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法院強(qiáng)拆需要遵循哪些規(guī)定程序?,法院強(qiáng)拆要走哪些程序:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-23 17:34:52
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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法院強(qiáng)拆需要遵循哪些規(guī)定程序?,法院強(qiáng)拆需要遵循哪些規(guī)定程序,強(qiáng)制拆遷程序及相關(guān)要求:拆遷部門提出申請(qǐng),政府審查并決定,備案。決定書包含被拆人信息、拆遷事實(shí)、法律依據(jù)、期限、財(cái)物處理、申訴權(quán)利等。拆遷前需張貼公告,辦理證據(jù)保全。執(zhí)行時(shí)宣讀決

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一、法院強(qiáng)拆需要遵循哪些規(guī)定程序?,法院強(qiáng)拆需要遵循哪些規(guī)定程序

強(qiáng)制拆遷程序及相關(guān)要求:拆遷部門提出申請(qǐng),政府審查并決定,備案。決定書包含被拆人信息、拆遷事實(shí)、法律依據(jù)、期限、財(cái)物處理、申訴權(quán)利等。拆遷前需張貼公告,辦理證據(jù)保全。執(zhí)行時(shí)宣讀決定書,記錄過程,制作清單,被拆人簽字。財(cái)物交給被拆人,拒絕接收需公證。騰出房屋由裁決機(jī)關(guān)接收。

法律分析

1、拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。

2、區(qū)、縣人民政府對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定,區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的,應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國(guó)土房管局備案。

3、《決定書》要載明下列事項(xiàng):

(1)被強(qiáng)拆人的姓名或者名稱、被強(qiáng)制拆遷房屋的地址;

(2)強(qiáng)制拆遷的事實(shí)和理由;

(3)強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù);

(4)強(qiáng)制拆遷的期限;

(5)要求當(dāng)事人自行清理存放于拆遷標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物;

(6)當(dāng)事人依法享有申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的權(quán)利及履行方式和期限;

(7)強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)和協(xié)助機(jī)關(guān);

(8)制作《決定書》的機(jī)關(guān)名稱和時(shí)間。

4、實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼強(qiáng)制拆遷公告。

5、實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被強(qiáng)制拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

6、強(qiáng)制拆遷開始,執(zhí)行人員要向被強(qiáng)拆人宣讀《決定書》,拒不到場(chǎng)的,不影響執(zhí)行。

7、強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)要將強(qiáng)制拆遷過程記入筆錄,搬遷財(cái)物要制作清單,清單一式兩份,由執(zhí)行人、被強(qiáng)拆人以及其他在場(chǎng)人員簽名或者蓋章,拒不簽名或者蓋章的,要注明情況。

8、強(qiáng)制拆遷房屋中搬出的財(cái)物,由執(zhí)行強(qiáng)制拆遷的部門運(yùn)送到指定場(chǎng)所,交給被強(qiáng)拆人。被強(qiáng)拆人拒絕接收的,應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。

9、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機(jī)關(guān)接收。

結(jié)語

強(qiáng)制拆遷程序嚴(yán)格,涉及多個(gè)環(huán)節(jié),保障了各方權(quán)益。拆遷部門提出申請(qǐng),政府審查并作出決定,確保合法性。決定書詳細(xì)載明相關(guān)事項(xiàng),包括拆遷事實(shí)、法律依據(jù)等。在拆遷前,要進(jìn)行公告和證據(jù)保全,確保程序公正。執(zhí)行人員宣讀決定書,記錄拆遷過程,并制作清單。被拆財(cái)物將交給被拆人,如拒絕接收,可辦理提存公證。騰出的房屋由裁決機(jī)關(guān)接收。整個(gè)過程保障了拆遷的合法性和公正性。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、法院強(qiáng)拆要走哪些程序

法院強(qiáng)拆要走以下程序:

1、拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。

2、區(qū)、縣人民政府對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定,區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的,應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國(guó)土房管局備案。

3、《決定書》要載明下列事項(xiàng):

(1)被強(qiáng)拆人的姓名或者名稱、被強(qiáng)制拆遷房屋的地址;(2)強(qiáng)制拆遷的事實(shí)和理由;

(3)強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù);

(4)強(qiáng)制拆遷的期限;

(5)要求當(dāng)事人自行清理存放于拆遷標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物;

(6)當(dāng)事人依法享有申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的權(quán)利及履行方式和期限;

(7)強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)和協(xié)助機(jī)關(guān);

