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拆遷如何維權才有效，拆遷不合理怎樣維權:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-22 14:05:37
作者：
圣運律師
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拆遷如何維權才有效,拆遷如何維權才有效,拆遷如何維權才有效拆遷戶過去一切拆遷維權斗爭成效甚少，其基本原因就是因為不能團結真正的朋友，以攻擊真正的斗爭對象。拆遷維權要有不領錯路和一定成功的把握，不可不注意團結拆遷戶的真正的朋友，以攻擊拆遷戶的

拆遷如何維權才有效，拆遷不合理怎樣維權:今日征拆法律知識更新

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一、拆遷如何維權才有效,拆遷如何維權才有效

拆遷如何維權才有效

拆遷戶過去一切拆遷維權斗爭成效甚少，其基本原因就是因為不能團結真正的朋友，以攻擊真正的斗爭對象。拆遷維權要有不領錯路和一定成功的把握，不可不注意團結拆遷戶的真正的朋友，以攻擊拆遷戶的真正的斗爭對象。拆遷戶要分辨真正的敵友，不可不將政府各部門的地位及其對于社會穩定的態度，作一個大概的分析。

政府各部門的情況是怎樣的呢

首先，與拆遷直接有關的部門有規劃局，這個部門負責規劃那些房屋被納入拆遷的范圍，拆遷戶要想知道自家的房屋是否屬于應當被拆遷的范疇。

首先必須和規劃局打交道。

其次，土地局，土地局常常一張文件，就把拆遷戶家中的土地證給廢除了，而且又是連個招呼也不打，這也是斗爭的對象。

接下來，是建設局，拆遷裁決部門，在這里，需要重點考察他的程序問題，比如，前后起碼有三次聽證機會等等，這些程序是否嚴格履行。

最后，是政府和城管局，兩家單位在強拆時，是否程序違法。

以上是拆遷戶堅決斗爭的對象。

法院，必須把法院視為拆遷戶的朋友，否則，就沒有必要打官司了。所以，也要對法院高度信任，任何懷疑只能動搖拆遷戶的維權決心。

政法委和信訪局，這是個老好人部門，拆遷戶不妨沒事就多跑跑，出于社會穩定的考慮，他們一般傾向于拆遷戶，最希望建設局拿錢出來把拆遷戶“和諧”了。

媒體，雖然媒體接到拆遷戶的投訴后，常常和政府和諧，但終歸會給政府帶來壓力。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

二、拆遷不合理怎樣維權

拆遷不合理維權的方式如下：1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件，其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法；2、補償談判，必要時需錄音留作證據，在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要其授權委托書，讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人，與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾；3、房屋評估，報告不符實際要求重評，而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓其出示相應評估公司的資質及上崗證件，在評估報告中與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估，對于已達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件；4、行政裁決要充分表達自己意見，被拆遷人在行政裁決階段，不應采取不理會、不到場、不表達的做法，而是要利用程序性權利，充分表達自己的意見，要注意行政裁決調解會上查看記錄人員是不是完整地記錄了當事人的意見。5、臨強拆對房屋狀況拍照錄像，在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進行拍照錄像，因為“程序走到這里，就可能面臨強拆”，即便行政裁決之后面臨強拆，被拆遷人也要撥打110，并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來，以保存有效的證據。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。