一、房屋拆遷中如何維權

在房屋拆遷中維權可從以下幾方面著手：

1. 了解拆遷政策與法規。熟知當地的拆遷補償標準、安置辦法等相關規定，這是維權的基礎。例如查看政府部門發布的拆遷公告、補償方案等官方文件，明確自己應得權益范圍。

2. 確保拆遷程序合法。拆遷應遵循法定程序，如先補償后拆遷原則。若存在程序違法，例如未依法進行評估、未按規定進行公示等情況，可以以此為依據進行維權。

3. 保存證據。包括房屋產權證明、土地使用證、房屋內外的照片、錄像、與拆遷方的溝通記錄（如談話錄音、短信、郵件等）。這些證據有助于在維權過程中證明自身權益及拆遷方的不當行為。

4. 協商談判。積極與拆遷方進行協商，合理表達自己的訴求。若協商不成，可以向上級政府部門反映情況，尋求幫助協調解決。

5. 法律途徑。必要時可通過行政復議或行政訴訟等法律手段維權，要求依法給予合理補償并糾正拆遷中的違法行為。

二、拆遷改造安置房如何補償

拆遷改造安置房的補償通常有以下幾個方面：

（一）房屋面積補償

1. 按照被拆遷房屋的面積進行等面積置換。例如，被拆遷房屋為100平方米，可能會補償同等面積的安置房。

2. 有時會有面積獎勵政策，如在一定期限內簽訂拆遷協議，可能會給予額外的10 - 20平方米的安置面積。

（二）房屋價值補償

1. 會根據被拆遷房屋的市場評估價值來確定補償標準。評估會考慮房屋的建筑結構、使用年限、地理位置等因素。如果被拆遷房屋價值較高，在安置房分配時可能會給予價值相當的房產或者以貨幣形式補足差價。

2. 裝修補償，對于被拆遷房屋內的裝修，會根據裝修的檔次和使用年限進行評估，給予相應的補償。

（三）搬遷安置補償

1. 給予搬遷費，用于補償被拆遷人因搬家產生的費用，包括搬運家具、設備等的花費。

2. 臨時安置費，如果安置房不能及時交付，會給予被拆遷人臨時安置費，以解決被拆遷人在過渡期間的居住問題。

三、白云拆遷補償有安置房嗎

白云地區的拆遷是否有安置房，取決于多種因素。

從政策方面來看，當地的拆遷政策起著關鍵作用。如果當地政府在拆遷規劃中確定了實物安置（即提供安置房）的方式，那么被拆遷人就有機會獲得安置房。這可能是基于改善居民居住條件、推動城市建設等多方面的考慮。

從項目性質而言，不同的拆遷項目有不同的補償安置方式。例如一些市政基礎設施建設項目，可能根據項目的資金預算、對被拆遷區域居民安置的整體規劃等來確定是否提供安置房。有些商業開發項目，開發商為了順利推進項目，也可能會提供安置房作為拆遷補償的一部分。

另外，還需要考慮被拆遷房屋的性質等情況。如果是合法的住宅類房屋，相較于非住宅類房屋，更有可能被納入提供安置房的補償范圍，但這也不是絕對的，最終還是要依據具體的拆遷政策和拆遷協議來確定。

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內容投稿：范志子

內容審核：范美華律師

來源：中國法院網-白云拆遷補償有安置房嗎，白云區拆遷補償標準