(8)制作《決定書》的機(jī)關(guān)名稱和時(shí)間。 

4、實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼強(qiáng)制拆遷公告。

5、實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被強(qiáng)制拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

6、強(qiáng)制拆遷開始,執(zhí)行人員要向被強(qiáng)拆人宣讀《決定書》,拒不到場(chǎng)的,不影響執(zhí)行。

7、強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)要將強(qiáng)制拆遷過程記入筆錄,搬遷財(cái)物要制作清單,清單一式兩份,由執(zhí)行人、被強(qiáng)拆人以及其他在場(chǎng)人員簽名或者蓋章,拒不簽名或者蓋章的,要注明情況。 

8、強(qiáng)制拆遷房屋中搬出的財(cái)物,由執(zhí)行強(qiáng)制拆遷的部門運(yùn)送到指定場(chǎng)所,交給被強(qiáng)拆人。被強(qiáng)拆人拒絕接收的,應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。

9、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機(jī)關(guān)接收。

法律依據(jù):《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十條規(guī)定 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行:

(一)向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本及答辯通知書,并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利;

(二)審核相關(guān)資料、程序的合法性;

(三)組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見,對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核;對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的,房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

(四)核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議,且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評(píng)估委員會(huì)鑒定的,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評(píng)估委員會(huì)進(jìn)行鑒定,并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

(五)經(jīng)調(diào)解,達(dá)成一致意見的,出具裁決終結(jié)書;達(dá)不成一致意見的,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見的,裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。

三、強(qiáng)拆的法律程序

一、強(qiáng)拆的法律程序是什么1、強(qiáng)拆的法律程序如下:(1)在政府作出決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人;(2)被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的,人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷;(3)強(qiáng)制拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人;(4)強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí),公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng);(5)物品清點(diǎn)登記后,應(yīng)運(yùn)至指定處所,交給被執(zhí)行人接收;(6)強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機(jī)關(guān)接收。2、法律依據(jù):《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十八條房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前,應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等,對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容,進(jìn)行聽證。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷,必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后,方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。未經(jīng)行政裁決,不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。二、強(qiáng)制拆遷應(yīng)該提交的資料有哪些1、行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;2、裁決調(diào)解記錄和裁決書;3、被拆遷人不同意拆遷的理由;4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;6、被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的,應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

四、強(qiáng)拆程序違法是否可以申請(qǐng)賠償

法律分析:強(qiáng)拆程序違法可以申請(qǐng)賠償。根據(jù)《國(guó)家賠償法》第四條規(guī)定,房屋強(qiáng)制拆遷程序違反法律規(guī)定的,造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)損失的,被拆遷人可以申請(qǐng)國(guó)家賠償,拆遷部門要承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》 第四條 行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:

(一)違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的;

(二)違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的;

(三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;

(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

五、強(qiáng)拆程序違法是否賠償

一、強(qiáng)拆程序違法是否賠償1、房屋強(qiáng)制程序違反法律規(guī)定的,造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)損失的,被拆遷人可以申請(qǐng)國(guó)家賠償,拆遷部門要承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請(qǐng),或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請(qǐng)求。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)月內(nèi)決定是否賠償,對(duì)于不賠償決定,受害人可以提起行政訴訟。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:(一)違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的;(二)違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的;(三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。二、強(qiáng)拆程序違法判決是什么樣的房屋強(qiáng)制程序違反法律規(guī)定的,造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)損失的,被拆遷人可以申請(qǐng)國(guó)家賠償,拆遷部門要承擔(dān)賠償責(zé)任。強(qiáng)拆行為是行政行為的一種,既然是行政行為就是按照法律規(guī)定的程序?qū)嵤駝t就是違法行為。目前,我國(guó)已經(jīng)沒有了行政強(qiáng)拆的權(quán)利,只有司法強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆之前要通知被拆遷人,而且在達(dá)不成協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行行政裁決,行政裁決以后,政府相關(guān)部門還要進(jìn)行相關(guān)申請(qǐng),提交相關(guān)證據(jù)材料,只有審批通過后才能實(shí)施強(qiáng)拆,而且就算要強(qiáng)拆,也要給被拆遷人留下足夠的搬遷時(shí)間,否則就是程序違法,侵害被拆遷人利益。

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文章來源參考:【頭條】,法院強(qiáng)拆要走哪些程序

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投稿:蘇夢(mèng)詩

內(nèi)容審核:張曙光教授

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