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一、拆遷補償流程

拆遷補償流程通常如下：

1. 房屋征收部門發布征收決定公告，明確征收范圍、補償方式等重要信息。

2. 對被征收房屋進行調查登記，包括房屋的面積、結構、用途等情況，為后續補償計算提供依據。

3. 房屋征收部門組織評估機構對被征收房屋進行評估，確定房屋的市場價值等。評估機構應具備相應資質且評估過程公開透明。

4. 房屋征收部門根據評估結果、政策規定等制定補償方案，并征求被征收人的意見。如有意見分歧，需進行協商或組織聽證。

5. 簽訂補償協議。被征收人對補償方案無異議或經協商達成一致后，與房屋征收部門簽訂補償協議，明確補償內容、支付方式等。

6. 按照協議約定支付補償款并完成房屋拆除等相關工作。在整個流程中，被征收人應了解自身權益，積極參與，確保補償公平合理。

二、拆遷補償錢怎樣領取

通常情況下，拆遷補償款的領取流程如下：

1. 拆遷方與被拆遷人簽訂拆遷補償協議，明確補償金額、支付方式等相關條款。

2. 被拆遷人需提供本人有效身份證件、銀行卡等相關資料，用于接收補償款。

3. 拆遷方在約定的時間內，將補償款轉賬至被拆遷人提供的銀行卡賬戶中。在這個過程中，被拆遷人要確保所提供的銀行卡信息準確無誤，以免影響補償款的到賬。

4. 被拆遷人可以通過銀行柜臺、網銀、手機銀行等渠道查詢補償款的到賬情況。如果發現問題，應及時與拆遷方或銀行聯系，查明原因并妥善解決。

5. 有些情況下，可能需要經過一定的審批流程或手續辦理，被拆遷人應按照相關要求積極配合，以確保順利領取拆遷補償款。

三、拆遷補償面積怎么算的

拆遷補償面積通常按照房屋的建筑面積來計算。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積，輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產或生活活動所占的凈面積，結構面積是指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積。

在實際計算中，一般以房屋的外墻勒腳以上各層水平投影面積之和為準，包括陽臺、地下室、室外樓梯等具有永久性頂蓋的部分。但對于一些特殊情況，如躍層、夾層等，計算方法可能會有所不同。此外，還需考慮房屋的朝向、樓層等因素對補償面積的影響。不同地區的拆遷政策和標準可能會有所差異，具體的計算方法應根據當地的相關規定來確定。