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農村拆遷宅基地歸誰所有呢，自建房拆遷需要不動產權證嗎，農村拆遷時，宅基地的所有權歸村集體所有。農民享有宅基地的使用權，在拆遷過程中，農民可以獲得相應的補償。宅基地是農村集體組織為滿足農戶建設住宅而分配給農戶使用的土地，其所有權屬于集體。

農村拆遷宅基地歸誰所有呢，自建房拆遷需要不動產權證嗎:今日關于拆遷普法話題更新

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一、農村拆遷宅基地歸誰所有呢

農村拆遷時，宅基地的所有權歸村集體所有。農民享有宅基地的使用權，在拆遷過程中，農民可以獲得相應的補償。

宅基地是農村集體組織為滿足農戶建設住宅而分配給農戶使用的土地，其所有權屬于集體。農戶對宅基地只有使用權，沒有所有權。

在拆遷補償方面，通常包括宅基地補償和地上建筑物補償等。宅基地補償部分歸村集體所有，用于村集體的公共事務和基礎設施建設等。地上建筑物補償則歸房屋所有者，即農戶所有，用于補償其因拆遷而遭受的損失。

總之，農村拆遷中宅基地的所有權歸村集體，農戶享有宅基地的使用權和地上建筑物的所有權，并可獲得相應的補償。

二、自建房拆遷需要不動產權證嗎

自建房拆遷不一定需要不動產權證。一般來說，不動產權證能有力證明房屋的產權歸屬等相關信息，對拆遷補償等事宜的處理有很大幫助。

如果自建房有完備的審批手續、相關證件且能明確房屋的產權歸屬，即便沒有不動產權證，在拆遷時也可通過其他合法途徑來證明房屋的合法性，從而保障自身權益。

然而，若自建房存在未批先建等違法情況，可能會影響拆遷補償等相關事宜的處理。在這種情況下，雖然沒有不動產權證，但相關部門會根據實際情況進行調查和認定，以確定房屋的合法性及補償標準等。

總之，有無不動產權證并非自建房拆遷的決定性因素，關鍵在于房屋本身的合法性及相關證明材料的充分性。

三、拆遷補償地基不合理怎么辦

如果拆遷補償地基不合理，可采取以下措施。首先，應保留好與拆遷相關的所有文件和資料，如拆遷通知、補償協議等，這些是維護自身權益的重要證據。其次，與拆遷方進行積極溝通，明確表達對地基補償不合理的看法和訴求，嘗試通過協商達成合理的補償方案。若溝通無果，可向當地的拆遷管理部門或相關政府機構反映情況，要求對補償事宜進行調查和協調。還可以尋求專業的法律咨詢，讓律師根據具體情況制定合適的維權策略，通過法律途徑來爭取合理的拆遷補償地基。在整個過程中，要保持冷靜和理智，依法維護自己的合法權益。