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住房公積金要交多久？，住房公積金要交多久才能使用:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-23 11:15:03
作者：
圣運(yùn)律師
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住房公積金要交多久？,住房公積金要交多久,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得買房需求不斷的上漲，通過(guò)公積金進(jìn)行貸款，其貸款的利率較為低，所以成為很多人選擇的貸款方式之一。一般來(lái)說(shuō)，城市居民在持續(xù)繳納住房公積金超過(guò)一年，就可以使用住房公積金進(jìn)行買房貸款，同時(shí)，而

住房公積金要交多久？，住房公積金要交多久才能使用:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、住房公積金要交多久？,住房公積金要交多久

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得買房需求不斷的上漲，通過(guò)公積金進(jìn)行貸款，其貸款的利率較為低，所以成為很多人選擇的貸款方式之一。一般來(lái)說(shuō)，城市居民在持續(xù)繳納住房公積金超過(guò)一年，就可以使用住房公積金進(jìn)行買房貸款，同時(shí)，而如果是首次購(gòu)買自住房的，且每戶有兩人以上參與貸款的，最高的限額不可以超過(guò)60萬(wàn)。

下面我們就一起來(lái)了解一下什么是住房公積金？

對(duì)我國(guó)法律的規(guī)定，凡是國(guó)家機(jī)關(guān)，事業(yè)單位以及企業(yè)等對(duì)職工繳存的長(zhǎng)期住房的儲(chǔ)蓄。個(gè)人住房公積金貸款是住房公積金的管理中心，由住房公積金委托相應(yīng)的銀行，向購(gòu)買或者是建造，修建自住房或者合作修房的公積金存款人所發(fā)放的一種優(yōu)惠的貸款政策。

通過(guò)住房公積金貸款，住房公積金存款人可以獲得遠(yuǎn)比商業(yè)貸款等一系列貸款利率低的貸款。同時(shí)，如果發(fā)生了個(gè)人住房公積金的貸款數(shù)額不足以購(gòu)買房屋時(shí)候，可以使用個(gè)人住房公積金組合貸款，這種主要是應(yīng)用于當(dāng)住房公積金的貸款額度已經(jīng)不足以支付房款的時(shí)候，需要有一部分新的貸款進(jìn)行補(bǔ)充支付。

此時(shí)貸款人可以辦理兩份貸款：

1.一部份是通過(guò)住房公積金貸款進(jìn)行。

2.另一部分是通過(guò)銀行的貸款。

這就被稱為組合貸款。通過(guò)住房公積金貸款的，是根據(jù)住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批，而商業(yè)性貸款的一般是由商業(yè)銀行進(jìn)行貸款審批。

同時(shí)，在發(fā)放貸款的時(shí)候，住房公積金的管理中心會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的一些條件進(jìn)行審核，審核通過(guò)以后才會(huì)進(jìn)行發(fā)放貸款。

特別注意的是，貸款抵押貸款的對(duì)象必須要具備以下的條件才可以辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)：

1.首先是當(dāng)事人必須要持續(xù)繳存六個(gè)月以上的住房公積金。

2.或者累計(jì)繳存已經(jīng)超過(guò)一年的，且仍然在繼續(xù)進(jìn)行繳存的。

3.貸款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，同時(shí)具有必備的償還貸款以及本息的能力。

當(dāng)符合上述條件的時(shí)候，貸款人需要持有購(gòu)買住房的合同或者是修建房屋的相關(guān)的證明文件，到住房公積金管理中心，或者其下派的中心分屬機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。只要是符合當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的相關(guān)條件，審核后一般會(huì)予以發(fā)放貸款。由于每個(gè)地方對(duì)于住房公積金的貸款政策有所不同，在此不可能一一的贅述，如果當(dāng)事人存在疑問的，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理機(jī)構(gòu)咨詢。

二、住房公積金要交多久才能使用

一、住房公積金要交多久才能使用1、半年。住房公積金需要繳納半年才可以使用。住房公積金個(gè)人和公司同時(shí)繳納，全部歸職工所有。繳納比例，個(gè)人和公司是一樣的。住建部規(guī)定個(gè)人和單位繳費(fèi)比例均不低于百分之五、不高于百分之十二，且公司繳費(fèi)比例不低于個(gè)人繳費(fèi)比例。2、法律依據(jù)：《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》第一條合理確定貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。二、職工社保要交多久基本養(yǎng)老保險(xiǎn)交滿15年，基本醫(yī)療保險(xiǎn)交滿20年。根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定：1、在同一城市，累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿15年，基本醫(yī)療保險(xiǎn)20年，退休時(shí)，即按繳納所在城市標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放最低基本養(yǎng)老金，執(zhí)行繳納所在城市醫(yī)療保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)；2、流動(dòng)工作人員，在每一城市，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)與基本醫(yī)療保險(xiǎn)均未夠年限，而在所有城市的累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿15年，基本醫(yī)療保險(xiǎn)滿20年，則按其戶藉所在地標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放基本養(yǎng)老金，執(zhí)行戶籍所在地醫(yī)療保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)；3、在所有城市，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)與基本醫(yī)療保險(xiǎn)繳納均不夠年限，則在退休時(shí)，按當(dāng)年度所在地社保繳納基數(shù)，一次性補(bǔ)足規(guī)定年限的基本養(yǎng)老與基本醫(yī)療。

