一、一戶兩宅違建要強拆嗎

一戶兩宅如果屬于違建，通常是要被強拆的。

1. 違建的定義及認定標準：違建是指未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物。如果一戶兩宅的房屋建設(shè)未經(jīng)過合法審批程序，不符合相關(guān)規(guī)劃要求，就可認定為違建。

2. 強拆的法律依據(jù)：根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)，對于認定的違建，政府有權(quán)責令限期拆除；逾期不拆除的，依法強制拆除。這是為了維護城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴肅性和公共利益，防止違法建設(shè)行為對城市環(huán)境、公共安全等造成不良影響。

3. 但在實際操作中，也會考慮一些特殊情況，如歷史遺留問題、農(nóng)民的居住實際需求等，可能會采取適當?shù)奶幚矸绞剑皇且桓哦摰剡M行強拆。不過，總體上對于違法的一戶兩宅，強拆是一種常見的處理手段。

二、補償太低,不簽協(xié)議就可以能拒絕拆遷了嗎

在一般情況下，僅以補償太低而拒絕簽訂拆遷協(xié)議并不一定能直接阻止拆遷。

拆遷涉及到多方利益和法律規(guī)定。如果對補償金額不滿意，當事人可以通過合法途徑進行協(xié)商、申請評估等方式來爭取合理的補償。但如果拆遷行為符合法定程序，如取得了相關(guān)的審批文件等，那么拆遷工作可能會依法推進。

然而，如果拆遷過程中存在違法違規(guī)行為，如未按照法定程序進行拆遷、補償標準嚴重不合理等，當事人可以依據(jù)法律規(guī)定，通過行政復(fù)議、行政訴訟等方式來維護自己的合法權(quán)益，拒絕簽訂協(xié)議并要求停止拆遷行為。

總之，不能簡單地以補償太低為由拒絕簽訂協(xié)議就一定能阻止拆遷，需要根據(jù)具體情況和法律規(guī)定來綜合判斷和處理。

三、違法建筑強拆有賠償嗎

違法建筑強拆一般情況下是沒有賠償?shù)摹?/p>

首先，違法建筑本身是違反法律法規(guī)建設(shè)的，不具備合法的產(chǎn)權(quán)和建設(shè)手續(xù)，其存在本身就是不被法律所允許的。

其次，強拆是為了維護公共利益、城市規(guī)劃等合法目的，對違法建筑進行的依法處置行為。如果因為違法建筑所有者自身的過錯導(dǎo)致建筑被認定為違法并被強拆，其不能主張賠償。

然而，如果在強拆過程中存在程序違法等不當行為，比如未依法提前通知、未給予合理的搬遷時間等，建筑所有者可以就這些違法的強制拆除行為導(dǎo)致的合法財產(chǎn)損失主張相應(yīng)的賠償。但這需要有確鑿的證據(jù)來證明強拆行為的違法性以及所造成的損失。

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內(nèi)容投稿：曹琬

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-違法建筑強拆有賠償嗎，違法建筑強拆的程序