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現(xiàn)役軍人有住房公積金嘛？，軍人住房公積金有多少:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-26 15:30:09
作者：
圣運律師
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現(xiàn)役軍人有住房公積金嘛？,現(xiàn)役軍人有住房公積金嘛,根據(jù)調(diào)整后的軍人住房公積金貸款規(guī)定，現(xiàn)役軍人（軍官、士官及改革期間轉(zhuǎn)改成文職人員的軍隊干部）在購買首套住房、建造住房、翻建住房和大修自住住房時，經(jīng)部隊批準(zhǔn)貸款資格后，即可申請軍人住房公積金貸

現(xiàn)役軍人有住房公積金嘛？，軍人住房公積金有多少:今日征拆法律知識更新

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一、現(xiàn)役軍人有住房公積金嘛？,現(xiàn)役軍人有住房公積金嘛

根據(jù)調(diào)整后的軍人住房公積金貸款規(guī)定，現(xiàn)役軍人（軍官、士官及改革期間轉(zhuǎn)改成文職人員的軍隊干部）在購買首套住房、建造住房、翻建住房和大修自住住房時，經(jīng)部隊批準(zhǔn)貸款資格后，即可申請軍人住房公積金貸款。

首先申請軍人住房公積金貸款的資料包括：

1、購房合同復(fù)印件；2、購房首付款發(fā)票復(fù)印件；3、首套房證明原件；4、結(jié)婚證復(fù)印件或未婚證明；5、身份證復(fù)印件；6、軍人證件復(fù)印件；7、戶口本復(fù)印件。

軍人住房公積金賬戶，與地方的住房公積金賬戶管理是不一通的，也是不一樣的。軍人住房公積金貸款使用時，會與財務(wù)部門簽署《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書》。

簽署這個協(xié)議就意味著，其本人的住房公積金賬戶歸集的所有資金（住房公積金、住房補貼），將在其本人滿服役期結(jié)算退役經(jīng)費時，一次性劃轉(zhuǎn)至貸款協(xié)作的銀行，用于償還貸款本息。

需要提醒各位戰(zhàn)友的是：在購房前一定要了解房開商的合作銀行，申請貸款銀行必須和開發(fā)商的合作銀行一致；購房首付款發(fā)票不能用收據(jù)代替，用收據(jù)是得不到申請審批的，所以在購房前一定要溝通好發(fā)票事宜；首套房證明在戶籍所在地住建局開具，帶上身份證即可查詢開具；未婚證明在單位政治部門開具。

需明白你所貸款銀行的銀行名稱（例如：北京市朝陽區(qū)某某工商銀行）。如何知道自己該向哪家銀行進(jìn)行貸款呢？方法參考如下：一是可以詢問開發(fā)商，開發(fā)商是最了解的，二是可以通過軍網(wǎng)查詢，在軍網(wǎng)后勤保障網(wǎng)頁，關(guān)于軍人公積金貸款一欄里面可以查詢到各地承接軍人住房公積金銀行的信息，有相關(guān)銀行的電話，甚至有銀行負(fù)責(zé)人的個人電話，可以打相關(guān)電話查詢。

法律依據(jù)：

《關(guān)于調(diào)整軍人住房公積金歸集標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（后財〔2013〕169號）規(guī)定，按照本人月工資收入的12%計算住房公積金歸集額。

二、軍人住房公積金有多少

法律分析：軍人的住房公積金，是指軍人個人在服役期間由本人及其所在單位按月繳存的一定數(shù)額專門用于住房支出的資金。關(guān)于軍人的住房公積金，目前都是空帳戶，因為沒有跟地方掛鉤，所以你只能看到數(shù)字，沒有用處的。只有退伍、退休、失去勞動能力、離開所住城市或死亡等情況下才能申領(lǐng)，實際上是以法定強制儲蓄的形式為你積累的一筆個人財富。

（1）現(xiàn)役軍人享受的是軍隊體系住房補貼，而地方住房公積金貨幣補貼目前只對非農(nóng)業(yè)戶口的地方從業(yè)人員，兩者沒有任何聯(lián)系，因此，現(xiàn)役軍人根本不可能申請任何地區(qū)的住房公積金補貼。

