為什么各地沒(méi)有統(tǒng)一征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),為什么各地沒(méi)有統(tǒng)一征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),首先一點(diǎn)就是我國(guó)幅員遼闊，而且每個(gè)地方的發(fā)展經(jīng)濟(jì)水平都不盡相同，由于經(jīng)濟(jì)的不同，導(dǎo)致房產(chǎn)地價(jià)也是天壤之別。北京一套房子的價(jià)格可能就能抵三四線(xiàn)城市的二、三套房子的價(jià)格。即
首先一點(diǎn)就是我國(guó)幅員遼闊，而且每個(gè)地方的發(fā)展經(jīng)濟(jì)水平都不盡相同，由于經(jīng)濟(jì)的不同，導(dǎo)致房產(chǎn)地價(jià)也是天壤之別。北京一套房子的價(jià)格可能就能抵三四線(xiàn)城市的二、三套房子的價(jià)格。即使同是在一座城市，城中心的房產(chǎn)地價(jià)跟城郊的房產(chǎn)地價(jià)也有著很大的差異，如一個(gè)二線(xiàn)城市，城中心的房子一平米可能在二、三萬(wàn)，而城郊的房產(chǎn)地價(jià)可能就在一萬(wàn)左右。由此我們可以看出，因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差異直接影響著拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。
而在征地拆遷中，征地拆遷所有的項(xiàng)目，地方市、縣級(jí)人民政府都會(huì)針對(duì)本地的具體情況制定出拆遷補(bǔ)償安置方案。但必須堅(jiān)持“以不降低被拆遷人的原有生活水平”為原則給予被征收人合理補(bǔ)償。不過(guò)雖然有法律規(guī)定，但現(xiàn)實(shí)生活中，依舊有人因想通過(guò)征地拆遷獲得暴利而違背法律所規(guī)定，給出幾百一平米的補(bǔ)償原則。
一、全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那該怎么補(bǔ)償?
我們國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定房屋拆遷一平米能補(bǔ)償多少，一畝地能給多少補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，各地對(duì)征地拆遷補(bǔ)償也并沒(méi)有統(tǒng)一。對(duì)于如何給予被征收人補(bǔ)償，現(xiàn)如今都是依照《土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其它法律規(guī)定來(lái)給予被征收人補(bǔ)償?shù)摹Ｔ趯?shí)踐過(guò)程中，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不得與國(guó)家相關(guān)法律政策相抵觸。也就是說(shuō)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須是在國(guó)家規(guī)定的范圍之類(lèi)進(jìn)行細(xì)化。
一、集體土地征收補(bǔ)償法律規(guī)定
根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
也就是說(shuō)，具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)來(lái)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平等因素制定。
法律分析：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致，可以提出意見(jiàn)。召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)時(shí)，可以如實(shí)反映。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十七條 第三款 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
第四十八條 第一款 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
法律分析：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致的可以補(bǔ)償談判，必要時(shí)需錄音留作證據(jù)，房屋評(píng)估，報(bào)告不符實(shí)際要求重評(píng)，行政裁決要充分表達(dá)自己意見(jiàn)，臨強(qiáng)拆對(duì)房屋狀況拍照錄像。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十九條 征收土地按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括征地統(tǒng)一年產(chǎn)值綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。
法律分析：理論上是征收的價(jià)格更高,因?yàn)檎魇帐菦](méi)有宅基地補(bǔ)償?shù)?拆遷就可以要求對(duì)宅基地進(jìn)行補(bǔ)償或者對(duì)于房屋進(jìn)行置換,所以?xún)r(jià)格會(huì)低一點(diǎn),但從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮,大家都愿意選擇宅基地補(bǔ)償。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。
法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
●為什么各地沒(méi)有統(tǒng)一征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)呢
●為什么各地拆遷補(bǔ)償不一樣
●為何全國(guó)各地都在規(guī)劃拆遷農(nóng)村?
●為什么有的地方不拆遷
●為什么沒(méi)有拆遷了
●為什么現(xiàn)在沒(méi)有拆遷戶(hù)了
●為什么現(xiàn)在全國(guó)性的都在征地
●2021年為什么沒(méi)有拆遷了
●政府為什么不拆遷了
●政府征地為什么不給老百姓看公告
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投稿：平茹
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