(hù)。農(nóng)村宅基地等屬集體所有的土地上的房屋，村民對土地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)，此類房屋不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

五、集體土地的房子能買嗎 -法律知識

法律分析:

集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護(hù)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●如果買了集體土地的房子怎么辦

●買了集體土地的房子有哪些風(fēng)險

●買了集體土地上的商品房法律是否保護(hù)

●買了集體土地使用證的房子怎么辦

●買的集體土地怎么辦手續(xù)

●買了集體土地的房子有房產(chǎn)證能交易嗎

●買的集體土地可以建房嗎

●買集體土地的房子可以過戶嗎

●買的集體土地算違章嗎

●購買了集體土地

●買了集體土地的房子怎么辦

●買了集體土地的房子怎么辦

●買了集體土地的房子有哪些風(fēng)險

●買的集體土地怎么辦手續(xù)

●買了集體土地上的商品房法律是否保護(hù)

●買了集體土地的房子有房產(chǎn)證能交易嗎

●買的集體土地可以建房嗎

●買集體土地的房子可以過戶嗎

●買的集體土地算違章嗎

●購買了集體土地

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地上的房子能買嗎?，買了集體土地的房子怎么辦:今日征拆法律知識更新

●買了單位的房子拆遷有糾紛嘛？，買了單位的房子拆遷有糾紛嗎:今日征拆法律知識更新

●擇業(yè)期交了社保還算應(yīng)屆生嗎，買了社保就不是應(yīng)屆生了嗎:今日征拆法律知識更新

●集資房被拆了有補(bǔ)償嗎，買了集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎:今日征拆法律知識更新

●買了集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎 -法律知識，集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎:今日征拆法律知識更新

●買了單位的房子_拆遷有糾紛嗎，買了單位的房子拆遷有糾紛嗎:今日征拆法律知識更新

●買了單位的房子拆遷有糾紛嗎，買了單位的房子_拆遷有糾紛嗎:今日征拆法律知識更新

●買了集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎？，集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識更新

●集體使用土地證拆遷，買了集體土地的房子拆遷了怎么辦:今日征拆法律知識更新

●買了集體土地的房子怎么辦，集體土地的房子能買嗎:今日征拆法律知識更新

●買了集體土地的房子拆遷了有什么辦法，醫(yī)療事故訴訟時效有幾年:今日征拆法律知識更新

●買集體土地房子動遷了怎么辦？，買了集體土地的房子拆遷了怎么辦:今日征拆法律知識更新

●買了集體土地的房子拆遷了怎么辦 -房屋拆遷，買了集體土地的房子拆遷了怎么辦:今日征拆法律知識更新

●買集體土地房子動遷了怎么辦，買了集體土地的房子拆遷了怎么辦:今日征拆法律知識更新

●買了集體土地的房子拆遷了怎么辦？，買了集體土地的房子拆遷了怎么辦:今日征拆法律知識更新

●買了集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎，集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識更新

●集體土地房屋拆遷怎么辦？，買了集體土地的房子拆遷了怎么辦:今日征拆法律知識更新

●買了集體土地的房子拆遷了怎么辦，買集體土地房子動遷了怎么辦:今日征拆法律知識更新

●我在公司買了五險一金家里的還要買嗎，我在公司買了五險一金家里的還要買嗎？:今日征拆法律知識更新

●車庫違建拆遷給補(bǔ)償嗎，車庫買了10年了說違建拆除能賠償嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，買了集體土地的房子有哪些風(fēng)險

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孔文

內(nèi)容審核：王四新律師