（2）由于現(xiàn)役軍人不享受地方住房補貼，也就是沒有地方住房公積金帳戶，所以不可能申請到任何銀行的住房公積金貸款。

（3）部隊的住房公積金是獨自保管的，不和地方有直接聯(lián)系，在轉(zhuǎn)業(yè)后也是一次性發(fā)放。所以要買房的話，使用公積金要等到你轉(zhuǎn)業(yè)之后。公積金這個基金數(shù)量多少由軍區(qū)和軍兵種自己制定，報總后備案即可，數(shù)量很有限的，至今也沒有對外公布算法。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

三、部隊住房公積金怎么算

法律分析：部隊公積金計算公式如下：

公積金500元×8%（單位繳存部分）+2500元×8%（個人繳存部分）＝400元。為方便操作，單位可以對每一職工住房公積金月繳存額實行以元為單位，元以下四舍五入。

企業(yè)的商品進(jìn)銷差價率各期之間是比較均衡的，因此，也可以采用上期商品進(jìn)銷差價率分?jǐn)偙酒诘纳唐愤M(jìn)銷差價。年度終了，應(yīng)對商品進(jìn)銷差價進(jìn)行核實調(diào)整。對于從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的企業(yè)（如超市、百貨公司等），由于經(jīng)營的商品種類、品種、規(guī)格等繁多，而且要求按商品零售價格標(biāo)價，采用其他成本計算結(jié)轉(zhuǎn)方法均較困難，因此廣泛用這一方法。

法律依據(jù)：《軍人住房公積金貸款管理辦法》

第六條貸款額度不超過住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）確定的最高額度，且必須同時符合下列條件：

（一）貸款最高額度最高不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的的80%，一方繳交住房公積金的最高額度40萬，雙方繳交住房公積金的最高額度50萬。

（二）貸款額度不超過借款人實際還貸能力。貸款月還款額一般不超過借款家庭月收入的50%，借款人家庭月收入?yún)⒄展e金繳存基數(shù)或根據(jù)借款人單位提供的收入證明確定。

（三）雙方繳交住房公積金的家庭負(fù)債不超過70萬，一方繳交住房公積金的家庭負(fù)責(zé)不過超50萬。

第七條貸款期限最低2年，一般不得超過20年，且還款最長借款期限至借款人達(dá)到法定退休年齡后5年。

第八條貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率。已發(fā)放貸款的，于下年初開始，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)；未發(fā)放貸款的，按新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、部隊公積金和地方公積金有什么區(qū)別

1、軍人公積金不可以用來定期還房貸，地方公積金買房之后可以用個人的公積金抵扣房貸。

2、軍人公積金是單位直接繳納，地方公積金是單位繳一半，個人繳一半。

3、軍人公積金退伍時才能一次性取出來，如果在部隊申請公積金貸款了，退伍結(jié)算時，所在單位財務(wù)部門會將其住房補貼和住房公積金劃轉(zhuǎn)至協(xié)作銀行，用于償還貸款本息。地方公積金購房、租房、離職都可取出來，在單位填表申請或者去當(dāng)?shù)毓e金管理中心提交提取申請。

4、軍人公積金貸款最多申請40萬的利率優(yōu)惠，其余部分都是商業(yè)利率，地方公積金貸款額度，各地額度會有不同，大多與購房面積和賬戶繳存數(shù)有關(guān)。

