一、強(qiáng)制拆遷有哪幾類人可以賠償

強(qiáng)制拆遷中可以獲得賠償?shù)闹饕幸韵聝深惾耍?/p>

1.被拆遷房屋的所有權(quán)人。房屋所有權(quán)人對其房屋享有合法的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，因強(qiáng)制拆遷導(dǎo)致其房屋被拆除，合法權(quán)益受到損害，有權(quán)獲得賠償。

2.基于合法租賃關(guān)系居住在被拆遷房屋內(nèi)的承租人。如果承租人與所有權(quán)人簽訂了合法有效的租賃合同，且在拆遷時仍在租賃期限內(nèi)，其對房屋享有合法的居住權(quán)益，因拆遷導(dǎo)致其無法繼續(xù)居住，也有權(quán)要求獲得相應(yīng)的賠償，包括搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。總之，只有合法權(quán)益受到強(qiáng)制拆遷行為侵害的人，才有權(quán)要求賠償。

二、強(qiáng)制松遷的三個條件是什么內(nèi)容

強(qiáng)制遷讓通常需滿足以下三個條件：

1.合法占有：權(quán)利人對房屋等需遷讓的標(biāo)的物擁有合法的占有權(quán)。這意味著其占有是基于合法的合同、法律規(guī)定或其他正當(dāng)理由，而非非法占有。例如，通過合法的房屋租賃合同取得居住權(quán)等。

2.生效裁判：存在已生效的法律文書，明確要求被執(zhí)行人將標(biāo)的物遷讓給權(quán)利人。該裁判文書具有法律效力，是強(qiáng)制遷讓的重要依據(jù)，如法院的判決書、裁定書等。

3.履行期限屆滿：權(quán)利人已給予被執(zhí)行人合理的履行期限，且被執(zhí)行人在該期限屆滿后仍未履行遷讓義務(wù)。只有在被執(zhí)行人明確拒絕履行或超過規(guī)定期限仍未行動的情況下，才可以啟動強(qiáng)制遷讓程序。

三、強(qiáng)制拆遷需要法院同意嗎怎么辦

強(qiáng)制拆遷通常需要法院的同意。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行行政決定的，且在催告書規(guī)定的期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的情況下，行政機(jī)關(guān)才可以依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

行政機(jī)關(guān)申請強(qiáng)制執(zhí)行時，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)的材料，包括強(qiáng)制執(zhí)行申請書、行政決定書及作出決定的事實(shí)、理由和依據(jù)、當(dāng)事人的意見及行政機(jī)關(guān)催告情況、申請強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)的情況等。法院會對行政機(jī)關(guān)的申請進(jìn)行審查，符合法定條件的，會作出準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定；不符合條件的，會裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行。

如果對強(qiáng)制拆遷決定或法院的裁定不服，可以通過法律途徑尋求救濟(jì)，如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等。在整個過程中，被拆遷人應(yīng)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，確保自身權(quán)益不受侵害。

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內(nèi)容投稿：秦芮然

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-強(qiáng)制拆遷需要法院同意嗎怎么辦，強(qiáng)制拆遷房屋