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司法強拆五大流程，司法強拆五大流程法律問題:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 17:12:21
作者：
圣運律師
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司法強拆五大流程,司法強拆五大流程,一、司法強拆的流程你知道嗎第一步、被征收人收到下面兩份文件，觸發申請司法強拆條件當被征收人收到《責令交出土地決定書》或是《房屋征收補償決定書》時，房屋就有可能面臨司法強拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關

司法強拆五大流程，司法強拆五大流程法律問題:今日征拆法律知識更新

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一、司法強拆五大流程,司法強拆五大流程

一、司法強拆的流程你知道嗎

第一步、被征收人收到下面兩份文件，觸發申請司法強拆條件

當被征收人收到《責令交出土地決定書》或是《房屋征收補償決定書》時，房屋就有可能面臨司法強拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關法律規定。

⑴責令交地決定書

《土地管理法實施條例》第45條規定：違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

⑵房屋征收補償決定公告

《國有土地上房屋征收與補償條例》第26條、第28條規定，征收當事人在簽約期限內達不成補償協議，相關部門會按照征收補償方案作出補償決定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

根據規定，在收到相關文件限期內，不予執行又不提起訴訟，就會觸發司法強拆的申請條件，行政部門會申請司法征收土地強制拆除。

第二步、行政部門向司法機關申請

司法強制拆遷由市、縣級人民政府向法院申請，經審查后，由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。行政機關向人民法院申請強制執行，應當提供下列材料：

1、強制執行申請書;

2、行政決定書及作出決定的事實、理由和依據;

3、當事人的意見及行政機關催告情況;

4、法律、行政法規規定的其他材料。

第三步、法院展開審查

法院收到強制執行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。這個環節很重要，這個過程，被征收人可以提出異議，進行依法維權。如果經過審查，執行申請合法、材料齊備，法院就會立案并及時執行。

第四步、法院通知被征收人并執行

此環節，確定審查結果，對需要立案執行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。基本上被征收人不提出異議，就會執行此程序。

第五步、將執行結果書面通知申請執行的行政部門，流程執行完畢。

二、司法強拆五大流程法律問題

法律分析:

司法強拆五大流程：審查、組織聽證、報批、證據保全、實施。

法律依據:

《中華人民共和國行政強制法》第三十七條經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執行決定。強制執行決定應當以書面形式作出，并載明下列事項：

（一）當事人的姓名或者名稱、地址；

（二）強制執行的理由和依據；

（三）強制執行的方式和時間；

（四）申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限；

（五）行政機關的名稱、印章和日期。

在催告期間，對有證據證明有轉移或者隱匿財物跡象的，行政機關可以作出立即強制執行決定。

三、司法強拆必須經過哪些步驟？

晏清律師事務所每年要接待的眾多被拆遷人，其中不少被拆遷人面對過或者即將要面對強拆，有的被拆遷人不清楚征收方的強拆行為應履行的程序，沒有意識到征收方的違法強拆損害了自己的權益，也沒有對于違法的強拆保存證據的意識，導致最終找到律師自己權益受到侵害也很難補救，那么征收方強拆合法房屋究竟要經過哪些程序呢？今天晏清律師事務所就帶各位被拆遷人了解一下。

首先需要明確的是，針對合法建筑的拆除，我國現在是禁止行政強拆的，即行政機關和征收方無權決定強拆，因為將決定強拆的權力交給征收方，很容易導致權力的濫用，侵害被征收人的合法權益，所以針對合法房屋，征收方和行政機關直接進行強拆就是絕對違法的，各位被拆遷人如果發現有這種情況，一定要保存好相關證據，及時聯系律師維權，防止自己損失進一步擴大。而司法強拆是法律所允許的，當被征收人不提起針對補償協議的復議和訴訟卻又不在補償協議期限內不搬離房屋，市縣一級的政府可以向法院申請強拆。司法強拆必須經過以下幾個步驟：

必須先制定《補償決定》，被征收人與征收人在期限內不能達成補償協議，那么征收方會根據征收補償方案作出補償決定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。如果在法定期限內不申請行政復議也不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，市縣級政府才可以申請人民法院強制執行。

必須由縣級以上人民政府土地行政主管部門作出《責令交出土地決定書》，這是征收方向法院申請強制執行的前置條件，只有在作出該決定書后被征收人仍拒絕搬離房屋時，征收方才可以向法院申請強拆。

征收方向法院申請強制執行時，如果被征收人有意見，那么可以及時向法院提出異議，法院對謹慎審查是否符合司法強拆的條件，如果被征收人覺得征收方侵犯了自己的合法權益，強拆不合法，可以在此階段提出。

最終法院確定要進行強拆后，仍需要向被征收人發送一份通知書，告知被征收人最后的期限，如果在此期限內被征收人沒有提出異議，也沒有搬離房屋，那么強拆就要進行了。

四、法院強拆要走哪些程序

法院強拆要走以下程序：

1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料。

2、區、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定，區、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案。

3、《決定書》要載明下列事項：

（1）被強拆人的姓名或者名稱、被強制拆遷房屋的地址；（2）強制拆遷的事實和理由；

（3）強制拆遷的法律依據；

（4）強制拆遷的期限；

（5）要求當事人自行清理存放于拆遷標的物內的財物；

（6）當事人依法享有申請復議或者提起訴訟的權利及履行方式和期限；

（7）強制拆遷的執行機關和協助機關；

（8）制作《決定書》的機關名稱和時間。　

4、實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告。

5、實施強制拆遷前，拆遷人應當就被強制拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

6、強制拆遷開始，執行人員要向被強拆人宣讀《決定書》，拒不到場的，不影響執行。

7、強制拆遷的執行機關要將強制拆遷過程記入筆錄，搬遷財物要制作清單，清單一式兩份，由執行人、被強拆人以及其他在場人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。　

8、強制拆遷房屋中搬出的財物，由執行強制拆遷的部門運送到指定場所，交給被強拆人。被強拆人拒絕接收的，應當辦理提存公證。

9、強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。

法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十條規定房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：

（一）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利；

（二）審核相關資料、程序的合法性；

（三）組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核；對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。

拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

（四）核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。鑒定時間不計入裁決時限。

（五）經調解，達成一致意見的，出具裁決終結書；達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。

五、強拆需要的法定程序是什么

法律分析：第一步，立案；第二步，調查程序；第三步，第四步，處罰決定書的送達和執行。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

對違法建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當有行政機關予以公告，限期當事人自行拆除；當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。