一、違建房強拆手續流程

違建房屋強拆的手續流程如下：

（一）調查認定

1. 由城鄉規劃主管部門或鄉鎮政府等有權機關對涉嫌違建的房屋進行調查，查看是否有合法的規劃審批手續等相關文件。

2. 根據調查結果進行認定，確定房屋是否屬于違法建筑。這一認定需遵循相關法律法規規定的標準和程序，保障當事人的知情權，一般要告知當事人認定結果并說明理由。

（二）責令限期拆除

對于認定為違法建筑的，有權機關作出責令限期拆除的決定，并送達當事人。該決定應明確拆除的期限、方式等要求。

（三）催告

如果當事人在限期內未自行拆除，作出決定的機關會進行催告，催告應當以書面形式作出，告知當事人履行義務的期限、方式以及享有的陳述權和申辯權等。

（四）作出強拆決定并公告

經催告后當事人仍不履行自行拆除義務的，有權機關作出強制拆除決定，并進行公告。公告中應載明強制拆除的具體時間、相關依據、當事人的救濟途徑等內容。

（五）實施強拆

在實施強拆時，要遵循一定的程序規范，如進行現場公證、制作執行筆錄等，確保強拆行為合法合規。

二、強拆之后申請國家賠償流程

如果遭遇強拆后申請國家賠償，流程如下：

（一）確認強拆行為違法

這是申請國家賠償的前提。可以通過行政復議或者行政訴訟等合法途徑，由有權機關判定強拆行為違法。例如向當地人民政府或上級行政機關申請行政復議，或者向有管轄權的人民法院提起行政訴訟。

（二）提出賠償申請

1. 賠償請求人應先向賠償義務機關提出賠償申請。賠償義務機關一般為實施強拆行為的行政機關。

2. 申請應當遞交書面的賠償申請書，寫明受害人的基本信息、具體的要求、事實根據和理由、申請的時間等內容。同時附上相關的證據材料，如房屋產權證明、強拆前后的照片、視頻等能夠證明強拆行為造成損害的證據。

（三）賠償義務機關作出決定

賠償義務機關收到申請后，會進行審查。如果認為申請符合法定賠償條件，會與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數額進行協商。協商一致后作出賠償決定；如果認為不符合賠償條件，會作出不予賠償的決定并說明理由。

（四）賠償請求人救濟途徑

如果賠償請求人對賠償義務機關作出的決定不服，可在規定期限內向上一級機關申請復議或者直接向人民法院提起訴訟。

三、違建強拆流程與步驟

違建強拆有以下流程和步驟：

（一）立案調查

相關部門發現疑似違建后，會對建筑物進行立案調查。調查包括查明違建的所有人、位置、面積、結構等基本情況，同時收集相關證據，如照片、規劃圖紙等資料，以確定其是否屬于違法建筑。

（二）認定違建

規劃部門等相關職能部門根據法律法規、城市規劃要求等對建筑進行認定。如果確定是違建，會作出違建認定決定書，告知違建當事人認定的事實、理由和依據，同時告知其享有的權利，如復議和訴訟的權利。

（三）責令限期拆除

行政機關對違建當事人下達責令限期拆除決定書，要求違建者在規定期限內自行拆除違建。這個期限一般會根據實際情況合理確定，給當事人足夠時間進行拆除準備。

（四）催告

如果當事人在限期內未拆除，行政機關會發出催告書，催告當事人履行拆除義務，告知當事人逾期不拆除將面臨強制拆除的后果。

（五）強制拆除決定

經催告后，當事人仍不拆除的，行政機關作出強制拆除決定書，明確強拆的時間、方式等內容。之后，行政機關可組織人員進行強制拆除，但強拆過程需依法依規進行，遵循法定程序。

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內容投稿：范志子

內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-違建強拆流程與步驟，違建強拆程序