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哪些單位能夠征地？，我是征地拆遷戶，開發商不按合同辦事，能夠征地的單位主要有以下兩類： 1. 縣級以上地方人民政府。政府作為公共利益的代表，有權根據城市建設、基礎設施建設等公共目的進行征地。其征地行為需遵循法定程序，依法給予被征地農民合理

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一、哪些單位能夠征地？

能夠征地的單位主要有以下兩類：

1. 縣級以上地方人民政府。政府作為公共利益的代表，有權根據城市建設、基礎設施建設等公共目的進行征地。其征地行為需遵循法定程序，依法給予被征地農民合理補償。

2. 國務院批準的大型建設項目用地單位。對于一些涉及國家重大戰略、重點工程等的大型項目，由國務院批準后，相關建設單位可以依法進行征地。這些項目通常對國家和社會具有重要意義，征地工作也需嚴格按照法律規定進行。

總之，只有特定的縣級以上地方人民政府和經國務院批準的大型建設項目用地單位才有征地的權力，且征地行為必須在法律的框架內進行，以保障被征地農民的合法權益。

二、我是征地拆遷戶，開發商不按合同辦事

作為征地拆遷戶，開發商不按合同辦事是一種違約行為。你可以采取以下措施來維護自己的合法權益：

1. 仔細研究合同條款：明確開發商違反了哪些具體合同約定，找出相關證據，如合同文本、往來郵件、聊天記錄等，以確定自己的權益受到了侵害。

2. 與開發商協商：嘗試與開發商進行友好協商，要求其按照合同履行義務。在協商過程中，要保留好溝通記錄，如電話錄音、短信等。

3. 尋求第三方調解：如果與開發商協商無果，可以向相關部門或第三方機構申請調解，如政府的征地拆遷協調部門、仲裁機構等。調解過程中，要積極配合，提供相關證據和信息。

4. 提起法律訴訟：如果以上方法都無法解決問題，你可以考慮向法院提起訴訟，要求開發商承擔違約責任，賠償你的損失。在訴訟過程中，要委托專業的律師代理，提供充分的證據和法律依據。

總之，作為征地拆遷戶，要維護自己的合法權益，就需要了解自己的權利和義務，積極采取措施，與開發商進行協商或通過法律途徑解決問題。

三、房屋拆遷補償不合理，能要求補償嗎？

房屋拆遷補償不合理時，是可以要求補償的。首先，根據相關法律法規，拆遷方應當給予被拆遷人合理的補償，包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償等。如果補償標準明顯低于市場價值或未充分考慮被拆遷人的實際損失，被拆遷人有權要求重新評估或協商調整補償金額。其次，被拆遷人可以通過與拆遷方進行溝通協商，提出自己的合理訴求，爭取合理補償。若協商無果，被拆遷人可以向有關部門申請行政裁決或提起行政訴訟，通過法律途徑維護自己的合法權益。最后，在整個過程中，被拆遷人要注意保留相關證據，如拆遷協議、評估報告等，以便在需要時能夠有力地支持自己的主張。