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拆遷款是按戶口分的，農(nóng)村拆遷人頭費(fèi)15萬如何賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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一、拆遷款是按戶口分的

房屋拆遷補(bǔ)償并不是按照戶口數(shù)量來計(jì)算分配的，而是根據(jù)房產(chǎn)證上面所標(biāo)注的房子大小來衡量。

房屋拆遷的情況下，被拆遷的對象是房子的主人，而回應(yīng)他們的卻是這棟房子的拆遷補(bǔ)償金。

此外，在集體土地上進(jìn)行的房屋拆遷行為里頭，我們也要特殊關(guān)懷那些在被拆遷的房子里面有合法農(nóng)業(yè)戶口的住戶們，必要的時(shí)候還要給他們提供安置補(bǔ)貼。

這個(gè)補(bǔ)貼跟戶口上的人口數(shù)有關(guān)，和房子大小沒有直接關(guān)系。

二、農(nóng)村拆遷人頭費(fèi)15萬如何賠償

“人頭費(fèi)”，這個(gè)名詞其實(shí)就是咱們說的征地拆遷時(shí)，根據(jù)家里的人數(shù)去分給大家的拆遷補(bǔ)貼。

這種情況在農(nóng)村的房屋拆遷比較多見。

發(fā)給你的人頭費(fèi)，主要是覺得你有權(quán)使用這塊地蓋房子，所以他們就給了你一些補(bǔ)償。

然后，基于這塊地的使用權(quán)給你的補(bǔ)償和已經(jīng)蓋好的房屋價(jià)值，他們會制定一套詳細(xì)的計(jì)算方法，最后得出你應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償安置方案。

不過，人頭費(fèi)并沒有一個(gè)全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，它也不是法律規(guī)定的必須要給的錢。

但是，如果我們要征用農(nóng)村集體土地上面的房屋的話，我們一定是以保障被拆遷人的生活水平不下降為前提的，然后大體上是采用重新分配宅基地讓你們再蓋房子、給你們提供簡易的安置房或者直接拿錢給你們?nèi)N方式來補(bǔ)償和安置你們的。

三、綿陽市高新區(qū)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

房子搬遷補(bǔ)償?shù)氖拢鋵?shí)就是這樣：首先要補(bǔ)償你被拆的房子，這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)或者說是重置費(fèi)，主要就是為了補(bǔ)償你的房產(chǎn)損失，我們這里會根據(jù)你的房子的結(jié)構(gòu)，還有它的磨損程度來看，然后按平米給你算錢。

再來就是搬遷時(shí)的過渡期間補(bǔ)償費(fèi)，這是為了解決你因?yàn)椴疬w帶來的生活問題。

最后，還有一個(gè)獎勵性的補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)主要是為了鼓勵那些愿意搬家的房主們。

關(guān)于拆遷補(bǔ)償，我們還得看土地性質(zhì)來分，一種是國有土地上的房子拆遷補(bǔ)償，另一種是集體土地上的房子拆遷補(bǔ)償。

至于房子的賠償標(biāo)準(zhǔn)，那可是根據(jù)咱們國家現(xiàn)在的法律法規(guī)和實(shí)際情況來決定的。

如果是在城市里的國有土地上的房子拆遷的話，我們就會以你的房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積和你所在地區(qū)的房子市場估價(jià)作為依據(jù)，來計(jì)算出具體的補(bǔ)償金額；要是在農(nóng)村集體土地上蓋的房子要拆遷的話，我們就會以你的宅基地使用權(quán)證或者建設(shè)用地使用權(quán)證以及國土部門的房屋測量數(shù)據(jù)為依據(jù)，來計(jì)算出具體的拆遷補(bǔ)償金額。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。