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拆遷不夠60平米怎么辦，拆遷不足45平米,是不是按45平米補償:今日關于拆遷普法話題更新

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一、拆遷不夠60平米怎么辦

如果在拆遷過程中遇到自家房子面積不到60平方米的問題，具體怎么解決呢，這是要看你們那里的拆遷政策才能確定的。

絕大多數時候，政府都會充分考慮到你的實際居住所需以及生活保障這些重要方面，因此大概率會給你提供安置房或者其他形式的經濟補償，甚至有些情況下可能還會兩種方式同時提供，怎么合適就怎么做。

然而如果你感到這個賠償條件不是那么合理，千萬別猶豫，完全可以通過跟有關部門溝通協商、提起行政復議或是直接進行法庭訴訟這樣的正規渠道來保護自己應有的權益不受侵害。

二、拆遷不足45平米,是不是按45平米補償

關于住宅房屋的拆遷事宜，對于面積不足45平方米的情況，將按照規定賠償45平方米。

在選擇拆遷安置方式時，每戶所擁有的房屋產權建筑面積必須至少達到45平方米以上方可。

對于私有住宅房屋的產權建筑面積小于或等于45平方米，且其在其他住處未擁有房產，同時持有城市居民最低生活保障金領取證的被拆遷人，我們將按照不低于45平方米產權建筑面積的標準戶型為他們提供安置方案。

在此范圍內，45平方米以內的差價款將由拆遷方承擔，而被拆遷人無需再額外支付任何費用；若超過45平方米但不足60平方米，則由被拆遷人按照實際成本價進行結算；若超過60平方米，則由被拆遷人按照市場價格進行結算。

對于已經失去勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，我們會給予特別關注和照顧。

具體的實施方法將由各市、縣級人民政府根據當地實際情況來制定。

在涉及到拆遷出租房屋的問題上，如果被拆遷人和房屋承租人能夠就解除租賃關系達成共識，或者被拆遷人已經妥善安置了承租人，那么僅需對被拆遷房屋的所有權人進行補償安置即可；反之，如果雙方無法達成共識，則需要采取房屋產權調換的方式進行處理。

三、拆遷補償不公平怎么辦

1.復議評估機制：當對評估結果表示質疑或存在疑慮時，您有權提出復議申請并要求進行再次或重新評估。

2.協商和解：在與拆遷辦公室保持積極對話的前提下，努力借助于中立機構調解，以期達成更為公正、合理的賠償協議方案。

3.行政復議路徑：向上一級行政主管部門提交相關申請，請求其啟動行政復議程序，對原有的拆遷補償決定進行審查和糾正。

4.司法訴訟策略：如前述途徑均未能有效解決問題，您還可以選擇向法院提起行政訴訟，運用法律武器維護自身合法權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。