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拆遷隊(duì)強(qiáng)制評(píng)估合法嗎，商品房舊改買賣合法嗎北京:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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一、拆遷隊(duì)強(qiáng)制評(píng)估合法嗎

在法律層面，拆遷隊(duì)強(qiáng)制進(jìn)行評(píng)估是通常不合法的。拆遷評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循合法、公正、公開(kāi)的原則，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照法定程序進(jìn)行。

一般來(lái)說(shuō)，拆遷評(píng)估的啟動(dòng)需要經(jīng)過(guò)合法的程序，如拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致，或者經(jīng)相關(guān)部門裁決等。拆遷隊(duì)強(qiáng)制進(jìn)行評(píng)估，可能會(huì)侵犯被拆遷人的合法權(quán)益，比如未給予被拆遷人充分的知情權(quán)和參與權(quán)，未按照法定的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估等。

如果拆遷隊(duì)強(qiáng)制進(jìn)行了評(píng)估，被拆遷人有權(quán)提出異議，并可以通過(guò)合法途徑尋求救濟(jì)。例如，可以向有關(guān)部門投訴舉報(bào)，要求對(duì)評(píng)估過(guò)程進(jìn)行審查；也可以通過(guò)法律訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審查和確認(rèn)。

總之，拆遷評(píng)估應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。如果遇到拆遷隊(duì)強(qiáng)制評(píng)估的情況，被拆遷人應(yīng)及時(shí)采取措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、商品房舊改買賣合法嗎北京

商品房舊改買賣在一定條件下是合法的。在北京，商品房的舊改通常涉及到對(duì)房屋的改造、重建等一系列行為。

從法律角度來(lái)看，如果舊改是在符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下進(jìn)行的，并且經(jīng)過(guò)了合法的審批程序，那么買賣這種經(jīng)過(guò)舊改后的商品房是合法的。例如，需要取得相關(guān)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)，以確保改造過(guò)程的合法性。

然而，如果舊改過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，比如未經(jīng)過(guò)審批擅自進(jìn)行改造，或者改造后的房屋不符合規(guī)劃要求等情況，那么這種商品房的買賣可能就會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。

在進(jìn)行商品房舊改買賣時(shí)，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，了解相關(guān)的法律法規(guī)和政策，確保交易的合法性。可以要求賣方提供相關(guān)的審批文件和證明材料，以保障自己的合法權(quán)益。同時(shí)，政府部門也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)商品房舊改過(guò)程的監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序，避免出現(xiàn)違法違規(guī)行為。