一、農村住宅拆遷如何賠償

農村住宅拆遷的賠償通常包括以下幾個方面：

1. 房屋補償：根據房屋的結構、面積、新舊程度等因素，按照一定的標準進行貨幣補償或產權調換。貨幣補償是直接給予被拆遷人相應的金額，產權調換則是提供一套同等價值的房屋給被拆遷人。

2. 宅基地補償：對宅基地的使用權進行補償，補償標準因地區而異，一般根據宅基地的面積和地理位置等因素確定。

3. 安置補償：如果被拆遷人需要安置，拆遷方應提供相應的安置住房或給予安置費用，以保障被拆遷人的居住權益。

4. 附屬物補償：包括院子里的樹木、水井、圍墻等附屬設施，按照實際價值進行補償。

在進行農村住宅拆遷賠償時，應遵循合法、公正、合理的原則，確保被拆遷人的合法權益得到保障。同時，拆遷方應按照相關法律法規和政策規定進行操作，與被拆遷人充分協商，達成一致意見后再進行拆遷。

二、沒確權的宅基地拆遷有補償嗎

一般來說，沒確權的宅基地在拆遷時通常也會有一定的補償。

1. 雖然未確權，但宅基地本身是合法存在的，拆遷時會對其地上建筑物等進行補償，以彌補因拆遷造成的損失。

2. 未確權可能會在補償的具體標準和程序上帶來一些復雜性和不確定性。可能需要通過相關部門的調查、認定等程序來確定補償的范圍和金額。

3. 然而，如果宅基地存在違法建設等情況，可能會影響到補償的獲得或導致補償減少。比如未經批準擅自建設的部分，可能不會被認定為合法建筑而得不到補償。

總之，沒確權的宅基地在拆遷時通常有補償，但具體情況需根據實際情況和相關規定來確定，可能需要經過一系列的程序和審查。

三、農村拆遷補償有何標準

農村拆遷補償標準主要包括以下幾個方面。

1. 土地補償：根據被征收土地的原用途、土地等級等因素，按照一定的補償標準給予土地補償費用，以彌補農民因土地被征收而失去的土地權益。

2. 房屋補償：對被拆遷的房屋進行評估，按照房屋的結構、面積、新舊程度等因素確定補償金額，保障農民的住房權益。

3. 安置補償：為被拆遷農民提供安置住房或給予安置費用，以保障其在拆遷后的居住和生活。

4. 地上附著物和青苗補償：對被征收土地上的附著物，如樹木、莊稼等，以及青苗進行補償，以補償農民因拆遷而遭受的損失。

不同地區的農村拆遷補償標準可能會有所差異，具體標準通常由當地政府根據相關法律法規和實際情況制定。

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內容投稿：趙一思

內容審核：范美華律師

來源：臨律-農村拆遷補償有何標準，農村拆遷補償政策