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江西商業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),江西拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-03 13:05:54
  • 作者:

    圣運律師
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江西商業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),江西拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么,一、江西拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?一般房子拆遷如何賠償就要結(jié)合實際情況來進行處理, 對于房屋的拆遷補償分為兩個部份,一部份是屬于拆遷補償,另一部份是屬于安置補償,對于這兩種補償就會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水

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江西商業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),江西拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、江西拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

一般房子拆遷如何賠償就要結(jié)合實際情況來進行處理, 對于房屋的拆遷補償分為兩個部份,一部份是屬于拆遷補償,另一部份是屬于安置補償,對于這兩種補償就會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平來進行確定。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定:

1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度,按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便,按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷,或主動放棄一些權(quán)利,如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、房屋的拆遷補償方式有哪些?

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補償

顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。房子拆遷就會意味著被拆遷者可以獲得一筆補償,對于這筆補償?shù)馁M用就會結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策來進行判定,只要補償不會低于原有的生活水平,那么雙方就會達(dá)到一致,但如果給予的補償過低的話,那么也是可以要求增加的。

在行政機關(guān)實施拆遷行為的時候,行政相對人可以請求行政機關(guān)向自己支付一筆拆遷補償金,如果雙方當(dāng)事人之間達(dá)成一致的,那么就可以根據(jù)協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)來計算補償金的數(shù)額,如果是沒有達(dá)成一致的,那么就可以按照法定的標(biāo)準(zhǔn)或者是由人民法院判決處理。

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文章來源參考:【頭條】江西商業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),江西拆遷補償政策

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投稿:滕書一

內(nèi)容審核:劉偉濤律師

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