法律依據(jù)：《軍隊公積金使用管理規(guī)定》第九條軍隊人員的住房公積金，實行分段計算。 1992年7月至2003年12月歸集的住房公積金，按照《軍隊住房公積金管理暫行規(guī)定》確定的標(biāo)準(zhǔn)和2003年1 2月份的本人職級，一次算清并記入個人住房資金賬戶;已購買非軍產(chǎn)住房或者自建住房(含配偶)并領(lǐng)取個人全部住房公積金的，從領(lǐng)取公積金的下月起計算住房公積金存儲年限。從2004年1月起，按照本規(guī)定確定的歸集標(biāo)準(zhǔn)，逐月記入個人住房資金賬戶。2003年12月31日前轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員人員，尚未領(lǐng)取個人住房公積金的，由其本人原所在單位按照批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員時的職級和享受標(biāo)準(zhǔn)一次算清。其中，2000年至2003年批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員的，記入個人住房資金賬戶;1999年前批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員的，設(shè)立住房公積金輔助賬，登記個人住房公積金結(jié)存情況。軍隊離退休人員，已領(lǐng)取個人全部住房公積金再計算;尚未領(lǐng)取個人住房公積金的，按照應(yīng)當(dāng)享計算到2003年底。

《軍隊公積金使用管理規(guī)定》第十條軍隊人員轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、離休、退休或者犧牲、病故后，從停發(fā)工資或者領(lǐng)取離退休費的當(dāng)月起停止歸集住房公積金，封存?zhèn)€人住房資金賬戶;按照規(guī)定支取個人住房資金賬戶中的全部余額后，注銷個人賬戶。第十一條軍隊人員被判刑、勞動教養(yǎng)的，從停發(fā)工資的當(dāng)月起停止歸集住房公積金，凍結(jié)個人住房資金賬戶;刑滿釋放、解除勞動教養(yǎng)后，從軍隊計發(fā)工資的當(dāng)月起重新參加個人住房公積金的歸集。

《軍隊公積金使用管理規(guī)定》第十二條年度終了，各級后勤(聯(lián)勤)機關(guān)財務(wù)部門應(yīng)當(dāng)向個人出具住房公積金結(jié)存情況對賬單，交本人核對。

《軍隊公積金使用管理規(guī)定》第十三條軍隊人員調(diào)動時，個人住房資金賬戶隨供給關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，不劃轉(zhuǎn)資金。

《軍隊公積金使用管理規(guī)定》第十四條參加住房公積金歸集的軍隊人員，在職期間購買、建造、翻建、大修自有住房，騰退軍產(chǎn)住房后，經(jīng)批準(zhǔn)可以領(lǐng)取個人的全部住房公積金，并繼續(xù)參加住房公積金的歸集。

《軍隊公積金使用管理規(guī)定》第十五條轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、離休、退休的人員，在騰退軍產(chǎn)住房后，其個人賬戶中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個人;犧牲、病故的人員，配偶、子女騰退軍產(chǎn)住房后，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。

五、軍人公積金怎么查

法律分析：1、網(wǎng)上查詢查詢個人住房公積金賬戶余額的，可登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站，在“個人住房公積金查詢”中，輸入個人住房公積金賬號或身份證號、密碼來查詢。2、電話查詢公積金查詢者可以利用撥12329，根據(jù)語音提示輸入自己的身份證號碼，進(jìn)行查詢。3、銀行查詢查詢者可以利用手中的公積金查詢卡到安置有公積金查詢機的經(jīng)辦銀行網(wǎng)點刷卡查詢。工商銀行，可憑個人身份證到附近工商銀行營業(yè)網(wǎng)點柜臺查。4、現(xiàn)場查詢本人持身份證和市民卡去市民中心服務(wù)大廳的自助機查詢，或者前往當(dāng)?shù)氐母髯》抗e金管理中心辦事網(wǎng)點。

法律依據(jù)：《軍人住房公積金貸款管理辦法》

第三條參加軍隊住房公積金正常繳交的軍人，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請本市住房公積金貸款。第四條申請軍人住房公積金貸款的人員（以下簡稱為借款人）應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）具有完全民事行為能力。（二）按規(guī)定正常、連續(xù)、足額繳存軍人住房公積金六個月以上，且無三個月以上欠繳記錄。（三）信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。（四）在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住房資金不足，且購（建）房時間不超過一年的。（五）提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保（抵押或質(zhì)押）。（六）家庭成員（夫婦雙方或未成年子女）無住房公積金貸款余額。（七）符合軍隊及中心規(guī)定的其他條件。