上海市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),上海征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是怎樣的

上海市作為國(guó)家中心城市，不斷的擴(kuò)大城市規(guī)模，在這一過(guò)程中，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致一些農(nóng)村土地被占用。對(duì)于涉及到的農(nóng)民，上海市政府會(huì)支付一筆補(bǔ)償款，這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地方都不大一樣，并且每年都有調(diào)整。那么上海最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？下面我們跟隨小編具體了解下吧。

一、上海最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

征地土地補(bǔ)償費(fèi)仍劃分為13個(gè)等級(jí)31個(gè)片區(qū)，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從28500元/畝調(diào)整為40500元/畝，最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從46200元/畝調(diào)整為65600元/畝。安置補(bǔ)償費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。安置費(fèi)每畝地具體為65400元到78500元不等。

二、征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。各地一般都有具體的青苗補(bǔ)償辦法。可在本網(wǎng)站搜索。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

綜上所述，上海市根據(jù)去年的物價(jià)水平、人均收支水平及土地年產(chǎn)值等情況，制訂了上海最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件，其中明確規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)從每畝地40500元到65600元不等，而安置補(bǔ)償費(fèi)每畝地65400元到78500元不等。像青苗費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，則會(huì)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的價(jià)值給予一定的補(bǔ)償。

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投稿：施小春

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