一、集資房拆除是否有補(bǔ)償？,集資房拆除是否有補(bǔ)償

集資房拆遷補(bǔ)償：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，集資房的補(bǔ)償應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭疬w標(biāo)準(zhǔn)和集資比例進(jìn)行，個(gè)人按出資比例確定產(chǎn)權(quán)。拆遷補(bǔ)償可采用貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合的方式。

法律分析

有。

有補(bǔ)償。

可以按照i當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例補(bǔ)償。

集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。

職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。

集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。

個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

拓展延伸

集資房拆除引發(fā)的補(bǔ)償爭(zhēng)議：權(quán)益保障與法律規(guī)定

集資房拆除引發(fā)的補(bǔ)償爭(zhēng)議是一個(gè)備受關(guān)注的問(wèn)題。在這個(gè)問(wèn)題上，權(quán)益保障和法律規(guī)定起著重要的作用。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，集資房拆除需要依法進(jìn)行，并且應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)男问娇赡馨ㄘ泿叛a(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)龋唧w的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。在補(bǔ)償過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注重保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償公平合理。同時(shí)，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極加強(qiáng)監(jiān)管，確保補(bǔ)償政策的執(zhí)行力度，避免出現(xiàn)不合理的補(bǔ)償情況。綜上所述，權(quán)益保障和法律規(guī)定是解決集資房拆除補(bǔ)償爭(zhēng)議的重要方面，需要各方共同努力，確保公平公正的補(bǔ)償機(jī)制的實(shí)施。

結(jié)語(yǔ)

在解決集資房拆除補(bǔ)償爭(zhēng)議的問(wèn)題中，權(quán)益保障和法律規(guī)定起著重要作用。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，集資房拆除需要依法進(jìn)行，并應(yīng)給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)?，具體標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。補(bǔ)償過(guò)程中應(yīng)注重保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，確保公平合理補(bǔ)償。相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，確保補(bǔ)償政策執(zhí)行力度，避免不合理補(bǔ)償。權(quán)益保障和法律規(guī)定是解決爭(zhēng)議的重要方面，需要共同努力確保公平公正補(bǔ)償機(jī)制實(shí)施。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條

款條例》第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

二、集資房被拆了有補(bǔ)償嗎

個(gè)人集資建房，一般是指以個(gè)人為單位，親戚、朋友和同事等之間自利性質(zhì)的合作建房，個(gè)人集資建房有補(bǔ)償。

單位集資建房，集資房是政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。出資的個(gè)人務(wù)必要保存好《成本價(jià)集資建房協(xié)議書(shū)》、《關(guān)于集資建房的申明》等重要證據(jù)證明。當(dāng)單位集資建房遭遇拆遷是可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償；

　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、集資房拆除如何賠償

一、集資房拆除如何賠償1、集資房拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)職工個(gè)人建造集資房?jī)r(jià)格全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)中小及稅費(fèi)等方面來(lái)獲得賠償，賠償?shù)木唧w數(shù)額要以實(shí)際的拆遷公告為準(zhǔn)。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、購(gòu)買(mǎi)集資房受法律保護(hù)嗎集資房買(mǎi)賣(mài)是否受法律保護(hù)，取決于集資房買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有違法。根據(jù)目前的法律規(guī)定，集資房的買(mǎi)賣(mài)是受到嚴(yán)格限制的。集資房買(mǎi)賣(mài)的條件是：1、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)；2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

四、享受集資房就不能享受拆遷嗎

法律分析：可以享受。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、農(nóng)村集資房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：由于住房制度是由單位和國(guó)家一攬子制度改變住房建設(shè)的制度，政府、單位或個(gè)人共有三個(gè)方面共同通過(guò)集資建設(shè)住房。因此，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)個(gè)人或個(gè)人的繳費(fèi)、信用、建材供應(yīng)和稅收等進(jìn)行補(bǔ)償?？偠灾Y房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照出資比例確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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投稿：孫靈詩(shī)

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