一、屬于違法建房可否強(qiáng)拆,屬于違法建房可否強(qiáng)拆

違章建筑可以強(qiáng)拆，但是也要遵循一定的規(guī)定，具體規(guī)定如下：

根據(jù)原《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，任何單位或個(gè)人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施”的決定。

即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。

一、房屋強(qiáng)拆的法定程序是什么？

（一）先補(bǔ)償、后拆遷

房屋強(qiáng)拆程序的實(shí)施，除應(yīng)當(dāng)遵循“無(wú)補(bǔ)償則無(wú)征收”的原則外，還應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”的原則，否則，被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷，行政機(jī)關(guān)也不能強(qiáng)制執(zhí)行。換言之，在征收補(bǔ)償工作完成前，仍應(yīng)保障權(quán)利人對(duì)被征收房屋的合法占有權(quán)益，權(quán)利人未獲得安置補(bǔ)償前，不能實(shí)施強(qiáng)制拆除。之所以明確“先補(bǔ)償、后拆遷”原則，根本目的在于保障被拆遷人在房屋被征收拆除后、獲得安置補(bǔ)償前的基本生活或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。行政機(jī)關(guān)在強(qiáng)拆過(guò)程中沒(méi)有遵循上述程序，其強(qiáng)拆行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)違法。

（二）強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)遵守法定程序

被拆遷人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償時(shí)，行政機(jī)關(guān)若要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。只有被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的情況下，才能進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行環(huán)節(jié)，由行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。行政機(jī)關(guān)在強(qiáng)拆過(guò)程中沒(méi)有申請(qǐng)法院執(zhí)行，而是直接自行拆除，抑或沒(méi)有給被拆遷人留出復(fù)議或訴訟的期限，其強(qiáng)拆行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)違法。

（三）強(qiáng)拆方式方法應(yīng)當(dāng)合法合理適當(dāng)

行政機(jī)關(guān)對(duì)被征收房屋實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意方式、方法，嚴(yán)格按照征收補(bǔ)償工作確定的拆遷范圍實(shí)施強(qiáng)拆，不能隨意擴(kuò)大執(zhí)行范圍，超范圍拆除；不能規(guī)避征收程序，借拆違、危房名義實(shí)施強(qiáng)拆；不能實(shí)施野蠻強(qiáng)拆，損毀室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，侵害被拆遷人的人身財(cái)產(chǎn)權(quán)。行政機(jī)關(guān)在強(qiáng)拆過(guò)程中有上述情形之一的，其強(qiáng)拆行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)違法。

（四）未登記建筑的拆除

房屋征收部門(mén)在征收過(guò)程中應(yīng)當(dāng)對(duì)未經(jīng)權(quán)屬登記的房屋提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行認(rèn)定和處理，結(jié)果公示后有異議的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)核、處理。如果最終結(jié)果是違章建筑，應(yīng)當(dāng)通過(guò)拆違程序依法拆除；如果最終結(jié)果是合法建筑，應(yīng)在完成安置補(bǔ)償之后依法拆除。

（五）房屋組成部分的拆除

強(qiáng)拆行為不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的拆除，還包括門(mén)窗、墻面等房屋組成部分的拆除以及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)處置。在被征收房屋未依法補(bǔ)償完畢的情況下，行政機(jī)關(guān)不能以拆除門(mén)窗、破壞墻體等方式逼迫搬遷。當(dāng)事人對(duì)此可以提起確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法之訴。

二、已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆嗎

一、已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆嗎1、已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆。具體如下：（1）可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；（2）由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。二、強(qiáng)拆怎么舉報(bào)最有效公民的房屋遭受到非法強(qiáng)拆時(shí)，舉報(bào)方法如下：1、公民是可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，來(lái)維護(hù)自身權(quán)益；2、如果不涉及到犯罪，還可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

三、違章建房是否可以強(qiáng)拆

法律分析：可以的。不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，都會(huì)被強(qiáng)拆。直轄市、縣 (市) 主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

第六十九條 違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、違建房可以強(qiáng)拆嗎

法律分析：違章建筑是可以進(jìn)行強(qiáng)拆的。違章建筑不管建多久都屬于違章的，因此違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，而違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣政府核發(fā)之識(shí)別證，拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第七十七條　未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八條　農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

五、違法建筑能強(qiáng)拆嗎

法律分析：違章建筑可以強(qiáng)拆。違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由 直轄市 、縣 (市)政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。直轄市、縣 (市)主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請(qǐng)執(zhí)照。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

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投稿：郝博明

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