三、公積金要交多久

法律分析：公積金要連續(xù)交滿半年方可使用。公積金自參加工作時(shí)開始繳存，辦理退休手續(xù)后終止，勞動(dòng)者也可以隨時(shí)停止繳納，使用公積金時(shí)單位和個(gè)人住房公積金賬戶應(yīng)當(dāng)均處于正常狀態(tài)。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

四、住房公積金怎么交

需要具體分析，一、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。二、具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。職工扣繳部分在繳納個(gè)人所得稅前扣除，不計(jì)入納稅基數(shù)。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十九條職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。

五、公積金是每月什么時(shí)候繳納

公積金繳納時(shí)間如下：1、公積金扣費(fèi)是每個(gè)月19號(hào)。社保分為單位社保和個(gè)人社保。對(duì)于單位社保來(lái)說(shuō)，采用網(wǎng)上申報(bào)及自助繳費(fèi)，正常情況下，社保局會(huì)在每個(gè)月的19號(hào)鎖定對(duì)應(yīng)公司社保臺(tái)賬。也就是以19號(hào)為分界點(diǎn)。19號(hào)前交納當(dāng)月的社保費(fèi)，19號(hào)之后只能辦理下個(gè)月的社保；2、一般社保局在鎖定公司臺(tái)賬之后就會(huì)在20號(hào)統(tǒng)一從各個(gè)公司社保專戶里扣去各個(gè)員工的社保費(fèi)用。23號(hào)之后每個(gè)員工都能相應(yīng)的查到自己的社保帳戶繳費(fèi)明細(xì)，20到23號(hào)是社保扣費(fèi)后的一個(gè)刷新時(shí)間段。且當(dāng)月交的社保扣費(fèi)成功后，下個(gè)月1號(hào)起就能使用自己的社保卡。社保扣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、養(yǎng)老保險(xiǎn)，單位每月按繳費(fèi)工資基數(shù)的20%，職工每月按本人繳費(fèi)工資的8%繳納；2、醫(yī)療保險(xiǎn)，單位8%，個(gè)人2%；失業(yè)保險(xiǎn)，單位2%，個(gè)人1%；3、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)完全由企業(yè)承擔(dān)，各在1%左右，個(gè)人不需繳納；社會(huì)保險(xiǎn)是指國(guó)家通過(guò)立法強(qiáng)制建立社會(huì)保險(xiǎn)基金，對(duì)參加勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者在喪失勞動(dòng)能力或失業(yè)時(shí)給予必要的物質(zhì)幫助的制度。社會(huì)保險(xiǎn)不以盈利為目的。社會(huì)保險(xiǎn)主要是通過(guò)籌集社會(huì)保險(xiǎn)基金，并在一定范圍內(nèi)對(duì)社會(huì)保險(xiǎn)基金實(shí)行統(tǒng)籌調(diào)劑至勞動(dòng)者遭遇勞動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)給予必要的幫助，社會(huì)保險(xiǎn)對(duì)勞動(dòng)者提供的是基本生活保障；只要?jiǎng)趧?dòng)者符合享受社會(huì)保險(xiǎn)的條件，即或者與用人單位建立了勞動(dòng)關(guān)系，或者已按規(guī)定繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，即可享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇。社會(huì)保險(xiǎn)是社會(huì)保障制度中的核心內(nèi)容。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第四條中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位和個(gè)人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，有權(quán)查詢繳費(fèi)記錄、個(gè)人權(quán)益記錄，要求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供社會(huì)保險(xiǎn)咨詢等相關(guān)服務(wù)。個(gè)人依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費(fèi)情況。第五條縣級(jí)以上人民政府將社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。國(guó)家多渠道籌集社會(huì)保險(xiǎn)資金。縣級(jí)以上人民政府對(duì)社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)給予必要的經(jīng)費(fèi)支持。國(guó)家通過(guò)稅收優(yōu)惠政策支持社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)。