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集體土地征地補(bǔ)償款應(yīng)該支付給誰呢?,集體土地征地補(bǔ)償款應(yīng)支付給誰:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-20 15:01:19
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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集體土地征地補(bǔ)償款應(yīng)該支付給誰呢?,集體土地征地補(bǔ)償款應(yīng)該支付給誰呢,國家在征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地時,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由征地單位直接支付給被征地方,即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,而不能直接支付給村民個人。征地補(bǔ)償款發(fā)不全應(yīng)該怎

集體土地征地補(bǔ)償款應(yīng)該支付給誰呢?,集體土地征地補(bǔ)償款應(yīng)支付給誰:今日征拆法律知識更新

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一、集體土地征地補(bǔ)償款應(yīng)該支付給誰呢?,集體土地征地補(bǔ)償款應(yīng)該支付給誰呢

國家在征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地時,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由征地單位直接支付給被征地方,即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,而不能直接支付給村民個人。

征地補(bǔ)償款發(fā)不全應(yīng)該怎么辦

征地補(bǔ)償款發(fā)放不到的處理方法是:

1、一般情況下,征地補(bǔ)償款發(fā)放不到,可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。

2、如果協(xié)調(diào)不成功的,可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。

3、如果是非正常征地的,可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。

相關(guān)法律規(guī)定

《土地管理法》第四十七條,國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

征地補(bǔ)償款發(fā)不全應(yīng)當(dāng)怎么辦

征地補(bǔ)償款發(fā)放不到的處理方法是:

1、一般情況下,征地補(bǔ)償款發(fā)放不到,可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。

2、如果協(xié)調(diào)不成功的,可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。

3、如果是非正常征地的,可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。

相關(guān)法律規(guī)定

《土地管理法》第四十七條,國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

中國征地補(bǔ)償款多少錢

1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整,將不予通過用地審查。各類具體的價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。

2、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征地補(bǔ)償款什么時候公布

征地補(bǔ)償款應(yīng)在征收之前發(fā)放。

《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》第十二條規(guī)定,市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

一般征地補(bǔ)償款多久發(fā)放

一般征地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)在自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定:征收土地的各項費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

有關(guān)部門在執(zhí)行中沒有嚴(yán)格遵照法律來實(shí)施,懶政不作為導(dǎo)致發(fā)放時間一再延期的,可以向上一級部門舉報或向法院起訴。

二、集體土地征地補(bǔ)償款應(yīng)支付給誰

法律分析:土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)是針對集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)橥恋貫榧w所有,針對土地所有權(quán)的補(bǔ)償自然是集體受償。

2、勞動力安置補(bǔ)助費(fèi),這部分補(bǔ)償就全部補(bǔ)償給土地使用者(承包人),用于對被征地人失去土地(即生產(chǎn)資料)的安置費(fèi)用,如果全部土地被征用也可由征地單位組織安排工作,安置費(fèi)就不予補(bǔ)償。

3、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),這部分全額補(bǔ)償給所有人,比如地上的莊稼或果樹等,均補(bǔ)償給所有者。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、集體土地征用補(bǔ)償款該向誰支付

國家在征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地時,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由征地單位直接支付給被征地方,即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,而不能直接支付給村民個人。

一、離婚戶口沒遷走征地分錢有份嗎

在農(nóng)村,青年男女結(jié)婚后,女方通常會將戶口遷到男方所在的村子,成為農(nóng)村集體中的一員。按照道理,夫妻雙方離婚后,女方應(yīng)該將戶口遷出,可是有些情況下女方的戶口仍然留在當(dāng)?shù)亍_@個時候,如果農(nóng)村土地被征用,女方是否還可以分得征地補(bǔ)償款呢?根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定:“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。”因此,征地補(bǔ)償費(fèi)指的是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)的補(bǔ)償,以具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格為前提。若根據(jù)村集體的決議或自定的規(guī)定,離婚未出戶的一方依然具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,則即便是已經(jīng)離婚,還是農(nóng)村集體中的成員,可以分征地補(bǔ)償款。也就是,說這種情況下,離婚后戶口未遷出征地補(bǔ)償款不影響發(fā)放。

