一、居住房屋被征收怎么辦

居住房屋被征收是一件較為復(fù)雜的事情。首先，征收方應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行合理的評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。這包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施、裝修等方面的補(bǔ)償。其次，征收方還需考慮被征收人的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。被征收人有權(quán)知曉征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，征收方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地予以告知。如果被征收人對(duì)補(bǔ)償方案不滿意，可以與征收方協(xié)商溝通，要求調(diào)整補(bǔ)償方案。若協(xié)商不成，被征收人可以通過申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在整個(gè)過程中，被征收人要保留好相關(guān)證據(jù)，如房屋評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償協(xié)議等，以便在需要時(shí)作為維權(quán)依據(jù)。

二、舊村改造等于征收嗎?

舊村改造并不完全等于征收。

舊村改造主要是對(duì)農(nóng)村老舊村莊進(jìn)行規(guī)劃、整治和提升，以改善村民的生活居住環(huán)境等。在舊村改造過程中，可能會(huì)涉及到部分土地的征收，但并非所有的舊村改造都必然導(dǎo)致土地被征收。

1.一些舊村改造可能只是對(duì)村莊的基礎(chǔ)設(shè)施、房屋外觀等進(jìn)行改造，不涉及土地性質(zhì)的改變和征收。比如對(duì)村內(nèi)道路進(jìn)行拓寬、鋪設(shè)排水管道等，只是對(duì)現(xiàn)有土地的利用方式進(jìn)行調(diào)整。

2.而另一些舊村改造可能會(huì)涉及到村莊的整體規(guī)劃調(diào)整，需要征收部分土地用于公共設(shè)施建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等。這種情況下，就會(huì)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行征收程序，對(duì)被征收人給予合理的補(bǔ)償。

所以，不能簡單地將舊村改造等同于征收，要根據(jù)具體的改造情況來判斷是否涉及土地征收。

三、舊城改造強(qiáng)拆合法嗎

舊城改造中的強(qiáng)拆行為是否合法需要根據(jù)具體情況來判斷。

一般情況下，合法的強(qiáng)拆應(yīng)當(dāng)遵循法定程序。政府在進(jìn)行舊城改造時(shí)，需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等，履行公告、評(píng)估、補(bǔ)償?shù)确ǘǔ绦颉Ｖ挥性诒徽魇杖嗽诜ǘㄆ谙迌?nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，才可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

然而，如果在舊城改造過程中，政府未依法履行相關(guān)程序，如未進(jìn)行充分的補(bǔ)償協(xié)商、未給予合理的補(bǔ)償安置等，那么這種強(qiáng)拆行為通常是不合法的。被征收人有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，對(duì)違法的強(qiáng)拆行為提出異議和申訴。

總之，舊城改造中的強(qiáng)拆行為是否合法，關(guān)鍵在于是否遵循了法定程序和保障了被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：李志

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來源：臨律-舊城改造強(qiáng)拆合法嗎，舊城改造房屋征收與補(bǔ)償方案