一、舊村改造村民不同意可以強拆嗎？,舊村改造村民不同意可以強拆嗎

對于被征收人在房屋征收補償決定確定的搬遷期限內不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

所以在被征收人和拆遷方未達成協議的情況下，只有一種強拆是合法的，那就是拆遷方報請市、縣級人民政府作出房屋征收補償決定書，被征收人不起訴的，拆遷方才可以向人民法院申請強制搬遷，法院審查后裁定準予強制執(zhí)行的，市縣政府才能組織實施強制搬遷。除此之外，只要雙方未簽訂補償協議的而被強拆的均屬于違法強拆。

法律規(guī)定，遇到拆遷，應當先補償，后搬遷。在補償到位的基礎上，雙方達成補償安置協議后，房屋征收部門才能將房屋拆除。

舊村改造的賠償有兩種方式：一種是進行經濟賠償；一種是復件安置賠償。舊村改造如果有政府出具的許可書的話，村民不同意的情況下是可以進行強拆的。

一、我國是如何認定非法強拆的

依據我國相關法律的規(guī)定，在不執(zhí)行征收補償決定的情況下，才能進行強制拆遷，如果未簽訂拆遷補償協議或者作出征收補償決定的情況下，通過暴力的方式強制拆遷就是屬于違法的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、強拆之后再給錢，就不算違法強拆嗎

強拆之后再給錢算違法強拆。

房屋是先給予補償再拆遷的，所以強拆之后再給錢是屬于違法強拆的行為，要承擔法律責任。根據法律規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、村民不同意拆遷政府能強制拆嗎

法律分析：可以，農村房屋應征收需要被拆遷的，村民如果不同意征收部門的補償方案的，可以提起行政復議或行政訴訟。如果在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的。房屋征收部門就可以向人民法院申請強制拆除，并給與被征收人相應的拆遷補償。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例 》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

三、農村原拆原建需要鄰居同意嗎

法律分析：具體問題具體分析，平房原拆原建，如果對鄰居房屋的采光、通風等不影響或影響不大，那么不需要征得周圍鄰居的同意；如果確實影響，那么必須征得鄰居的同意。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百五十條 建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準。

第三百五十一條 建設用地使用權人應當依照法律規(guī)定以及合同約定支付出讓金等費用。

四、舊村改造是拆遷嗎

法律分析：舊城改造和普通的拆遷性質是一樣的，無論是舊城改造還是普通的拆遷程序都是需要拆遷人按照規(guī)定的內容來支付征地補償款以及其他補償費用，如果對拆遷補償有不合理的地方當事人是可以不簽訂拆遷補償協議，同時當事人也是可以向當地的相關部門進行投訴的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、舊村改造是否屬于拆遷，村委會能否作為拆遷人?

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投稿：顧怡

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