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農村集體土地上的房屋能否強拆？，農村集體土地上的房屋可以強拆嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-20 14:10:22
作者：
圣運律師
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農村集體土地上的房屋能否強拆？,農村集體土地上的房屋能否強拆,農村集體土地上的房屋可以強拆，但征收農民集體土地上的房屋需要通過法院強制執行。在城市建設用地范圍之外的單獨選址建設項目，用地單位需按規定辦理征用集體土地手續。法律分析農村集體土地

農村集體土地上的房屋能否強拆？，農村集體土地上的房屋可以強拆嗎:今日征拆法律知識更新

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一、農村集體土地上的房屋能否強拆？,農村集體土地上的房屋能否強拆

農村集體土地上的房屋可以強拆，但征收農民集體土地上的房屋需要通過法院強制執行。在城市建設用地范圍之外的單獨選址建設項目，用地單位需按規定辦理征用集體土地手續。

法律分析

農村集體土地上的房屋可以強拆。在集體土地征收當中涉及征收農民集體土地上房屋的，各地政府也不可以實施強制的拆遷，而應該申請法院進行強制執行。在土地利用總體的規劃確定的城市建設用地范圍之外，單獨選址的建設項目使用土地的，用地單位應該按照規定辦事員理征用集體土地的各項手續。

拓展延伸

農村集體土地上的房屋拆遷政策及補償規定

農村集體土地上的房屋拆遷政策及補償規定是指針對農村地區存在的集體土地上的房屋進行拆除和補償的相關政策和規定。根據我國法律法規，農村集體土地上的房屋拆遷需要符合一定的條件和程序，并且需要提供合理的補償措施。具體政策和規定包括拆遷程序、補償標準、安置政策等方面。拆遷政策的目的是為了推動農村土地資源的合理利用和農村經濟社會的發展。補償規定的目的是保障被拆遷人的合法權益，確保其在拆遷過程中得到合理的補償和安置。因此，農村集體土地上的房屋拆遷政策及補償規定對于維護社會穩定、促進農村發展具有重要意義。

結語

農村集體土地上的房屋拆遷政策及補償規定對于維護社會穩定、促進農村發展具有重要意義。根據我國法律法規，拆遷需要符合條件和程序，并提供合理的補償措施。拆遷政策旨在推動土地資源的合理利用，補償規定保障被拆遷人的合法權益。政府應申請法院強制執行，確保公平公正。拆遷政策的落實需要充分考慮農民的利益，平衡土地利用和農村發展的關系，促進農村經濟的可持續發展。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、農村集體土地上的房屋可以強拆嗎

法律分析：農村集體土地上的房屋可以強拆。在集體土地征收當中涉及征收農民集體土地上房屋的，各地政府也不可以實施強制的拆遷，而應該申請法院進行強制執行。在土地利用總體的規劃確定的城市建設用地范圍之外，單獨選址的建設項目使用土地的，用地單位應該按照規定辦事員理征用集體土地的各項手續。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、農村集體土地上的房屋可以強拆嗎？

一、集體土地確權的基本條件

農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。

二、房屋拆遷需要什么證件

房屋分為城市國有土地上的房屋和農村集體土地上的房屋，城市國有土地上房屋征收需要得到發展改革部門、自然資源行政主管部門、規劃行政主管部門、行業主管部門的批復，其中，保障性安居工程建設、舊城區改建，還應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃，并經本級人民代表大會審議通過，應當取得社會穩定風險評估報告，由市、縣級人民政府作出的征收決定才能開展房屋征收工作。農村集體土地上的房屋拆遷則應當獲得省、自治區、直轄市或國務院的征地批復方可進行拆遷。

三、民法典集體土地所有權是否可以買賣

集體土地所有權不可以買賣。法律明確規定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。但土地使用權可以依法轉讓。如果買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

【本文關聯的相關法律依據】

四、農村集體土地房屋拆遷補償標準是什么

一、農村集體土地房屋拆遷補償標準是什么1、農村集體土地房屋拆遷補償標準如下：（1）旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；（2）旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；（3）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；（4）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；（5）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、集體土地征地工作程序是什么集體土地征地工作程序如下：1、告知征地情況；2、確認征地調查結果；3、組織征地聽證；4、簽訂征地補償協議；5、公開征地批準事項；6、支付征地補償安置費。