二、征地補(bǔ)償包括哪些

征地補(bǔ)償包括:

1、用地單位依法對被征用土地造成的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)濟(jì)損失支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

2、用地單位向種植青苗的單位和個人支付的被征用土地上青苗因征地受損的補(bǔ)償費(fèi);

3、用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其他設(shè)施,因征地?fù)p壞向所在人支付的補(bǔ)償費(fèi);

4、用地單位因征地造成的剩余勞動力安置被征地單位支付的補(bǔ)償費(fèi)。

征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

三、房屋拆遷和戶口有關(guān)系嗎

房屋拆遷是否與戶口有關(guān)系需要視情況而定:

1、城市國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶口沒有是指關(guān)系,只有房屋所有權(quán)人與與房屋拆遷有關(guān)。

因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。所以,國有土地上房屋征收補(bǔ)償對象是被征收房屋的所有權(quán)人,即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人,即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上,也不能獲得安置補(bǔ)償。

同時按照法律規(guī)定,對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

該規(guī)定可以看出,國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)的是被征收房屋的價值。所以,房屋拆遷與戶口是沒有實(shí)質(zhì)關(guān)系。

2、農(nóng)村土地征收安置補(bǔ)償與戶口是有關(guān)系的,是否屬于被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口,直接決定了能否享受相應(yīng)的安置政策。

因?yàn)榘凑瘴覈嚓P(guān)法律規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。

需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

由以上規(guī)定可以看出,農(nóng)村集體土地被征收后,土地補(bǔ)償費(fèi)是歸村集體所有,即全體村民所有,由村民大會或村民代表大會討論決定分配方案。是否屬于本村村民,決定了是否可以參與征地補(bǔ)償費(fèi)的分配,而認(rèn)定一個人是否具有村民資格,戶口是重要因素之一。

另外,安置補(bǔ)助費(fèi)是對被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口的安置,因此,是否屬于被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口,直接決定了能否享受相應(yīng)的安置政策。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

四、農(nóng)村集體土地征用補(bǔ)償款分配的注意事項

法律分析:1、2005年以后新增土地補(bǔ)償費(fèi)的分配比例按照省級人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)分配,2004年以前的土地補(bǔ)償費(fèi),沒有分配的,仍歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理使用,原則上不得用于個人分配。 2、并特別強(qiáng)調(diào),征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)主要用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活需要,嚴(yán)格按照專戶存儲、專賬管理、專款專用的原則予以規(guī)范,留歸被征地農(nóng)民部分的土地補(bǔ)償款歸農(nóng)民個人所有;留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償款屬農(nóng)民集體資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累等,不得用于發(fā)放干部報酬、支付招待費(fèi)用等非生產(chǎn)性開支。安置補(bǔ)助費(fèi)歸失地農(nóng)民所有,必須專款專用,不得挪作他用。 3、土地補(bǔ)償費(fèi)的分配、使用預(yù)算方案要經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會或成員代表大會批準(zhǔn),事后要將土地補(bǔ)償費(fèi)的實(shí)際開支、管理情況向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會或成員代表大會報告。 4、目前全國已有16個省(區(qū)、市)制定了土地補(bǔ)償費(fèi)分配管理辦法,對土地補(bǔ)償費(fèi)的分配標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、核算辦法、審批程序作了相應(yīng)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)一般按不低于70%至80%的比例分配給農(nóng)戶,剩余部分留歸村集體經(jīng)濟(jì)組織運(yùn)營管理,用于發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)(如集體統(tǒng)一修建集市門面、標(biāo)準(zhǔn)廠房招租等物業(yè)經(jīng)濟(jì))或村級公益事業(yè)。下一步,農(nóng)業(yè)部將進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)的監(jiān)督管理,保障農(nóng)民經(jīng)濟(jì)權(quán)益。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

五、征地占用集體土地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地占用集體土地一般要補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

一、土地補(bǔ)償費(fèi):土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi):按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

法律依據(jù):《土地管理法》第四十八條規(guī)定 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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