一、宅基地違建廠房如何拆遷補償

宅基地違建廠房的拆遷補償較為復雜。首先，由于是違建，通常不能按照正常的合法建筑進行補償。一般情況下，拆遷方只會對建筑物的殘值進行評估補償，且補償金額相對較低。其次，違建行為本身違反了相關法律法規，可能會面臨罰款等處罰。最后，在拆遷過程中，當事人需要配合拆遷工作，若拒絕配合，可能會導致自身權益受到更大損失。同時，當事人也可以通過合法途徑，如對違建認定提出異議等，來爭取合理的補償，但這需要依據具體的法律規定和實際情況來處理。總之，宅基地違建廠房的拆遷補償需綜合多方面因素考量，以合法合規為前提。

二、拆遷補償多少年房租

拆遷補償中的房租補償通常根據具體的拆遷政策和相關規定來確定，一般沒有固定的年限。

在一些情況下，可能會按照被拆遷房屋的面積、人口等因素來計算一定期限的房租補償，比如 1 - 2 年等。這是為了保障被拆遷居民在拆遷過程中有合適的居住場所過渡。

但也有一些地方的政策會根據實際情況進行靈活調整，可能會根據拆遷項目的規模、進度等因素來確定房租補償的期限，有可能是 3 年、5 年甚至更長時間。

總之，拆遷補償中的房租補償年限并非固定，要依據當地的具體政策和實際情況來確定。被拆遷居民應及時了解相關政策，維護自身的合法權益。

三、拆遷補償只保留原戶幾年

在一般情況下，并沒有明確規定拆遷補償只保留原戶幾年的固定期限。

通常來說，拆遷補償款是給予被拆遷人的合法補償，用于其在拆遷后的安置和生活恢復等。如果被拆遷人在合理時間內能夠妥善安排好自己的生活和住房等事宜，拆遷補償款可以隨時由其支配和使用。

然而，如果涉及到一些特殊情況，比如拆遷安置過程較為復雜，需要一定時間來完成相關手續和安置工作，可能會在一定程度上暫時保留補償款的使用，以確保整個拆遷安置工作的順利進行。但這并非是普遍的規定，具體情況需根據當地的拆遷政策和實際情況來確定。

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內容投稿：孫佳

內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網-拆遷補償只保留原戶幾年，拆遷后補償的房子