一、老樓拆遷怎么賠償

拆房子的時候，到底能賠多少錢？這個問題的答案其實要根據(jù)你自己家的具體情況來算。

所以，咱們在決定要拆房子之前，最好還是先找有關(guān)部門聊聊，把賠償?shù)氖虑槎忌塘亢昧嗽賱邮忠膊贿t嘛！關(guān)于這方面的補償怎么算呢？以下就是一個簡單的例子：假設(shè)家里人是業(yè)主或者租房者的話，那么他們得到的房屋拆遷安置費就等于搬遷補助費加上沒有提供周轉(zhuǎn)房時的臨時安置補助費，再加上超過過渡期的臨時安置補助費，最后還要加上因為停產(chǎn)、停業(yè)而導(dǎo)致的非住宅房屋損失賠償費。

1.如果拆遷公司給你提供了周轉(zhuǎn)房，而且你還住在那個房子里，那公式中的第二項補助費就不用算了；

2.如果你家的房子是住宅類型的，那公式中的第四項賠償費也就不用算了；

3.如果你收到了補償金，那就說明這個房子是你自己住的。

在征地拆遷這件事上，我們應(yīng)該堅持“先補償、后征收”的原則，也就是說，拆遷款應(yīng)該在征拆遷補償、安置方案批準(zhǔn)之后的三個月之內(nèi)全部付清。

如果沒收到補償金，那就別急著交出土地和房子！房屋征收部門有責(zé)任對房屋征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)、地理位置、用途、建筑面積等信息進(jìn)行調(diào)查登記，你作為被征收人，也要積極配合！調(diào)查結(jié)果出來以后，會在房屋征收范圍內(nèi)向大家公布的。

至于拆遷安置的問題，通常都是由拆遷人和被拆遷人通過協(xié)商解決的，大家就安置的方式、地點、標(biāo)準(zhǔn)等問題達(dá)成共識，然后寫進(jìn)拆遷協(xié)議里面。

不過，要是你們倆在安置問題上談不攏，那誰都可以去向房屋拆遷主管部門申請裁決。

一旦主管部門做出了裁決，那它就變成了一種具體的行政行為！

二、兄妹拆遷款如何分配處理

關(guān)于拆遷補償款怎么分這個事兒嘛，一般情況下，咱們是這么處理的哈——兄弟姐妹們得讓大家都滿意才行，一起來商商量量，看看要如何來把這些錢給分成幾份兒。

法律上也說了，如果咱家里有人特別困難或是身體不好干不了重活的那類親戚朋友，那可得多分他點兒。

不過呢，咱們也別忘了那三大原則：一人都分那么一份兒；按照平均分?jǐn)?shù)的方式來個公平地分割；然后對于老人們或是那些經(jīng)濟條件不是很好的兄弟姐妹嘛，咱們可得多多關(guān)照他們咯！再說一個例子：比如說，之前那個租房子的或者住這兒的某個人，在拿到這個公租房的時候額外付了很多的錢的話，那就可以稍微給他多分一點點，這也是為了體現(xiàn)出我們的權(quán)利和責(zé)任是相互關(guān)聯(lián)的，還有就是公平公正的原則。

三、商鋪該如何談拆遷補償款

當(dāng)我們遇到國有土地上的房子被征用和補償這件事兒的時候，特別是咱們做小生意的那群人，跟征收部門討價還價這個過程可是費勁兒又精細(xì)。

所以說，要想確保咱們的權(quán)益不受到損失，就得提前弄清楚，跟什么有關(guān)，怎么來的這些重要信息。

具體來說吧，咱們可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》，根據(jù)上面規(guī)定的補償方式、需要的補償金額以及支付補償款的最后期限等等，提出咱們合理的要求。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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