一、企業(yè)拆遷土地補償規(guī)定？,企業(yè)拆遷土地補償規(guī)定

律師解答：

補償主要包括拆遷資產(chǎn)補償費用；停產(chǎn)停業(yè)損失；拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、企業(yè)土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國有土地的補償費用是參照市場價格。土地補償費用，根據(jù)高院幾個指導(dǎo)案例的相關(guān)判例決定的，收回未到期的國有土地的，對于用益物權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn)，可以參照國有土地周邊類似國有土地的市場價格。集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)分為土地的補償費、安置補助費和地上附著物的費用。土地補償費一般是歸土地的所有權(quán)人，也就是村集體。安置補助費要根據(jù)土地的用地性質(zhì)來確定，比如，有的是集體企業(yè)改制過來的，有的是純租賃的集體土地，是不一樣的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定方式確定。評估是征收前的法定程序。

三、企業(yè)拆遷補償包括土地嗎

法律分析：企業(yè)拆遷是征地拆遷活動中的一個復(fù)雜情況，其補償內(nèi)容主要包括以下幾個方面：企業(yè)未到期的土地使用權(quán)補償和國有土地出讓補償，應(yīng)當(dāng)按照市場基準(zhǔn)價評估。自建廠房、職工宿舍、倉庫的，對自建房屋進行評估和補償；租賃廠房的，對租金損失進行補償。房屋裝修及附屬設(shè)施的補償，包括水、電等不可移動的附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝修或建設(shè)成本、使用年限等因素進行評估和補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋

四、企業(yè)拆遷土地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：補償主要包括拆遷資產(chǎn)補償費用；停產(chǎn)停業(yè)損失；拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

五、企業(yè)自己用地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：企業(yè)拆遷補償包括：企業(yè)拆遷可以得到六部分補償項目。1、土地使用權(quán)區(qū)域補償價格；2、工廠更換價格；3、生產(chǎn)和業(yè)務(wù)損失；4、裝飾配件；5、機械和設(shè)備；6、搬遷成本。房屋以及建筑物的補償，按照相關(guān)房地產(chǎn)證登記的建筑面積計算。因為歷史的原因無法取得房地產(chǎn)證，土地證的。可以通過實際計量確定。房屋以及建筑物的價值一般由拆遷人和被拆遷人共同委托給評估公司，評估公司根據(jù)有關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定房屋和建筑物的實際價值。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷土地補償規(guī)定最新

●企業(yè)拆遷土地補償規(guī)定文件

●企業(yè)拆遷補償政策依據(jù)

●企業(yè)拆遷土地補償規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

●企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)出臺

●企業(yè)拆遷補償∫拆遷必聽40講

●企業(yè)拆遷如何補償

●企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021

●企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些

●企業(yè)拆遷的最新規(guī)定

●企業(yè)拆遷土地補償規(guī)定最新

●企業(yè)拆遷土地補償規(guī)定最新

●企業(yè)拆遷土地補償規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

●企業(yè)拆遷補償政策依據(jù)

●企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)出臺

●企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021

●企業(yè)拆遷補償∫拆遷必聽40講

●企業(yè)拆遷如何補償

●企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些

●企業(yè)拆遷的最新規(guī)定

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●企業(yè)拆遷土地補償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識，企業(yè)土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●拆遷企業(yè)土地賠償標(biāo)準(zhǔn)簡介，企業(yè)土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●土地企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●企業(yè)拆遷國有土地有補償嗎，國有土地企業(yè)拆遷補償:今日征拆法律知識更新

●企業(yè)國有土地拆遷有賠付嗎？，國有土地企業(yè)拆遷補償:今日征拆法律知識更新

●集體土地上企業(yè)拆遷的補償問題如何解決？，集體土地企業(yè)拆遷都能得到什么補償:今日征拆法律知識更新

●集體土地上的企業(yè)拆遷賠償規(guī)定，集體土地上企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●集體企業(yè)土地拆遷補償款會給居民嗎，集體土地上企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●集體土地企業(yè)拆遷后的職工補償規(guī)定，集體土地上企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村集體土地征收補償包括哪些內(nèi)容？，農(nóng)村集體土地征收補償費標(biāo)準(zhǔn)包括哪些:今日征拆法律知識更新

●2023農(nóng)村集體土地征收補償條例有哪些規(guī)定，2023年征收集體土地補償規(guī)定有哪些:今日征拆法律知識更新

●集體土地征收補償分配 法律問題，集體土地征地補償怎么分配:今日征拆法律知識更新

●拆遷農(nóng)民土地涉及到哪些賠償，農(nóng)村土地拆遷有哪些賠償款:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村土地拆遷賠償款有哪些，農(nóng)村土地拆遷有哪些賠償款:今日征拆法律知識更新

●國有土地房子拆遷怎么補償，國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷的土地怎么賠償，房屋拆遷土地怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●國有土地上的房屋拆遷是否給補償，國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●房屋國有土地拆遷土地如何補償，國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新

●國有土地房屋拆遷是否給予補償？，國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新

●國家國有土地拆遷房屋怎么賠地？，國有劃撥土地的房子拆了怎么賠償:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，企業(yè)拆遷土地補償規(guī)定文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：樂雯茹

內(nèi)容審核：北京圣運律師