一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一是合理的嗎？,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一是合理的嗎

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一是合理的。征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶(hù)區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。因此這個(gè)金額很難進(jìn)行充分的統(tǒng)一。

一、如何簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)？

土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序?yàn)椋?

1、市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢(xún)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，有不同意見(jiàn)的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見(jiàn)分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國(guó)土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。

3、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。

4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。

村委會(huì)作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致怎么辦

法律分析：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致，可以提出意見(jiàn)。召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)時(shí)，可以如實(shí)反映。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條 第三款 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

第四十八條 第一款 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致該怎么辦

治安大隊(duì)主要負(fù)責(zé)社會(huì)治安維護(hù)社會(huì)秩序等案件。

根據(jù)《治公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》第43條，治安大隊(duì)主要負(fù)責(zé)下列案件

1、組織、指導(dǎo)和監(jiān)督全縣社會(huì)治安管理工作，負(fù)責(zé)維護(hù)全縣社會(huì)治安秩序，預(yù)防、發(fā)現(xiàn)、制止違法犯罪。

2、掌握、分析全縣社會(huì)治安動(dòng)態(tài)、研究制定預(yù)防、查處的對(duì)策。

3、負(fù)責(zé)查處重大治安案件、治安災(zāi)害事故，妥善處置重大群體性、突發(fā)性事件。

4、搞好公共場(chǎng)所、特種行業(yè)和大型群體、集會(huì)游行示威等治安管理，查禁社會(huì)丑惡現(xiàn)象，救助群眾危難，參加社會(huì)公益活動(dòng)。

5、指導(dǎo)基層公安機(jī)關(guān)維護(hù)公共場(chǎng)所、大型群眾性活動(dòng)治安秩序的安全保衛(wèi)工作。

6、指導(dǎo)派出所開(kāi)展駐村聯(lián)戶(hù)、社區(qū)警務(wù)、等級(jí)評(píng)定、創(chuàng)建優(yōu)秀責(zé)任區(qū)、創(chuàng)安等活動(dòng)。

7、指導(dǎo)全縣公安戶(hù)籍管理工作和基層基礎(chǔ)建設(shè)工作，負(fù)責(zé)居民身份證管理，負(fù)責(zé)查處違反戶(hù)政管理的案件，負(fù)責(zé)流動(dòng)人口、暫住人口、重點(diǎn)人口及租賃房屋管理等。

8、負(fù)責(zé)全縣門(mén)牌管理、戶(hù)口登記、戶(hù)口統(tǒng)計(jì)、戶(hù)口調(diào)查、戶(hù)口變更遷移，負(fù)責(zé)戶(hù)口檔案管理、人口基本信息計(jì)算機(jī)管理。

9、認(rèn)真組織了解、調(diào)查、審核、審批各類(lèi)戶(hù)口，負(fù)責(zé)對(duì)流動(dòng)人口管理和人口查詢(xún)以及人口統(tǒng)計(jì)，負(fù)責(zé)全縣征兵政審工作。

10、指導(dǎo)基層派出所業(yè)務(wù)，督促貫徹實(shí)施上級(jí)和領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù)，收集信息，解決、協(xié)調(diào)工作中存在的問(wèn)題，圓滿(mǎn)完成各項(xiàng)任務(wù)。

四、征地補(bǔ)償與國(guó)家賠償?shù)膮^(qū)別

法律分析：區(qū)別：征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶(hù)區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償；國(guó)家賠償是指國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應(yīng)給予的賠償。國(guó)家賠償由侵權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)履行賠償義務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、征地每年補(bǔ)償一次合理嗎

法律分析：可以一次性付清，也可以視財(cái)力分期給付。我國(guó)《土地管理法》中并沒(méi)有規(guī)定國(guó)家征用土地的補(bǔ)償款發(fā)放給農(nóng)戶(hù)的次數(shù)，但不允許任何人侵占和挪用補(bǔ)償款項(xiàng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十六條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

第七十九條 侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

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投稿：陶汐穎

內(nèi)容審核：張曙光教授